金融安全相關(guān)論文范文

　　金融不僅是配置社會資源的最重要的手段,也是調(diào)配經(jīng)濟(jì)命脈的供血系統(tǒng),金融安全對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定的重要性更是不言而喻。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的金融安全相關(guān)論文范文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　金融安全相關(guān)論文范文篇1

　　淺析房地產(chǎn)金融風(fēng)險對我國金融安全的影響

　　摘要：金融風(fēng)險不僅影響著房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)的穩(wěn)定 發(fā)展，而且對整個金融業(yè)以至國民 經(jīng)濟(jì)的安全穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要，因此，有必要對進(jìn)行分析并提出相應(yīng)防范措施。

　　關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場;金融安全;風(fēng)險防范

　　近年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然呈現(xiàn)樂觀的態(tài)勢，但表象的繁榮無法掩蓋深層次的經(jīng)濟(jì)安全問題。因此，必須認(rèn)清當(dāng)今金融所面臨的內(nèi)憂外患的安全問題。在眾多問題中，人們關(guān)注最多的就是房地產(chǎn)金融風(fēng)險對我國金融安全的深刻影響。

　　一、目前我國房地產(chǎn)市場存在的突出矛盾

　　1.結(jié)構(gòu)性矛盾

　　長期以來，低投入、低價位的中小套型住房供應(yīng)總量不足，據(jù)建設(shè)部門 統(tǒng)計，2007年10月份，在40個重點(diǎn)城市新上市的商品住房中，套型 建筑面積在9O平方米以下的住房面積占比為25.77%，與政策規(guī)定的調(diào)控目標(biāo)還有較大的差距。

　　2.發(fā)展不均衡的矛盾

　　一個國家城市化的進(jìn)程也就是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的進(jìn)程。我國城市化水平存在兩個不均衡：一是大中城市集中度過高，而小城鎮(zhèn)發(fā)展水平不足;二是東 西部發(fā)展不均衡。房地產(chǎn)業(yè)投資過多地投向東南沿海的大中城市，使其房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，泡沫滋生。這很容易導(dǎo)致房地產(chǎn)暴跌和銀行資金鏈條的突然斷裂，進(jìn)而 影響我國房地產(chǎn)業(yè)的長期持續(xù)健康發(fā)展和金融系統(tǒng)安全穩(wěn)定。

　　3.房價虛高，房地產(chǎn)業(yè)暴利情況嚴(yán)重

　　住房是民生之本，解決低收入家庭的住房問題，是構(gòu)建和諧 社會的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《2008年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析 報告》所提供的數(shù)據(jù)，2007年房地產(chǎn)行業(yè)上市公司部分重點(diǎn)企業(yè)銷售毛利率在35%～68%之間，銷售凈利率在11%～64%之間，盈利空間很大。

　　4.房地產(chǎn)業(yè)道德風(fēng)險嚴(yán)重

　　一些專家學(xué)者和中介機(jī)構(gòu)推波助瀾，誘導(dǎo)百姓對房價的判斷取向，推動了房價的不合理上漲。在美國次貸危機(jī)中，借貸者的問題除了由于本身的疏忽或 消費(fèi)沖動，還由于某些貸款機(jī)構(gòu)采取故意隱瞞信息、忽視向借款人說明風(fēng)險和確認(rèn)借款人還款能力的環(huán)節(jié)、提供虛假信息、慫恿甚至代替消費(fèi)者虛報收入等種種欺詐 手段，誘騙消費(fèi)者上鉤所致。

　　二、房地產(chǎn)市場對我國金融安全的影響

　　我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)信貸是在轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì) 環(huán)境下成長起來的，在這樣一個市場發(fā)育不夠健全的轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)體中，無論是政策性房地產(chǎn)還是商業(yè)性房地 產(chǎn)都把目光轉(zhuǎn)向了銀行業(yè)，而銀行業(yè)在利益驅(qū)動下，爭相進(jìn)入房地產(chǎn)融資領(lǐng)域，承擔(dān)了房地產(chǎn)業(yè)的大部分資金需求，同時也積聚了房地產(chǎn)業(yè)大量融資風(fēng)險。

