淺談國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究的論文
淺談國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究的論文
國(guó)民經(jīng)濟(jì)是一個(gè)錯(cuò)綜復(fù)雜的多維度的整體,涉及到一個(gè)國(guó)家所有的經(jīng)濟(jì)利益群體。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的淺談國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究的論文，供大家參考。
淺談國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究的論文篇一
《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的問(wèn)題研究 》
摘要：國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 的持續(xù)、快速、協(xié)調(diào) 發(fā)展 ，關(guān)鍵是要在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變過(guò)程中，把加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化作為主要途徑。特別是要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展以高新技術(shù)為特征的 現(xiàn)代 裝備制造業(yè)作為突破口，加快我國(guó)的技術(shù)進(jìn)步與自主創(chuàng)新進(jìn)程，努力造就出一大批高素質(zhì)的勞動(dòng)者和創(chuàng)新型人才，這是實(shí)現(xiàn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在更高階段上持續(xù)發(fā)展的重要保證，也是加快實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康 社會(huì) 和逐步實(shí)現(xiàn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要條件。
關(guān)鍵詞：協(xié)調(diào)發(fā)展;創(chuàng)新;裝備制造業(yè);人才
改革開(kāi)放以來(lái)， 中國(guó) 經(jīng)濟(jì)逐步走向強(qiáng)盛，我們的國(guó)民經(jīng)濟(jì)年平均增長(zhǎng)速度都保持在9%左右，我們國(guó)家現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已經(jīng)和解放初期不可同日而語(yǔ)了。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)物質(zhì)財(cái)富的增加，居民的生活水平也得到了大幅度的提高， 實(shí)踐證明，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步強(qiáng)盛，就是堅(jiān)持正確的經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路的結(jié)果。但是，我們還要看到，現(xiàn)階段，我們國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家相比來(lái)說(shuō)，我們的經(jīng)濟(jì)還處在發(fā)展的過(guò)程之中，我們的國(guó)民經(jīng)濟(jì)還不夠強(qiáng)大，我們國(guó)家還需要大力發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)。
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展
國(guó)民經(jīng)濟(jì)這個(gè)范疇，包括各部門(mén)各行業(yè)各 企業(yè) ，如第一產(chǎn)業(yè)中的 農(nóng)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)中的 工業(yè) 、第三產(chǎn)業(yè)中的商業(yè)、 交通 運(yùn)輸業(yè)等。在不同的產(chǎn)業(yè)部門(mén)內(nèi)部又分為許多行業(yè)，如農(nóng)業(yè)中的飼養(yǎng)業(yè)、林業(yè)、種植業(yè);工業(yè)部門(mén)的鋼鐵、 機(jī)械制造工業(yè)等;商業(yè)中的批發(fā)、零售業(yè)等。各個(gè)行業(yè)之間相互 聯(lián)系，形成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有機(jī)統(tǒng)一體。
1.國(guó)民經(jīng)濟(jì)按比例協(xié)調(diào)發(fā)展的 規(guī)律 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行有其自身的規(guī)律性，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展違背了客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，那么它的發(fā)展就會(huì)遇到波動(dòng)與障礙。國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律性，主要體現(xiàn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展上。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，就是各個(gè)產(chǎn)業(yè)、各個(gè)行業(yè)、各企業(yè)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都能相互提供所需要的各種原料、材料，同時(shí)又能把生產(chǎn)出的大量產(chǎn)品順利地銷售出去，既要滿足各生產(chǎn)企業(yè)對(duì)生產(chǎn)資料的需要，又要同時(shí)滿足城鄉(xiāng)居民不斷提高生活水平的需要，形成第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展的合理結(jié)構(gòu)，以及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部按比例地協(xié)調(diào)發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的最優(yōu)化，這就是我們所說(shuō)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 問(wèn)題 。
農(nóng)業(yè)的發(fā)展是保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品除了 農(nóng)村 居民自用部分外，還要提供給城市居民的生活需要，向部分工業(yè)企業(yè)提供充足的糧食、禽畜等產(chǎn)品作原料。另外，工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品，還要有一部分用來(lái)滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活的需要，對(duì)農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的規(guī)模和發(fā)展速度起著重要作用。
