摘 要：我國的《物權(quán)法》采取的是形式主義即公示要件主義的模式。我國動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為占有與交付，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記，特殊動(dòng)產(chǎn)的公示方式是以登記為對(duì)抗要件。
關(guān)鍵詞：物權(quán)變動(dòng) 公示要件主義 公示對(duì)抗主義 占有與交付 登記
物權(quán)變動(dòng)公示原則是由物權(quán)的性質(zhì)決定的。物權(quán)是一種對(duì)世權(quán)，具有排他的、優(yōu)先的效力，因此，除極少數(shù)法定物權(quán)以外，多數(shù)物權(quán)的產(chǎn)生都是以公示為要件的。為了對(duì)第三人的利益加以保護(hù)，維護(hù)交易秩序和交易安全，必然要求物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)公開且透明。
一、物權(quán)變動(dòng)的公示原則的概念
物權(quán)變動(dòng)的公示原則起源于羅馬法時(shí)期，目前各國家或地區(qū)幾乎都規(guī)定了公示原則。
“物權(quán)公示，是指在物權(quán)變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭到損害并保護(hù)交易的安全。”物權(quán)公示原則要求要求當(dāng)事人必須以法定的方式展現(xiàn)物權(quán)及變動(dòng)的事實(shí),否則不能發(fā)生物權(quán)的公信力及變動(dòng)的效力。
該原則主要包括兩方面的內(nèi)容,一方面,物權(quán)人享有物權(quán),物權(quán)的內(nèi)容變更或以什么方式確定,這些都是物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的方式問題,稱為物權(quán)變動(dòng)；另一方面,物權(quán)的公示是以令公眾信服的方式確定讓大眾很容易、很明白地知道物是誰的,以維護(hù)權(quán)利人和公眾的合法權(quán)益，這是物權(quán)的公信問題。
二、物權(quán)變動(dòng)公示的立法模式
（一）現(xiàn)代物權(quán)變動(dòng)公示的立法模式
對(duì)于公示的法律效力，現(xiàn)代各國立法上分別采取了“公示要件主義”和“公示對(duì)抗主義”兩種不同的立場(chǎng)，形式主義與意思主義兩種立法模式。
形式主義立法模式是指，物權(quán)變動(dòng)必須于當(dāng)事人的意思表示之外再履行一定的形式方具有法律效力，這樣，公示便成了物權(quán)變動(dòng)的要件，非經(jīng)公示不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更和消滅的效力。采取形式主義的國家以德國為代表，包括瑞士、奧地利等國家。
意思主義立法模式是指，物權(quán)的變動(dòng)在當(dāng)事人之間無須進(jìn)行公示即可發(fā)生法律效力，但只有在公示之后才能對(duì)抗善意第三人，公示具有對(duì)抗力。法國和日本是意思主義立法的代表。
公示要件主義與公示對(duì)抗主義各有利弊，鑒于此，一些國家已經(jīng)采取了以一種立法模式為主，以另一種為輔的做法，如德國。
（二）我國物權(quán)變動(dòng)公示的立法模式
我國的《物權(quán)法》采取的是形式主義即公示要件主義的模式，在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)方面實(shí)行交付要件主義，即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不經(jīng)交付不生效；在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)方面實(shí)行登記要件主義，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不經(jīng)登記不生效，公示與否對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)具有決定性的作用，但是要注意的是，公示要件主義僅適用于依法律行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的情形，如果物權(quán)變動(dòng)不是依法律行為發(fā)生而是依據(jù)公共權(quán)力、事實(shí)行為、自然事件等而發(fā)生，則不適用公示要件主義。另外，在公示要件主義模式下，我國也存在著公示對(duì)抗主義的情形，如在特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)立法中。
三、我國動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及特殊動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的公示制度
（一）動(dòng)產(chǎn)的公示