　　1.超額利潤導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸非理性增長

　　長期以來，我國土地均是實行協(xié)議出讓制度，這就不可避免地帶來了房地產(chǎn) 管理機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的信息不對稱，很容易在兩者之間產(chǎn)生尋租 行為。2003—2007年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計購置土地面積19.11億平方米，年平均增長6%;而2003—2006年共支付土地購置費(fèi)10 852億元，年均增長23.5%。從金融運(yùn)行的角度看，銀行信貸資金也具有趨利的性質(zhì)。銀行貸款首先是為了獲利，越是能夠獲得超過市場平均利潤率的行業(yè)， 越是能夠積聚市場資金，同樣也越能夠吸引銀行的信貸資金。由于我國對信貸監(jiān)督制約的手段匱乏，對房地產(chǎn)信貸市場總體規(guī)模缺乏科學(xué)指導(dǎo)，導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸在一 段時間內(nèi)，隨著土地交易市場的虛熱呈現(xiàn)出非理性增長。

　　2.結(jié)構(gòu)性矛盾導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)貸款還款來源具有不確定性

　　從房地產(chǎn)供求情況看，全國房地產(chǎn)市場存在著房地產(chǎn)供給機(jī)制失衡、結(jié)構(gòu)性矛盾突出的問題。在房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)中，開發(fā)商把大量的資金投向大戶型商 品房、別墅、高檔公寓、商業(yè)用房等高價格、高回報的商品房開發(fā)建設(shè)中，造成中低價位、中小套型住宅比例偏低，商品房供給不能適應(yīng)普通居民住宅需求。另外， 部分開發(fā)商在土地開發(fā)前未進(jìn)行市場調(diào)研和客戶細(xì)分，將部分地理位置偏僻、社區(qū)及周邊生活配套不成熟、樓盤品質(zhì)低劣的商品房大量推向市場，造成商品房長期空 置積壓。商品房的大量空置造成房地產(chǎn)開發(fā)資金大量沉淀、貸款項目銷售不暢、還貸資金來源受到影響，使得銀行還款來源具有很大的不確定性。

　　3.投資性買房誘發(fā)價格泡沫，導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸抵押品價值不充足

　　國際 經(jīng)驗表明，住宅價格與家庭年收入的比一般在3-6之間時，住宅市場方能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如果房價收入比大于6，則住宅市場將出現(xiàn)供過于求，會造 成一方面有真實需求的消費(fèi)者無力支付高房價，另一方面，上漲過快的房價刺激大量的房地產(chǎn)投資行為和投機(jī)行為。在房地產(chǎn)信貸中，房地產(chǎn)抵押品清算價值的大小 取決于房地產(chǎn)土地性質(zhì)、土地用途、其他房地產(chǎn)開發(fā)商的投資能力和開發(fā)水平、商品房中介市場是否完備、商品房交易價格的合理性以及居民人均消費(fèi)能力等因素。 在這些因素中，有的決定生產(chǎn)性貸款的抵押品清算價值，有的決定消費(fèi)性貸款的抵押品清算價值。如果抵押品價格嚴(yán)重高于市場預(yù)期，抵押品變現(xiàn)會變得十分困難， 抵押品降低銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的作用將會被削弱，借款人提供的抵押品價值將不再是顯示貸款風(fēng)險十分有效的信號。

　　4.資金來源比較單一，導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸風(fēng)險過度集中

　　在房地產(chǎn)市場資金鏈中，商業(yè)銀行實際上直接或間接地參與了運(yùn)行的全過程，是房地產(chǎn)市場各參與主體的主要資金提供者，要承受伴隨著各個環(huán)節(jié)的市 場風(fēng)險。在我國房地產(chǎn)投資資金來源中，企業(yè)的自籌資金一直維持在25%—33%左右，房地產(chǎn)開發(fā)貸款約占18%—23%。在商品房預(yù)售中約有70%的客戶 可能會采用按揭貸款的方式購買商品房，以按揭貸款首付20%—30%計算，其他資金來源中約有49%—56%的資金來源于商業(yè)銀行的消費(fèi)信貸。在我國現(xiàn)有 的房地產(chǎn)金融體系中，商業(yè)銀行與信用擔(dān)保、信用 保險、評估機(jī)構(gòu)和房屋中介等機(jī)構(gòu)的合作缺乏有效的社會監(jiān)督和法律約束，使得房地產(chǎn)信貸的系統(tǒng)風(fēng)險不能得到有 效的分散，房地產(chǎn)融資風(fēng)險過度集中在商業(yè)銀行。