工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。工業(yè)部門(mén)生產(chǎn)的產(chǎn)品，要能滿足工業(yè)再生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民對(duì)生活消費(fèi)用品的需要。在工業(yè)內(nèi)部各行業(yè)和各企業(yè)之間，生產(chǎn)的各種勞動(dòng)資料和各種不同性能的零部件及各種原材料，要能相互滿足需要，工業(yè)的各行業(yè)和各企業(yè)的生產(chǎn)才能協(xié)調(diào)地發(fā)展。除農(nóng)業(yè)、工業(yè)之外的交通運(yùn)輸業(yè)、 金融 業(yè)、商業(yè)等行業(yè)，也在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)生產(chǎn)過(guò)程中起著舉足輕重的作用。比如交通運(yùn)輸業(yè)，生產(chǎn)部門(mén)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品要經(jīng)過(guò)運(yùn)輸，才能從生產(chǎn)地運(yùn)到銷售地，運(yùn)輸業(yè)如果發(fā)展不夠，就會(huì)有一些產(chǎn)品運(yùn)輸不出去而無(wú)法銷售，會(huì)制約生產(chǎn)的發(fā)展，所以運(yùn)輸業(yè)是和直接的物質(zhì)生產(chǎn)過(guò)程聯(lián)系在一起的，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要部門(mén)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)之間以及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部是相互聯(lián)系的，需要相互的協(xié)調(diào)發(fā)展，才能促使國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加合理。所謂結(jié)構(gòu)合理，就是它們要符合一定的比例關(guān)系。它們之間比例關(guān)系協(xié)調(diào)的具體表現(xiàn)，即產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量相互滿足需要，形成資源的合理配置，如果某一種數(shù)量的商品不能滿足購(gòu)買者需要，它們的價(jià)格不僅會(huì)上漲，甚至購(gòu)買不到，這就會(huì) 影響 購(gòu)買者的生產(chǎn);如果某一種類的產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)多，大量被積壓，這又會(huì)造成物資和生產(chǎn)這些產(chǎn)品的勞動(dòng)力的大量浪費(fèi)，這兩種情況，都會(huì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成損失。為了能使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在發(fā)展過(guò)程中經(jīng)常處于合比例的狀態(tài)，國(guó)家還必須加強(qiáng)宏觀調(diào)控，處理好各產(chǎn)業(yè)及其內(nèi)部之間的比例關(guān)系。
2.加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變
改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了世人矚目的成就，經(jīng)濟(jì)總量及其增長(zhǎng)速度處于國(guó)際前列。然而，在這種高速增長(zhǎng)的背后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中還存在著深層次的結(jié)構(gòu)性矛盾，主要表現(xiàn)在：各產(chǎn)業(yè)之間的比例不盡合理，有些企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和創(chuàng)新能力落后，國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)有待進(jìn)一步提升。因此，只有對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，同時(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的集約型轉(zhuǎn)變與全面發(fā)展，才能解決這些問(wèn)題，并從根本上保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性和持久性。
從國(guó)際經(jīng)濟(jì) 環(huán)境看，經(jīng)濟(jì)全球化已是大勢(shì)所趨，世界各國(guó)尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家都在加緊進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)，這對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，機(jī)遇、挑戰(zhàn)并存。我國(guó)必須實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與增長(zhǎng)方式的調(diào)整與轉(zhuǎn)變，這既是我國(guó)適應(yīng)日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的需要，也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求。從國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境問(wèn)題的約束日益突出，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益，是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的中心 內(nèi)容 。
從當(dāng)前來(lái)看，我國(guó)部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次偏低與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式粗放使得一些產(chǎn)品不能滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)需要，形成結(jié)構(gòu)性的供過(guò)于求。“在全國(guó)600種主要消費(fèi)品中，今年上半年供求基本平衡的商品170種，占28.3%;供過(guò)于求的商品430種，占71.7%，沒(méi)有供不應(yīng)求的商品，與2005年下半年相比，基本持平。”[1]由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式呈現(xiàn)粗放的特征，在國(guó)際分工中處于不利地位，導(dǎo)致核心技術(shù)能力與產(chǎn)品嚴(yán)重地受制于人，不得不依賴進(jìn)口。“我們不得不面對(duì)這樣的窘?jīng)r：賣8億件襯衫才能換一架A380空客;100%的光纖制造裝備、80%以上的集成電路芯片、70%的轎車制造設(shè)備都要依賴進(jìn)口。”[2]這些狀況說(shuō)明，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)已經(jīng)迫在眉睫，否則我們就只能處于產(chǎn)業(yè)的低端，處處受制于人。要擺脫這種狀況，就要加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)的關(guān)鍵在于實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步與技術(shù)創(chuàng)新，在于具有一大批掌握關(guān)鍵技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新型企業(yè)，這才是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級(jí)的基礎(chǔ)。
