樓宇智能化技術(shù)論文(2)
樓宇智能化技術(shù)論文
樓宇智能化技術(shù)論文篇二
芻議樓宇智能化系統(tǒng)及其技術(shù)
摘 要 文章從樓宇智能化的內(nèi)涵出發(fā)，闡述了樓宇智能化系統(tǒng)的構(gòu)成以技術(shù)要求，提出了樓宇智能化未來的發(fā)展對策與建議。
【關(guān)鍵詞】樓宇智能化 系統(tǒng) 技術(shù)
1 樓宇智能化的內(nèi)涵
筆者認真分析不同國家的樓宇智能化定義，并綜合考慮到我國樓宇建設(shè)的實際情況，把樓宇智能化定義成：擁有綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)建筑物自動化(BA)、通信自動化(CA)、辦公自動化(OA)、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)(SAS)和消防自動化系統(tǒng)(FAS)的樓宇，就是智能化樓宇。
2 樓宇智能化系統(tǒng)的構(gòu)成
樓宇智能化系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺)及數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)等。
2.1 綜合布線系統(tǒng)
結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干(電話主干使用大對數(shù)線纜)、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。
2.2 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網(wǎng)絡(luò)，可以提供整個樓宇內(nèi)無死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)等。
2.3 電話系統(tǒng)
利用綜合布線的基礎(chǔ)設(shè)施，配置大容量程控交換機，可以為樓宇內(nèi)用戶提供電話、傳真等通訊服務(wù)。樓宇內(nèi)移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內(nèi)安裝信號放大器來實現(xiàn)。
2.4 電視系統(tǒng)
整個大樓接入有線電視網(wǎng)絡(luò)，并建設(shè)自己的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，可以為樓宇內(nèi)用戶(酒店、公寓等)提供電視服務(wù)，如需收費，可配套建設(shè)衛(wèi)星電視計費系統(tǒng)。
2.5 安防監(jiān)控系統(tǒng)
安防監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵檢測系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在重要部位(樓宇出入口、電梯、樓道等)安裝攝像機，實時監(jiān)控并錄像，建設(shè)安防監(jiān)控中心，派專人進行監(jiān)控和管理。入侵偵測系統(tǒng)是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統(tǒng)是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結(jié)果。
2.6 一卡通系統(tǒng)
一卡通系統(tǒng)包括門禁、考勤、消費、身份管理等多重功能，可根據(jù)需求進行部署。一卡通系統(tǒng)還可以和酒店管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等相結(jié)合，實現(xiàn)業(yè)務(wù)的拓展。
2.7 停車場管理
停車場管理系統(tǒng)用于車輛進出停車場及停車收費管理，可與一卡通系統(tǒng)相結(jié)合。
2.8 廣播告示系統(tǒng)
廣播系統(tǒng)可用于播放背景音樂、通知和應(yīng)急廣播。告示系統(tǒng)用于視頻信息發(fā)布，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。
2.9 樓宇自控系統(tǒng)
本系統(tǒng)對建筑物大多數(shù)機電設(shè)備進行全面、有效的監(jiān)控和管理，如對空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟停控制，對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報警。
2.10 物業(yè)管理系統(tǒng)
實現(xiàn)對公寓住宅、商場部分進行房產(chǎn)管理、客戶管理、綜合服務(wù)、安全管理、服務(wù)管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產(chǎn)管理等一系列操作，大大的提高了物業(yè)的工作效率，現(xiàn)能體現(xiàn)出現(xiàn)代化公寓小區(qū)的智能化管理水平和先進的管理思想。
2.11 智能樓宇管理系統(tǒng)(集控平臺)
智能化集成管理系統(tǒng)可將樓宇各個智能化系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和信息共享，實現(xiàn)對整個智能化系統(tǒng)的全局管理，最大限度地實現(xiàn)各個子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制功能。
2.12 中心機房
中心機房是指存放各系統(tǒng)核心設(shè)備(核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、服務(wù)器和存儲等)的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。
3 樓宇智能化的技術(shù)要求
智能化樓宇的基本要求是，有完整的控制、管理、維護和通信設(shè)施，便于進行環(huán)境控制、安全管理、監(jiān)視報警，并有利于提高工作效率，激發(fā)人們的創(chuàng)造性。簡言之，樓宇智能化的基本技術(shù)要求是：辦公設(shè)備自動化、智能化，通信系統(tǒng)高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務(wù)自動化。
和普通建筑相比，智能化樓宇有如下幾個方面的具體特性：
(1)具有良好的信息接收和反應(yīng)能力，提高工作效率。
(2)提高建筑物的安全、舒適和高效便捷性。
(3)具有良好的節(jié)能效果。對空調(diào)、照明等設(shè)備的有效控制，不但提供了舒適的環(huán)境，還有顯著的節(jié)能效果(一般節(jié)能達15～20%)。
(4)節(jié)省設(shè)備運行維護費用。一方面系統(tǒng)能正常運行，發(fā)揮其作用可降低機電系統(tǒng)的維護成本，另一方面由于系統(tǒng)的高度集成，操作和管理也高度集中，人員安排更合理，從而使人工成本降到最底。
(5)滿足用戶對不同環(huán)境功能的需求。
(6)高新技術(shù)的運用能大大提高工作效率。
4 樓宇智能化發(fā)展建議及對策
我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學化的引導，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。
(1)系統(tǒng)集成度更高。
(2)外觀更加美觀。
(3)操作更加簡便。
5 結(jié)語
目前我國的智能建筑在建筑領(lǐng)域所占比例較少，對比一些發(fā)達國家，普及比率較低。商業(yè)樓宇(如寫字樓、酒店、城市綜合體)、公共性建筑的智能化程度也只是處于發(fā)展中階段，所以存在很大的市場增量空間，樓宇智能化的市場前景非常廣闊。
參考文獻
[1]呂景泉.樓宇智能化系統(tǒng)安裝與調(diào)試[J].[M].北京：中國鐵道出版社，2011(07).
[2]丁季丹.論智能樓宇的發(fā)展趨勢[J].考試周刊，2010(46).
作者簡介
顧鋒(1976-)，男，江蘇省蘇州市人。現(xiàn)為蘇州工業(yè)園區(qū)機關(guān)事務(wù)管理中心工程師，主要從事辦公樓宇智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備管理。
作者單位
蘇州工業(yè)園區(qū)機關(guān)事務(wù)管理中心 江蘇省蘇州市 215028
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