　　5.信貸管理手段落后，房地產(chǎn)信貸風(fēng)險監(jiān)控亟待加強(qiáng)

　　我國的銀行業(yè)過去長期處于 計劃經(jīng)濟(jì)體制中，其信貸審查和貸后管理水平普遍不高。商業(yè)銀行出于對經(jīng)營利潤的追求，往往重視對房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的市 場拓展，而對房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險和控制認(rèn)識不夠，對貸款項目的審查主觀判斷多，定量分析往往基于房地產(chǎn)項目可研分析報告和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的財務(wù)報表 數(shù)據(jù)，沒有科學(xué)、完整的風(fēng)險度量指標(biāo)體系;也沒有根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化、信貸市場變化、銀行信貸資金流動性和內(nèi)控制度要求的變化，對房地產(chǎn)信貸項目的量 化分析指標(biāo)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。信貸風(fēng)險度量工具的缺失，將使得房地產(chǎn)信貸風(fēng)險控制要求難以實現(xiàn)精細(xì)化。

　　三、防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險，保障金融安全發(fā)展

　　歷史上由房地產(chǎn)業(yè)引發(fā)的金融危機(jī)比比皆是，因而，為了避免中國重蹈美國、日本、東南亞之覆轍，采取措施防范房地產(chǎn)業(yè)泡沫的產(chǎn)生甚至破裂顯得格外重要。

　　1.制定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　各級政府和城市建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場的開發(fā)和發(fā)展制定近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃，相關(guān)部門對涉及土地征用、建設(shè)開發(fā)、稅費(fèi)減免的問題要統(tǒng)籌協(xié) 調(diào)，一旦確定下來，就要形成建設(shè)開發(fā)計劃。把各類保障性住房作為重點(diǎn)建設(shè)的主體，真正貫徹中央“以人為本”的執(zhí)政理念，保障大多數(shù)人的安居樂業(yè)。同時從中 國實際情況出發(fā)，增加中低價位、中小套型普通住房供應(yīng)，對高標(biāo)準(zhǔn)住宅采取嚴(yán)格的審批制度并制定相關(guān) 稅收政策，加以正確引導(dǎo)。

　　2.嚴(yán)格調(diào)控和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場尤其是二級市場的交易行為　要限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易(存量房交易)。調(diào)整相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，引導(dǎo)公眾合理消費(fèi)，爭取形成中高收入居民購買商品房，中等收入者購買或 租住商品房，中低收入者購買或租住 經(jīng)濟(jì)適用房，低收入者租住廉租房的理性消費(fèi)格局。對已經(jīng)擁有一套住房的城市居民要以家庭為單位認(rèn)定，嚴(yán)格控制第二套、第 三套住房的買賣，抑制投機(jī)行為，對于購買住宅后短期內(nèi)轉(zhuǎn)手獲取差價的行為要進(jìn)行嚴(yán)格控制。借鑒其他國家 經(jīng)驗，對貸款購買多套房產(chǎn)投資和全款購買多套房產(chǎn)投 資的惡意炒房者，對其收益考慮開征重稅;對持有空置房產(chǎn)者，考慮開征物業(yè)稅即房產(chǎn)持有稅，并實行累進(jìn)稅制，空置時間越長，征收的稅費(fèi)越高，以打擊房源囤積 和房屋炒作，降低房價，緩解目前住房供需不均衡的矛盾，節(jié)約 社會資源。

　　3.運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿，加強(qiáng)調(diào)控

　　用好貨幣和財稅政策，重點(diǎn)放在“保障自住、抑制投資、打擊投機(jī)”上，引導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場健康、有序、穩(wěn)健地 發(fā)展。要繼續(xù)發(fā)揮貨幣政策的靈活性 特點(diǎn)，審慎運(yùn)用利率、信貸投放量等手段確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。要加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸 管理，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理和住房消費(fèi)貸款管理。金融機(jī)構(gòu)對購 買第二套以上住房的居民要提高其房貸的利率水平和貸款最低首付款比例，增加其成本支出，抑制過度需求。