我們還應(yīng)看到，依賴于生產(chǎn)要素高投入為特征的經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)，不僅消耗了大量資源，而且對(duì)環(huán)境產(chǎn)生了巨大的挑戰(zhàn)。“火力發(fā)電煤耗比國(guó)際先進(jìn)水平高22.5%，大中型鋼鐵企業(yè)噸鋼綜合能耗高21%，水泥綜合能耗高45%。 目前 我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值約占世界總量的4.1%，而原油、原煤、鐵礦石、鋼材、氧化鋁、水泥的消費(fèi)量卻分別為世界消費(fèi)總量的7.4%、31%、30%、27%、25%和40%。”[3]眾所周知，土地是寶貴的 自然 資源，是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，按照國(guó)家 統(tǒng)計(jì)局和農(nóng)業(yè)部公布的相關(guān)數(shù)據(jù)，我國(guó)的耕地面積在1996-2003年的7年中，由19.5億畝減少到18.5億畝，整整減少了1億畝[4]。這種高消耗、高排放、高要素投入的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)難以支撐中國(guó)的未來(lái)發(fā)展。這種粗放型增長(zhǎng)所伴隨的資源、環(huán)境透支問(wèn)題必將累積出更多矛盾，必然長(zhǎng)期制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的內(nèi)在要求必然是要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，走集約化發(fā)展的新型工業(yè)化道路。在我們加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的同時(shí)，要注重完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展與完善，發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，以提高資源配置效率和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為中心，消除部分行業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題與資源、原材料的結(jié)構(gòu)性短缺問(wèn)題，促進(jìn)生產(chǎn)要素向效率更高的部門(mén)和企業(yè)轉(zhuǎn)移，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變。
二、創(chuàng)新發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展
我國(guó)是一個(gè)人均自然資源比較貧乏的國(guó)家，靠資源投入型的粗放型增長(zhǎng)模式，對(duì)于我們這樣一個(gè)大國(guó)來(lái)說(shuō)，將是難以持續(xù)的。要實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，歸根結(jié)底要依靠提高勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)實(shí)現(xiàn)，而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的關(guān)鍵又在于技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新。隨著工業(yè)化的不斷推進(jìn)，技術(shù)特別是高新技術(shù)的發(fā)展日益起著主導(dǎo)作用，我們的工業(yè)要想擁有持續(xù)的增長(zhǎng)空間，就必須擁有以自主創(chuàng)新為基礎(chǔ)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力，這就要求我們必須在技術(shù)創(chuàng)新上有所作為，必須大力發(fā)展生產(chǎn)力，從而推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變。而先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，則是現(xiàn)代生產(chǎn)力的重要組成部分。因?yàn)樵趪?guó)民經(jīng)濟(jì)體系中，現(xiàn)代機(jī)械裝備制造業(yè)是制造生產(chǎn)資料、生產(chǎn)現(xiàn)代勞動(dòng)工具的企業(yè)，它是其它一些工業(yè)發(fā)展的載體和基礎(chǔ)，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要支柱。但我國(guó)工業(yè)企業(yè)使用的各種設(shè)備，前面提到有許多是從發(fā)達(dá)國(guó)家購(gòu)買的，嚴(yán)重地依賴外國(guó)，單純依賴引進(jìn)只會(huì)我國(guó)企業(yè)的自主創(chuàng)新能力受到抑制并弱化，使我國(guó)的企業(yè)“空心化、邊緣化”問(wèn)題更為嚴(yán)重，這是我國(guó)現(xiàn)代裝備制造業(yè)發(fā)展緩慢的重要原因。我國(guó)自己必須研制具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具有先進(jìn)性能的機(jī)械設(shè)備，運(yùn)用先進(jìn)制造技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)的新型工業(yè)化提供先進(jìn)的技術(shù)裝備，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證。
采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，在生產(chǎn)過(guò)程中，比起同種類的老式機(jī)械設(shè)備來(lái)，它的運(yùn)轉(zhuǎn)速度會(huì)快得多，從而就能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，在相同時(shí)間內(nèi)，比起使用技術(shù)落后的機(jī)械設(shè)備來(lái)，就能生產(chǎn)出數(shù)量更多、質(zhì)量更高、附加值更高的產(chǎn)品，從而在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上形成更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。企業(yè)提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，就能降低生產(chǎn)成本，獲取得更多的利潤(rùn)，這就會(huì)使采用先進(jìn)機(jī)械設(shè)備的企業(yè)能不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，從而推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
發(fā)展為工業(yè)部門(mén)各行業(yè)的企業(yè)所使用的先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備制造業(yè)。我國(guó)要逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，就不能只是個(gè)別企業(yè)采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)是每個(gè)產(chǎn)業(yè)和每個(gè)行業(yè)內(nèi)的一些企業(yè)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程都采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，這就會(huì)使我國(guó)逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。在第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中，它們內(nèi)部的各行業(yè)也必然會(huì)逐步發(fā)展起來(lái)。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)的谷物種植業(yè)，采用先進(jìn)的各種機(jī)械進(jìn)行翻耕播種、施肥、脫粒和入庫(kù)，會(huì)大大加快整個(gè)谷物生產(chǎn)的過(guò)程;在畜禽飼養(yǎng)上，飼料加工工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，能提高飼料加工的速度，以擴(kuò)大飼養(yǎng)規(guī)模;在第三產(chǎn)業(yè)交通運(yùn)輸中，我國(guó)研制出了提高速度的火車，這就能加快貨物和人員運(yùn)輸?shù)乃俣?，使同一列火車在和過(guò)去相同的時(shí)間內(nèi)，就能增加運(yùn)輸量，大量生產(chǎn)出各種高性能的汽車，也會(huì)加快運(yùn)量和速度;在商業(yè)經(jīng)營(yíng)中，采用 電子 網(wǎng)絡(luò) 技術(shù)，可進(jìn)行遠(yuǎn)距離的交易，這不僅能加快交換過(guò)程，而且能夠降低交易成本。上面的幾個(gè)事例表明，使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，不僅僅是工業(yè)企業(yè)使用這些先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，能使國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化的現(xiàn)代化，在第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，廣泛采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，也能逐漸實(shí)現(xiàn)它們的現(xiàn)代化，從而使我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)各行業(yè)都能逐漸實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。