動(dòng)產(chǎn)的公示是權(quán)利人對(duì)其取得的動(dòng)產(chǎn)以一種公開的方式對(duì)公眾進(jìn)行的一種告知，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法應(yīng)為占有與交付。動(dòng)產(chǎn)交付著眼于動(dòng)態(tài)的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，公示物權(quán)變動(dòng)過程，結(jié)果是導(dǎo)致移轉(zhuǎn)占有和受讓占有。交付作為物權(quán)變動(dòng)的公示方法未必真實(shí)可靠，但是遠(yuǎn)不及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)復(fù)雜，便在于流通性和便捷性。占有和交付作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是完全相通的，二者共同體現(xiàn)物權(quán)的變動(dòng)關(guān)系，占有是交付的結(jié)果。
我國《物權(quán)法》第六條確定了物權(quán)公示原則，將登記和交付分別作為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法，第二十三條則直接以交付作為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的生效要件。
（二）不動(dòng)產(chǎn)的公示
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。“不動(dòng)產(chǎn)公示之所以比動(dòng)產(chǎn)公示采取更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒?，是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是社會(huì)生產(chǎn)、生活最為基本的部分，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)直接關(guān)系到社會(huì)生產(chǎn)與生活的穩(wěn)定，通過登記制度，人們可以了解到物權(quán)變動(dòng)的情況，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的安全有序。”
我國不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)的公示是以登記生效主義為原則的，土地使用權(quán)和房屋均須進(jìn)行登記，登記機(jī)關(guān)據(jù)此向權(quán)利人頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書以作為所有權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利憑證，當(dāng)事人可以憑借對(duì)登記的信任而進(jìn)行買賣、抵押等活動(dòng)。凡是信賴登記證書而為的法律行為即受到法律保護(hù)。
（三）特殊動(dòng)產(chǎn)的公示
特殊動(dòng)產(chǎn)又稱準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)，我國特殊動(dòng)產(chǎn)的公示方式是以登記為對(duì)抗要件?！段餀?quán)法》第二十四條對(duì)于船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)明確作出了規(guī)定：以登記作為對(duì)抗要件，“在登記對(duì)抗規(guī)則下，不登記可以取得物權(quán)，但取得物權(quán)不牢靠，要取得安全的物權(quán)，仍然必須對(duì)抗。”之所以要對(duì)這些特殊動(dòng)產(chǎn)作出與一般動(dòng)產(chǎn)不同的規(guī)定，是考慮到多方面的因素的。首先，多數(shù)國家對(duì)于船舶、航空器等的物權(quán)變動(dòng)都是采取登記對(duì)抗主義的立法例，實(shí)踐證明這種做法具有合理性；其次，這些特殊動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值一般都比較大，如果都以交付作為物權(quán)變動(dòng)的要件，不利于保護(hù)交易安全和維護(hù)交易秩序；再次，對(duì)這些準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)如果按不動(dòng)產(chǎn)那樣采取登記要件主義，那么會(huì)不利于它們的流通，影響交易的便捷。
四、結(jié)語
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)關(guān)系更為復(fù)雜，維護(hù)正常的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)秩序，保護(hù)主體的合法權(quán)益便成為民事關(guān)系主體的一致要求，《中華人民共和國物權(quán)法》便是這一要求的反映，物權(quán)公示原則作為物權(quán)法的基本原則在物權(quán)法中具有舉足輕重的地位，可謂物權(quán)制度的根基。公示使物權(quán)的設(shè)立和移轉(zhuǎn)公開化、透明化，將觀念中的交易外化為一定的物質(zhì)形式，使得物權(quán)人之外的第三人知悉物權(quán)變動(dòng)的情況，避免因不知情而受到損害，從而實(shí)現(xiàn)交易安全。隨著理論研究的逐漸深入和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，物權(quán)的公示公信原則所發(fā)揮的作用也越來越明顯，有必要對(duì)其進(jìn)行更為深入的分析和研究。