　　4.加快住房金融體系改革

　　盡快出臺房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的相關(guān)法律規(guī)范，構(gòu)筑完善的住房金融體系，形成房地產(chǎn)業(yè)和金融相互支持，相互促進(jìn)的機(jī)制。拓寬房地產(chǎn)企業(yè)合法融資渠 道，積極推動資本市場的發(fā)育，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過股權(quán)合作、上市、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)項目債券化等渠道籌集開發(fā)資金，解決融資渠道單一的問題，降低銀 行風(fēng)險。在加強(qiáng)對市場運(yùn)行的監(jiān)測和早期預(yù)警、風(fēng)險提示，以及加強(qiáng)商業(yè)銀行、投資銀行、機(jī)構(gòu)投資者、 會計 審計機(jī)構(gòu)和評級機(jī)構(gòu)信息披露基礎(chǔ)上，努力推動房地產(chǎn) 金融創(chuàng)新，積極探索房地產(chǎn)抵押貸款證券化，提高銀行房地產(chǎn)貸款的流動性和安全性，分散集中于銀行體系的信用風(fēng)險。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　金融安全相關(guān)論文范文篇2

　　淺談金融全球化背景下的金融安全問題

　　論文摘要:金融全球化趨勢的到來為我國金融 經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了巨大的 發(fā)展空間，但同時也面臨著一系列的經(jīng)營管理問題，讓金融 企業(yè)難以在市場上需求突破口。金融安全則是目前全球化金融市場的最大問題，我國在參與世界金融競爭中遇到了諸多阻礙，安全風(fēng)險造成的金融損失也在逐漸增加。針對這一點(diǎn)，本文重點(diǎn)分析了金融全球化下的金融安全問題。

　　論文關(guān)鍵詞: 金融全球化金融安全風(fēng)險分析安全策略

　　金融安全問題是世界市場風(fēng)險的必然產(chǎn)物，破壞了國內(nèi)外市場原有的穩(wěn)定環(huán)境，讓我國在全球化競爭中的實力大大減弱，制約了國內(nèi)金融經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展。

　　一、全球化背景下的金融風(fēng)險

　　金融風(fēng)險的是我國金融企業(yè)參與國際競爭時不可避免的問題，有市場就有風(fēng)險的存在，而全球化背景下的市場風(fēng)險更為甚大。從宏觀角度分析，金融全球化背景下的金融風(fēng)險來源于國際市場及各國成員。其具體表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

　　(一)兩極分化，日趨嚴(yán)重

　　目前，世界格局是以美國為首的“一超多強(qiáng)”局勢，資本主義國家在市場經(jīng)濟(jì)上占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢。這就造成其它世界國家在金融全球化下出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，“發(fā)達(dá)國家更發(fā)達(dá)，落后國家更落后”。就 中國而言，其在與其它國家競爭時，在技術(shù)、管理、經(jīng)驗上都存在很大的差距。

　　(二)市場風(fēng)險，變化無常

　　國內(nèi)市場中，金融企業(yè)在經(jīng)營時難以避免社會主義市場的變故風(fēng)險;國外市場中，我國是社會主義市場的國家，在與其它國家合作競爭時必會受到資本主義金融市場的沖擊。更為關(guān)鍵的時資本主義、社會主義兩種市場的不穩(wěn)定性，讓我國金融經(jīng)濟(jì)難以及時掌握應(yīng)對策略。

　　(三)國外市場，強(qiáng)力排斥

　　作為金融全球化的參與者，中國在融合到世界金融體系過程中難免會受到其它國家的排斥，國外市場的沖擊力度在不斷增強(qiáng)。如：我國每年都要受到國外的“傾銷”控告;資本主義國家在世界金融體系里構(gòu)建“小聯(lián)盟”來共同打擊發(fā)展中國家的金融業(yè)，這種排斥現(xiàn)象尤為嚴(yán)重。

　　二、國家維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的新策略

　　我國在金融全球化中面臨的問題更加嚴(yán)峻，這是由于中國在國際市場中面臨的風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國內(nèi)市場。考慮到世界市場的寬廣性、多元性等特點(diǎn)，我國在應(yīng)對各種金融安全問題時要構(gòu)建 科學(xué)的安全處理體系，讓各類經(jīng)濟(jì)問題都能及時得到處理和防范。

