10、委托租賃

　　委托租賃是出租人在經(jīng)營租賃的無形資產(chǎn)。如果從事的是經(jīng)營性租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營經(jīng)營性租賃。如果從事的是融資租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營融資租賃。委托租賃的一大特點(diǎn)就是可以讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營。一般企業(yè)利用租賃的所有權(quán)與使用權(quán)分離的特性，享受加速折舊，規(guī)避政策限制。電子商務(wù)租賃也是依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)的。

　　三、融資租賃的優(yōu)勢

　　融資租賃的利率水平比銀行高，可是仍然在許多國家得到飛速發(fā)展主要原因就是通過融資租賃取得的固定資產(chǎn)比其他方式獲得的收益要大，足以抵消利率高的不足。

　　1.雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢

　　融資租賃有兩種主要功能，即：融資功能和推銷功能。因此在經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期，需要資金時(shí)，它能充分發(fā)揮融資功能。在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，需要促進(jìn)投資和消費(fèi)需求時(shí)，可以充分發(fā)揮它的促銷功能。只要市場在變化，不管朝那個(gè)方向變化都給融資租賃行業(yè)帶來商機(jī)。

　　2.非金融機(jī)構(gòu)可以經(jīng)營金融業(yè)務(wù)

　　由于融資租賃的準(zhǔn)金融特性，因此在金融管制國家，融資租賃方式是非金融機(jī)構(gòu)可以經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的少有幾個(gè)方式中的一個(gè)，打破被國家壟斷金融的限制(金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營融資租賃沒有此優(yōu)惠)。

　　3.可以取得稅收優(yōu)惠

　　國家為了鼓勵(lì)投資，專為融資租賃提供了稅收優(yōu)惠，通過融資租賃的項(xiàng)目可以加速租賃物件的折舊。實(shí)際上把一些應(yīng)該上繳國家的稅款用來償還租金，加速了設(shè)備的更新改造.

4.有利于中小企業(yè)融資一般中小企業(yè)因?yàn)橘Y信問題，很難從銀行取得貸款。

融資租賃由于有輕松回收、輕松處理以及參與經(jīng)營等銀行不能經(jīng)營的活動(dòng)范圍，因此對(duì)承租企業(yè)的資信要求不是很高，主要看項(xiàng)目的現(xiàn)金流量是否充足。因此對(duì)項(xiàng)目的擔(dān)保不是要求很高，填補(bǔ)了銀行貸款的空白。

　　5.節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)周期

　　融資租賃將融資和采購兩個(gè)程序合成一個(gè)，因此可以提高項(xiàng)目建設(shè)的工作效率。由于租賃本身的靈活性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也減少許多項(xiàng)目建設(shè)過程中不必要的繁雜手續(xù)，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見效益，抓住機(jī)遇，搶占市場。

　　6.有利于技術(shù)改造因率

　　先使用先進(jìn)設(shè)備，而不用擔(dān)負(fù)由于技術(shù)進(jìn)步使設(shè)備落伍淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)企業(yè)及時(shí)更新技術(shù)裝備，迅速采取新技術(shù)、新工藝、提高產(chǎn)品競爭力和市場占有率十分有利。

　　7.融資費(fèi)用低廉

　　融資租賃的租金，乍一看比銀行的貸款利息要高，但融資租賃是組合服務(wù)，在參加項(xiàng)目評(píng)估和設(shè)備選型等前期工作和設(shè)備采購與服務(wù)上，還要花費(fèi)一些費(fèi)用，須計(jì)如租賃成本，這些費(fèi)用承租人貸款上項(xiàng)目也是在利息支付之外需要開支的，加在一起，就會(huì)比作為綜合費(fèi)用的租金要高，而且，租賃項(xiàng)目還可享受加速折舊的實(shí)惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸款上項(xiàng)目合算得多。

　　8.避免通貨膨脹影響

　　如果一個(gè)企業(yè)添置一套生產(chǎn)設(shè)備，靠自己積累去采購需要很多時(shí)間。在通貨膨脹時(shí)期，早采購比晚采購費(fèi)用要低。采用融資租賃可以先得到設(shè)備，再用設(shè)備產(chǎn)生的效益去還錢，可以說是"借雞下蛋，賣蛋買雞".雖然自己沒雞，照樣可以吃雞和雞蛋。

　　9.防范匯率、利率風(fēng)險(xiǎn)

　　如果從國外采購租賃物件，需要使用外匯。融資租賃可以將外匯折算成人民幣后，以人民幣計(jì)價(jià)租賃，可以使承租企業(yè)避免因人民幣貶值而帶來的匯率風(fēng)險(xiǎn)。由于融資租賃在開始時(shí)就采用固定利率，承租企業(yè)還可以避免利率波動(dòng)帶來的利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　10.規(guī)避貿(mào)易壁壘

　　各國對(duì)相互之間貿(mào)易都有一定的限制，通過融資"租賃"，可以避免"直接購買"的限制，從而突破貿(mào)易壁壘，迂回進(jìn)入。另外通過融資轉(zhuǎn)租賃的方式還可以打破一些國家的金融管制，將"貸款"改為融資"租賃"可以避免直接融資的限制。

　　11.表外融資

　　一般企業(yè)貸款都要體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表上，如果負(fù)債比例太大，將影響企業(yè)的資信程度。通過融資租賃的經(jīng)營性租賃方式，可以將租賃資產(chǎn)顯示在出租人身上，承租人既可使用租賃物件，還不顯示負(fù)債，實(shí)現(xiàn)表外融資。當(dāng)然承租企業(yè)同時(shí)還要犧牲一些收益才能獲得表外融資。如果犧牲的收益是從租賃物件產(chǎn)生的效益中獲得，承租人愿意采用這種辦法。

　　12.靈活多變

　　融資租賃是貿(mào)易、金融、租借三結(jié)合的產(chǎn)物，既保持自身特色又吸收它方益處，因此在操作上非常靈活，可以有多種方式適應(yīng)多種情況，因此搞項(xiàng)目方便、快捷而且成功率比其他融資方式要高。

　　我們相信，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，對(duì)外開放的日益擴(kuò)大，作為融通資金的一種重要方式，我國的融資租賃將會(huì)蓬勃的發(fā)展，為我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮越來越大的作用。