時(shí)下，我國(guó)所使用的相當(dāng)一部分高新技術(shù)設(shè)備與現(xiàn)代裝備還主要依賴于外國(guó)進(jìn)口，暫時(shí)進(jìn)口一些是可以和必須的，但是，這決不是長(zhǎng)久之計(jì)，也絕不是我們的強(qiáng)國(guó)之計(jì)，單純依靠引進(jìn)和購(gòu)買，我國(guó)的工業(yè)現(xiàn)代化是沒(méi)有發(fā)展基礎(chǔ)的。象我們的鋼鐵企業(yè)，從產(chǎn)量上來(lái)說(shuō)已經(jīng)很大了，但有些品種我們還不能進(jìn)行生產(chǎn)，我們?nèi)龒{工程建設(shè)所使用的特種鋼板是進(jìn)口的，我們生產(chǎn)的小汽車所使用的一些薄鋼板、發(fā)動(dòng)機(jī)等關(guān)鍵零部件還不能自己制造。隨著生產(chǎn)的發(fā)展，核心零部件僅靠購(gòu)買顯然是不能支撐產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的，這會(huì)制約我們整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，我們大力發(fā)展機(jī)械設(shè)備制造業(yè)，需要以體現(xiàn)高新技術(shù)為特征的現(xiàn)代裝備制造業(yè)為突破口，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)升級(jí)所面臨的重大裝備和關(guān)鍵技術(shù)?！ ‖F(xiàn)在 科學(xué) 技術(shù) 發(fā)展 的速度非?？欤a(chǎn)品更新、設(shè)備更新周期越來(lái)越短，不斷有新技術(shù)被發(fā)明創(chuàng)造出來(lái)。“現(xiàn)在世界的發(fā)展，特別是高 科技 領(lǐng)域的發(fā)展一日千里， 中國(guó) 不能安于落后，必須一開(kāi)始就參與這個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展。”[5]任何一種高新技術(shù)產(chǎn)品，對(duì)其技術(shù)和產(chǎn)品進(jìn)行反復(fù) 研究 、試驗(yàn)，一次不行二次，二次不行三次，最終是會(huì)取得成功的。我們發(fā)展高新技術(shù)和 現(xiàn)代 機(jī)械裝備制造業(yè)，現(xiàn)在已基本具備主要依靠自己的力量進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新的條件?，F(xiàn)在全國(guó)各高等院校和 自然 科學(xué)的院所，在各自然科學(xué)和 應(yīng)用 學(xué)科方面，都已培養(yǎng)出了許許多多的科學(xué)技術(shù)水平很高的科學(xué) 理論 家和工程技術(shù)專家。為了使某項(xiàng)科技研究能較快取得突破性成果，我國(guó)可以把一些行業(yè)與 企業(yè) 的相關(guān)高級(jí)專業(yè)人才適度集中起來(lái)，改變分散進(jìn)行研究的狀況，以一些具有相當(dāng)規(guī)模的企業(yè)或研究院所為依托，按每位專家的專長(zhǎng)和 工作需要進(jìn)行分工協(xié)同攻關(guān)，聯(lián)合起來(lái)會(huì)更有利于完成待攻克的科技研究任務(wù)。我國(guó)的科學(xué)家很多都是具有真才實(shí)學(xué)而又努力工作的，有不少人有創(chuàng)造發(fā)明的才華，但我們必須 組織好，讓他們發(fā)揮專長(zhǎng)，給他們創(chuàng)造工作條件和生活條件，沒(méi)有條件，就是再有學(xué)問(wèn)也很難有創(chuàng)造性的突破。中國(guó)古代就有四大發(fā)明，我相信，只要努力，中國(guó)成為世界科技創(chuàng)新的主流一定會(huì)實(shí)現(xiàn)，這樣，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)與 經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變就有了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)?！ ∪?、中國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的人才舉措
從根本上說(shuō)，加快科技發(fā)展，實(shí)施自主創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，都要取決于勞動(dòng)者素質(zhì)的提高和大量具有創(chuàng)新能力的高技術(shù)人才的培養(yǎng)，需要繼續(xù)把 教育 放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置。由于我們國(guó)家的 工業(yè) 化進(jìn)程是從一個(gè)貧窮落后的 農(nóng)業(yè)國(guó)起步的，客觀條件決定了我國(guó)各類人才的數(shù)量和結(jié)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)集約型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的需要。人們對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思想觀念還具有相當(dāng)?shù)木窒扌?，把?jīng)濟(jì)發(fā)展理解為主要是生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大和單純數(shù)量上的增長(zhǎng)，尤其是有些地方的領(lǐng)導(dǎo)干部形成一種盲目追求產(chǎn)值與速度的思想和體制沖動(dòng),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式重外延的擴(kuò)大,不重視發(fā)展內(nèi)涵上的提高,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變存在技術(shù)與體制上的約束。
1. 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展需要一大批德才兼?zhèn)涞母呒?jí)經(jīng)濟(jì) 管理人才。