　　(一)利用綜合優(yōu)勢維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全

　　“綜合優(yōu)勢”包含了多個方面，是中國在國際市場上提高綜合競爭力的最佳途徑，利用綜合優(yōu)勢能鞏固我國在世界上的金融地位。如：在國防上，不斷研究先進(jìn)的國防裝備、武器，維護(hù)中國 政治局勢的穩(wěn)定性，通過抵制國外資本主義入侵而維護(hù)金融經(jīng)濟(jì)安全。

　　(二)借用金融寡頭維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全

　　“金融寡頭”指的是在世界金融體系中對整個體系的運(yùn)行發(fā)展有絕對影響力或控制力的資本主義壟斷國家。由于其在世界金融中的主導(dǎo)地位，我國在維護(hù)金融經(jīng)濟(jì)安全時則可借助于金融寡頭發(fā)展經(jīng)濟(jì)，如：中國與美國之間的貿(mào)易往來，可以吸收美國的安全管理經(jīng)驗。

　　(三)暗箱操作集體維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全

　　“暗箱操作”并非非法、違規(guī)地控制金融經(jīng)濟(jì)，其也是要依賴于各種金融 法律體系來協(xié)調(diào)我國金融發(fā)展。對于世界金融這一個大集體，我國可以繞開金融體系規(guī)定的要求，與其它國家共同商討金融對策。如：我國與發(fā)展中國家聯(lián)合起來抵制資本主義的安全威脅等。 　　三、維護(hù)國家 經(jīng)濟(jì)安全的新思路

　　世界 金融是一個不斷演變 發(fā)展的金融體系，在世界各國的共同維護(hù)下，金融全球化才能朝著健康的方向發(fā)展。為了更好地適應(yīng)全球化趨勢，我國應(yīng)堅持“與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新”的思想理念，對現(xiàn)有的金融體系不斷優(yōu)化改革，從新觀念、新思路上尋求金融經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新道路。

　　(一)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實力

　　金融安全問題根本上還是由于國家經(jīng)濟(jì)實力不足，導(dǎo)致 中國在國際市場上常受到國外資本主義的壟斷控制。因而，我國必須要采取措施增強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)實力，如：參與競爭、共同合作、引進(jìn)技術(shù)、更新管理等。通過經(jīng)濟(jì)實力改革后將提高我國的國際地位，營造良好的金融發(fā)展環(huán)境。

　　(二)補(bǔ)足競爭力量

　　競爭力量來源于市場，要想維護(hù)國家金融經(jīng)濟(jì)的安全則必須要從市場入手。如：在國際市場上，中國要隨著世界金融變動而靈活調(diào)整政策，適應(yīng)資本主義國家的調(diào)控節(jié)奏，通過經(jīng)濟(jì)合作來增強(qiáng)競爭力量。此外，我國還需要引進(jìn)其它國家的先進(jìn)體系指導(dǎo)發(fā)展。

　　(三)開展安全合作

　　利用與各國之間的金融合作往來，共同開展安全合作以維持彼此之間的金融安全，這對于金融安全問題的處理是有幫助的。如：有共同利益國家之間合作，簽訂金融安全聯(lián)盟，在國際競爭上抵制了資本主義國家的壟斷政策。在維護(hù)金融安全的同時，也獲得了最大的金融利益。

　　(四)構(gòu)建防范體系

　　“以防代管”也是我國處理金融安全問題的關(guān)鍵，利用構(gòu)建先進(jìn)的金融防范體系來抵制安全破壞，這才是解決金融安全的有效策略[4]。如：中國可以針對金融安全發(fā)生的原因、影響等問題，創(chuàng)建綜合性的防范體系，以此來實現(xiàn)金融經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，謀求共同的經(jīng)濟(jì)利益。

　　總之，金融全球化是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢，但同時也是一把“雙刃劍”制約了中國金融業(yè)的發(fā)展，使得我國在參與國際金融競爭時屢遭“碰壁”。，維護(hù)金融安全是實現(xiàn)金融經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的根本保證。

　　參考 文獻(xiàn):

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