這里講的具有高級(jí)經(jīng)濟(jì)管理能力的人才,是指國(guó)家各級(jí)機(jī)關(guān)具有各方面的技術(shù)和管理才能并從事宏觀經(jīng)濟(jì)管理方面的人才。由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理涉及的面很廣,國(guó)家機(jī)關(guān)需要有一大批德才兼?zhèn)洹⑸朴隈{馭 社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)工作能力的人才,需要他們從事宏觀經(jīng)濟(jì)研究、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的制定與執(zhí)行,推進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速協(xié)調(diào)發(fā)展。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)是一個(gè)整體,因此,管理國(guó)民經(jīng)濟(jì)的人才,既要能夠從全局出發(fā), 分析 國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì),同時(shí)對(duì)國(guó)內(nèi)各地區(qū)的企業(yè)和全國(guó)各行業(yè)的發(fā)展情況也要有所把握,還要盡可能掌握一些企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理與技術(shù)應(yīng)用方面的知識(shí)和技能,對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理情況、生產(chǎn)過(guò)程中的工藝流程等要有所了解,從而在具體工作中能夠準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的實(shí)際情況。管理國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高級(jí)管理人才,要通過(guò)對(duì)全國(guó)一些地區(qū)、一些行業(yè)、一些企業(yè)進(jìn)行經(jīng)常性的實(shí)地考察,深入了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的各種實(shí)際情況,從經(jīng)濟(jì)與社會(huì)角度考慮生產(chǎn)效率、生產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等等 問(wèn)題 ,進(jìn)而采取各種措施,促使國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)快速發(fā)展。
2. 培育一大批具有戰(zhàn)略開(kāi)拓能力的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才。
在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和加入WTO 的背景下,人才競(jìng)爭(zhēng)特別是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才的素質(zhì)提出了新的更高的要求,因此必須培養(yǎng)和鍛煉出一批熟悉國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,懂經(jīng)營(yíng)會(huì)管理的現(xiàn)代企業(yè)家。企業(yè)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主體,企業(yè)管理者要勇于創(chuàng)新、善于創(chuàng)新,要善于任用一些具有新思想、新 方法 和創(chuàng)造能力的人才,特別是要有一些高水平的技術(shù)專家、工程師、高技能人才等,他們是企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展的源泉,他們的水平是高是低決定著企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中創(chuàng)新活動(dòng)的推進(jìn),決定著生產(chǎn)出的產(chǎn)品是否是市場(chǎng)上適銷對(duì)路的高質(zhì)量產(chǎn)品。因此,對(duì)具有戰(zhàn)略開(kāi)拓能力和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理水平的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才要格外重視。
3. 培養(yǎng)一大批高級(jí)專業(yè)技術(shù)與技能型人才人才是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心,有了高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才,企業(yè)才能不斷進(jìn)行技術(shù)與產(chǎn)品創(chuàng)新,因此,對(duì)我們這個(gè)發(fā)展中的大國(guó)來(lái)說(shuō),尤其需要造就一大批具有世界前沿水平的科技創(chuàng)新人才隊(duì)伍,形成有利于自主創(chuàng)新的技術(shù)進(jìn)步機(jī)制,以加速企業(yè)的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的增強(qiáng),推動(dòng)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變。
高技術(shù)人才的使用有利于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速協(xié)調(diào)發(fā)展。大力培養(yǎng)出大量的高水平科技專家,他們對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著極其重要的作用。“現(xiàn)階段我國(guó)在高層次專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)方面已取得長(zhǎng)足發(fā)展,初步形成了一支專業(yè)技術(shù)能力強(qiáng),在科研、生產(chǎn)、教育、 文化、衛(wèi)生等社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)各個(gè)領(lǐng)域的關(guān)鍵專業(yè)技術(shù)崗位上發(fā)揮骨干作用,做出突出業(yè)績(jī)的高層次專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍。……涌現(xiàn)出了一批以袁隆平、吳文俊、王選、黃昆、劉東升、王永志等當(dāng)代的高級(jí)專家群體,成為國(guó)家科技進(jìn)步和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的棟梁之材?！瓕?duì)推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化和理論創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新及其他領(lǐng)域創(chuàng)新發(fā)揮了重要作用,取得了載人航天、三峽工程、雜交水稻、正負(fù) 電子 對(duì)撞機(jī)等一批具有世界先進(jìn)水平的重大科研成果。”[6 ] 這些具有深厚的理論基礎(chǔ)和技術(shù)創(chuàng)新的高級(jí)技術(shù)專家,對(duì)我國(guó)研制新的高新技術(shù)產(chǎn)品,已經(jīng)起著極為重要的核心作用。
大力發(fā)展先進(jìn)的機(jī)械制造業(yè),運(yùn)用先進(jìn)制造技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變,是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證。已有的成功 經(jīng)驗(yàn)表明,我們國(guó)家不斷走向富強(qiáng)的一個(gè)重要條件就是離不開(kāi)人才建設(shè)。高技能工人也是發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)不可缺少的人才,因此在大力培養(yǎng)高水平的科技創(chuàng)新人才的同時(shí),我們還必須大力培養(yǎng)出在技術(shù)應(yīng)用層面具有創(chuàng)新能力的高技能人才。象橋吊工人許振超、模具鉗工葛茂昱、車工郭嘉明、鞍鋼機(jī)修工人李晏家等這些具有高技能的專門(mén)人才,他們愛(ài)崗敬業(yè),有的還將自己的 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新成果寫(xiě)出書(shū)來(lái)出版。他們?cè)趯?shí)際工作中技能熟練,大大提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率。但我們擁有的高技能的熟練工人,總的來(lái)說(shuō)在數(shù)量、質(zhì)量上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,仍不能滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展的需要。“在發(fā)達(dá)國(guó)家,高級(jí)技工占技工總數(shù)的30 % —40 % ,我國(guó)高級(jí)技工僅占技工總數(shù)4 %。差距之大,促使我們認(rèn)識(shí)到必須尊重高技能人才,關(guān)心高技能人才,培養(yǎng)高技能人才。”[7 ] 從這個(gè)數(shù)字看,隨著技術(shù)進(jìn)步的節(jié)奏越來(lái)越快,要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速協(xié)調(diào)發(fā)展,要提高我國(guó)企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,技術(shù)工人的素質(zhì)與能力的要求必須與時(shí)俱進(jìn),傳統(tǒng)的技工人才標(biāo)準(zhǔn)已越來(lái)越顯露出局限性,有必要采取有效方式,大力培養(yǎng)出數(shù)量更多和技能更好的技工人才。這與我國(guó)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,走新型工業(yè)化道路的目標(biāo)是緊密相連的?？萍际遣粩喟l(fā)展的,培養(yǎng)的人才也必須與 時(shí)代 同步。我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)和各企業(yè)發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域、我國(guó)社會(huì)的 政治 、文化、教育、衛(wèi)生各個(gè)方面都必須造就出一支具有相當(dāng)數(shù)量的高級(jí)專業(yè)技術(shù)技能型人才,即必須大力培養(yǎng)出大批適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化要求的高層次專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍,才能不斷推進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速協(xié)調(diào)發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,關(guān)鍵是要在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變過(guò)程中把加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)作為主要途徑,特別是要大力發(fā)展以高新技術(shù)為特征的現(xiàn)代裝備制造業(yè)作為重點(diǎn)突破口,加快我國(guó)的技術(shù)進(jìn)步與自主創(chuàng)新進(jìn)程。要努力造就出一大批高素質(zhì)的勞動(dòng)者和創(chuàng)新型人才,這是實(shí)現(xiàn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在更高階段上持續(xù)發(fā)展的重要保證,也是加快實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)和逐步實(shí)現(xiàn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的重要條件。
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淺談國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究的論文篇二
《 房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展 》
摘要：本文論證了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 的重要作用，在 分析 影響 房地產(chǎn)業(yè)的外部因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了對(duì)策建議。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);國(guó)民經(jīng)濟(jì);關(guān)系
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用
1.房地產(chǎn)投資有效地促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。近年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用越來(lái)越顯現(xiàn)。以江蘇為例，江蘇省2002年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資額達(dá)702.35億元。1991年~2002年 ，江蘇房地產(chǎn)投資以年均39.87%的速度增長(zhǎng)，明顯快于全國(guó)年均21.04%的固定資產(chǎn)投資額以及本省年均19.75%的GDP增長(zhǎng)速度。江蘇房地產(chǎn)業(yè)對(duì)全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了很大的促進(jìn)作用。
2.房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。據(jù)世界銀行資料，20世紀(jì)80年代中期至90年代初，發(fā)展 中國(guó) 家的房地產(chǎn)投資對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的乘數(shù)效應(yīng)約為2倍，并對(duì)以房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)品群的房地產(chǎn)業(yè)鏈下游和上游50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)產(chǎn)生感應(yīng)或影響。
3. 房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)。以江蘇為例,1991年房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于GDP的直接貢獻(xiàn)率為6.34%，1991年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)江蘇GDP的直接貢獻(xiàn)正在逐年加大，至2002年其貢獻(xiàn)率已超過(guò)10%。因此，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
4.房地產(chǎn)業(yè)對(duì)居民居住條件改善的貢獻(xiàn)。隨著人們收入水平的提高以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民的居住條件有了較快提高，城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1985年的5.60平方米增加到2002年的10.87平方米，增加了5平方米，年均增長(zhǎng)4.36%。 計(jì)算 1991年~2002年房地產(chǎn)投資與人均居住面積之間的相關(guān)系數(shù)高達(dá)0.9363，說(shuō)明房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與居民居住條件的改善具有顯著的相關(guān)關(guān)系。
5. 房地產(chǎn)業(yè)對(duì) 社會(huì) 財(cái)富的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民財(cái)富的主要構(gòu)成部分，是構(gòu)成整個(gè)社會(huì)財(cái)富的重要 內(nèi)容 ，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。房地產(chǎn)業(yè)一般會(huì)先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展而發(fā)展，并帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群的快速發(fā)展。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)促進(jìn)或拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
目前 我國(guó)城市建設(shè)用地約1.34萬(wàn)平方公里，加上建制鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)存量土地已達(dá)2.5萬(wàn)平方公里，如果以每平方公里5億元資產(chǎn)計(jì)算則約有12.5萬(wàn)億元，如果再加上幾十億平方米的房屋資產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民財(cái)富的主要構(gòu)成部分。
6. 房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槌鞘蟹e累資金，改善城市的投資環(huán)境。城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)在空間上聚集的地區(qū)，在城市有限的土地上聚集了大量的財(cái)富。城市土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，城市的各種公共建筑物和構(gòu)筑物，城市巨大的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，都是城市對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這些投入都應(yīng)當(dāng)通過(guò)利潤(rùn)、稅金、地租等經(jīng)濟(jì)杠桿收回投資，有些還可以取得一定的利潤(rùn)，然后再投入城市的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步改善城市投資環(huán)境，把城市建設(shè)管理納入良性循環(huán)的軌道。
7. 發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以吸引外資、促進(jìn)對(duì)外開(kāi)放。中國(guó)巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)、不斷改善的投資環(huán)境和較為豐厚的投資回報(bào)，使房地產(chǎn)業(yè)成為外商競(jìng)相投資的重要領(lǐng)域。以江蘇為例，2003年1~10月份外商投資房地產(chǎn)共計(jì)154億元人民幣，同比增長(zhǎng)57.86%。目前，中國(guó)的房地產(chǎn) 企業(yè) 中，外商投資企業(yè)數(shù)量逐年增多，利用外資金額逐年加大。
二、影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)因素的分析
1. 政府政策。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)受政府政策影響，對(duì)政策敏感性極大的產(chǎn)業(yè)。由于政府嚴(yán)格控制著房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)中最重要的資源——土地。使得它對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著絕對(duì)的控制權(quán)。它決定了市場(chǎng)供求關(guān)系平衡位置，決定了價(jià)格走向。作為在政府宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度緊密相關(guān)，政策是決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展的最重要的因素之—。從上述國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度可以看出，只有促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，才能加速國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2. 市場(chǎng)規(guī)模。市場(chǎng)規(guī)模即市場(chǎng)需求量，市場(chǎng)需求量的大小是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提條件。
房地產(chǎn)主要包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房、 工業(yè) 廠房等。其中住宅、商業(yè)用房、辦公用房占其總量的97%以上。特別是住宅占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量的70%以上，因此居住人口越多，對(duì)市場(chǎng)需求就越大。同時(shí)市場(chǎng)越繁榮，流動(dòng)人口越多，對(duì)商業(yè)用房需求就越大。商業(yè)用房占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量的20%以上。因此國(guó)民經(jīng)濟(jì)越繁榮，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模就越大。
3. 市場(chǎng)范圍與開(kāi)放度。市場(chǎng)范圍與市場(chǎng)規(guī)模是密切相關(guān)的。市場(chǎng)范圍大，市場(chǎng)規(guī)模也隨之?dāng)U大;反之，市場(chǎng)范圍小，市場(chǎng)規(guī)模也會(huì)隨之縮小。市場(chǎng)范圍，即房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房的銷售范圍，它是一個(gè)市場(chǎng)空間概念。由于房地產(chǎn)所特有的地域性強(qiáng)，使用其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一般不會(huì)超出以地級(jí)市、縣級(jí)市銷售的范疇。因此，在某一地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)隨該城市地域的擴(kuò)張，城市化的進(jìn)程隨市場(chǎng)范圍擴(kuò)大而加快。
同時(shí)，由于各城市 政治 、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、社會(huì)發(fā)展、對(duì)外開(kāi)放程度的不同，因此其房地產(chǎn)市場(chǎng)范圍不盡相同。對(duì)外開(kāi)放程度越高，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、社會(huì)發(fā)展水平越高，其城市吸引力越強(qiáng)，人口流動(dòng)性越大，人口聚集性越強(qiáng)，市場(chǎng)范圍就越大。
三、制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析
中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的火車頭。這為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但現(xiàn)實(shí)中，仍有一些因素制約房地產(chǎn)業(yè)的更快發(fā)展，這些因素包括：
1. 城市化率偏低。2002年，我國(guó)城市化率僅為37.80%，低于世界平均水平13個(gè)百分點(diǎn)，但與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比明顯偏低，較低的城市化水平嚴(yán)重制約了對(duì)房地產(chǎn)的需求規(guī)模。
2. 房?jī)r(jià)相對(duì)偏高。世界銀行 研究 結(jié)果表明，住宅價(jià)格與一般家庭年收入之比(即房?jī)r(jià)之比)在3：1至6：1之間時(shí)，居民方有支付能力，若高于收入的6倍，住宅則難以形成消費(fèi)熱點(diǎn)。雖然從全國(guó)而言，房?jī)r(jià)收入已從1991年的7.32：1縮小到1998年的5.66：1，但不少城市的房?jī)r(jià)收入比仍然偏高，使許多居民難以承受。近日對(duì)江蘇各市的房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行的調(diào)查表明，南京的房?jī)r(jià)收入比高達(dá)6.7：1，蘇州房?jī)r(jià)收入比6.03:1,已超過(guò)警戒線，無(wú)錫房?jī)r(jià)收入比已接近警戒線，較高的房?jī)r(jià)使許多居民只能望樓興嘆，潛在需求無(wú)法變成有效需求。
3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)稅費(fèi)政策不盡完善。 目前 全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)稅費(fèi)政策不盡完善，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的稅費(fèi)收取有重復(fù)之嫌。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)包括土地成本、建設(shè)成本、配套建設(shè)費(fèi)。其中土地成本中已經(jīng)包含契稅，配套建設(shè)費(fèi)中已經(jīng)包括各種配套建設(shè)費(fèi)用，但是營(yíng)業(yè)費(fèi)的收繳是上述各項(xiàng)費(fèi)用的總和，這種費(fèi)上加稅，稅上加稅的稅費(fèi)政策必然使得房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，制約了房地產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展 。同時(shí)租賃市場(chǎng)灰色交易嚴(yán)重。隨著商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、居住等不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)租賃活動(dòng)異?；钴S，但由于目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重，使大量房地產(chǎn)租賃活動(dòng)以灰色交易方式存在。以南京市為例，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的稅費(fèi)占租金收入的22.5%左右(17%房產(chǎn)租賃稅+5.55%營(yíng)業(yè)稅)，這在客觀上制約了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)育。
4. 經(jīng)濟(jì) 實(shí)用房建設(shè)不足，拆遷矛盾日益增大。近幾年來(lái)，安居工程的實(shí)施對(duì)加速解決低收入家庭的住房 問(wèn)題 起到了重要作用，但是在實(shí)施中卻明顯“變味”。由于安居工程不僅需要投入一定的資金，而且需要無(wú)償投入土地資源。各地政府為提高經(jīng)營(yíng)城市的能力，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房采取壓縮甚至停止建設(shè)。同時(shí)由于近兩年住宅價(jià)格上漲過(guò)快，加上我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整步伐，許多職工退二進(jìn)三，下崗職工增加，造成拆遷安置戶無(wú)法利用拆遷款購(gòu)買所需房屋，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)、 社會(huì) 造成了不良 影響 。
四、房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策建議
1.加快城市化建設(shè)的進(jìn)程。我國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)模普遍較小， 農(nóng)村 城市化水平低，吸吶與擴(kuò)張能力弱，嚴(yán)重滯后于 工業(yè) 化水平。一般認(rèn)為，城市人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)70%以上，城市化進(jìn)程才會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，而我國(guó)這一比重才37.8%左右，因此，城市化的潛力很大。在建設(shè)過(guò)程中一定要按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的要求進(jìn)行城市化建設(shè)。
2.調(diào)整稅費(fèi)政策降低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)與土地開(kāi)發(fā)成本、房屋 建筑成本以及房地產(chǎn)租賃價(jià)格有關(guān)。目前，房?jī)r(jià)偏高是與各種稅費(fèi)分不開(kāi)的，因此，政府應(yīng)在繼續(xù)削減房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)的基礎(chǔ)上為房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造一個(gè)良好的發(fā)展 環(huán)境。
3. 進(jìn)一步加快住房分配貨幣化改革步伐。目前，由于各城市體制改革的深入， 企業(yè) 改制成為趨勢(shì)，國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房分配貨幣化補(bǔ)貼到位情況較好。但是少數(shù)城市改制企業(yè)還不夠理想，影響了個(gè)人購(gòu)房的全面啟動(dòng)。因此，應(yīng)強(qiáng)化落實(shí)住房分配貨幣化的政策措施，特別要落實(shí)企業(yè)住房分配貨幣化改革措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
4. 完善房地產(chǎn) 金融 體系。一是完善住房金融制度，具體包括：(1)規(guī)范公積金運(yùn)作，住房公積金信貸、結(jié)算等具體業(yè)務(wù)可委托商業(yè)銀行辦理，住房公積金 管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂腥谫Y和貸款職能的政策性非銀行金融機(jī)構(gòu);(2)構(gòu)建住宅儲(chǔ)蓄機(jī)制;(3)建立股份制、政策性、專業(yè)化的住房金融機(jī)構(gòu)，促進(jìn)公積金的保值增值。二是建立房地產(chǎn)共同基金。房地產(chǎn)共同基金的建立，有助于解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的短缺，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模，解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股份制改造中的規(guī)模問(wèn)題和資金問(wèn)題。三是促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)上市籌資。房地產(chǎn)企業(yè)的上市有利于房地產(chǎn)企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平，也有利于企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)及 信譽(yù)度的提高，能為企業(yè)籌資及實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)打下良好的基礎(chǔ)。
5. 大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房。政府在住房補(bǔ)貼政策實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)在大幅降低經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的基礎(chǔ)上，將經(jīng)濟(jì)適用房賣給真正需要補(bǔ)助的低收入者，對(duì)一些連經(jīng)濟(jì)適用房也買不起的無(wú)房者，政府應(yīng)提供額外補(bǔ)助。
參考 文獻(xiàn) ：
1.胡榮華，韓健，張曉鋒.江蘇省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 研究 ，2001年4月.
2.韓立巖.產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)程度的判定 方法 .管理世界，1999，(5).
3.馬恩國(guó).房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué). 中國(guó) 建筑工業(yè)出版社，1995.
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