企業(yè)資本的論文

　　資本是一項(xiàng)稀缺經(jīng)濟(jì)資源,它是維系企業(yè)生命的血液,是價(jià)值循環(huán)的起點(diǎn),又是價(jià)值循環(huán)的終點(diǎn)。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于企業(yè)資本的論文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　企業(yè)資本的論文篇1

　　淺析企業(yè)實(shí)收資本

　　【摘要】 所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積和留存收益，其中實(shí)收資本和資本公積一般來(lái)源于企業(yè)的資本投入，本文對(duì)實(shí)收資本的產(chǎn)生、確認(rèn)和計(jì)量、實(shí)收資本增減變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行了淺顯的分析。

　　【關(guān)鍵詞】 實(shí)收資本 股本 股份有限公司 有限責(zé)任公司

　　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，投資者設(shè)立企業(yè)時(shí)必須投入資本，實(shí)收資本是投資者投入的資本所形成法定資本的價(jià)值，所有者所投入企業(yè)的資本，在一般情況下無(wú)需償還，可以長(zhǎng)期使用。實(shí)收資本所屬范疇為所有者權(quán)益，所有者權(quán)益是企業(yè)的凈資產(chǎn)，反映的是企業(yè)資產(chǎn)在償付債權(quán)人權(quán)益之后所有者享有的剩余索取權(quán)。

　　一、實(shí)收資本確認(rèn)和計(jì)量的基本要求

　　根據(jù)我國(guó)《公司法》規(guī)定，企業(yè)可以分為有限責(zé)任公司和股份有限公司兩種形式。

　　1、實(shí)收資本在有限責(zé)任公司中的表現(xiàn)，企業(yè)單位應(yīng)該設(shè)置“實(shí)收資本”科目，核算企業(yè)單位收到投資者投入的相關(guān)實(shí)收資本，股份有限公司應(yīng)當(dāng)將此科目改為“股本”。投資者投資時(shí)可以使用現(xiàn)金進(jìn)行投資，也可以使用現(xiàn)金以外其他有形資產(chǎn)進(jìn)行投資，在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定比例的情況下，還可以使用無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東可以使用貨幣出資，或者使用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣進(jìn)行估價(jià)并且可以對(duì)其進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣性財(cái)產(chǎn)進(jìn)行作價(jià)出資。但是，如果法律、行政法規(guī)規(guī)定其不得作為出資財(cái)產(chǎn)的除外。

　　初始建立有限責(zé)任公司時(shí)，各投資者應(yīng)按照合同、協(xié)議或者公司章程的相關(guān)內(nèi)容投入企業(yè)的初始資本，并將其全部記入“實(shí)收資本”科目，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。在企業(yè)進(jìn)行增加資本時(shí)，如果有新投資者進(jìn)入，新進(jìn)入的投資者所繳納的出資額一般大于其按約定比例計(jì)算的其在注冊(cè)資本中所占有的份額部分，但不應(yīng)將其記入“實(shí)收資本”科目，而應(yīng)該作為資本公積，將其記入“資本公積”科目。有限責(zé)任公司擁有的全部資本不被分成等額股份，并且不發(fā)行股票，由公司向所有股東簽發(fā)相關(guān)出資證明，股東如果轉(zhuǎn)讓其出資，需要經(jīng)過(guò)股東大會(huì)討論并通過(guò)。

　　2、實(shí)收資本在股份有限公司中的表現(xiàn)，股份有限公司是指全部資本由等額股份構(gòu)成并通過(guò)發(fā)行股票籌集資本、股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任、公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。股份有限公司有兩種設(shè)立方式，發(fā)起式設(shè)立的基本特點(diǎn)是公司的全部股份由全部發(fā)起人認(rèn)購(gòu)，不再向發(fā)起人以外的任何人進(jìn)行募集。募集式設(shè)立的基本特點(diǎn)是公司全部股份除發(fā)起人進(jìn)行認(rèn)購(gòu)?fù)?，還可以采取向其他的法人或自然人發(fā)行股票方式進(jìn)行募集。公司設(shè)立方式不同，籌集資本的風(fēng)險(xiǎn)也不同。發(fā)起式擁有籌資費(fèi)用較低，一般只是發(fā)生少量印刷費(fèi)等，產(chǎn)生費(fèi)用時(shí)可直接將其記入“管理費(fèi)用”科目，而且籌資風(fēng)險(xiǎn)較小，一般不會(huì)發(fā)生設(shè)立失敗的情形。募集式擁有籌資費(fèi)用較高，發(fā)行股票時(shí)所支付的手續(xù)費(fèi)和傭金等費(fèi)用減去股票發(fā)行期間被凍結(jié)的利息收入后余額。會(huì)計(jì)上按此原則進(jìn)行處理：屬于溢價(jià)發(fā)行的股票，記入“資本公積��股本溢價(jià)”，并從溢價(jià)收入中抵銷;溢價(jià)中不夠抵銷的，或者屬于面值發(fā)行無(wú)溢價(jià)的，記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”。募集式的籌資風(fēng)險(xiǎn)較大，并且存在發(fā)行失敗的可能性。如果發(fā)行失敗，發(fā)行失敗損失由發(fā)起人承擔(dān)。

　　股東以其所認(rèn)購(gòu)股份對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任。股本為股票面值與股份總數(shù)的乘積，企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)等于股本。為了直觀地反映股本這一指標(biāo)，會(huì)計(jì)上，股份有限公司應(yīng)設(shè)置“股本”科目。“股本”科目核算股東在股份有限公司的股本投資，應(yīng)核準(zhǔn)該企業(yè)的總股本、股份總額，每股面值并將其做備查記錄以供將來(lái)參考。公司的資本應(yīng)該是權(quán)益總額內(nèi)批準(zhǔn)發(fā)行股份。值得注意的是，企業(yè)發(fā)行股票與總股本的收入往往是不一致的，發(fā)行股份的收入大于總股本按溢價(jià)發(fā)行，以折讓價(jià)發(fā)行總股本為折價(jià)發(fā)行，等于總股本為面值發(fā)行。在中國(guó)股票不允許企業(yè)折價(jià)發(fā)行。股票溢價(jià)發(fā)行的情況下，公司應(yīng)相當(dāng)于面值的股票部分，貸記“股本”科目，其余部分在扣除發(fā)行費(fèi)、傭金及其他發(fā)行費(fèi)用后均以“資本公積――股本溢價(jià)”科目記入。

　　二、實(shí)收資本增減變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理

　　《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，公司增加注冊(cè)資本的，有限責(zé)任公司的股東認(rèn)繳新增資本，股份有限公司股東認(rèn)購(gòu)新股，應(yīng)當(dāng)分別確定責(zé)任支付其出資的股份，并按照公司法成立股份有限公司和有限責(zé)任公司。公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的25%。公司減少注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)變更登記，并應(yīng)當(dāng)提交公司在報(bào)紙上登載公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償或者債務(wù)擔(dān)保情況的說(shuō)明。削減注冊(cè)資本不得低于法定的最低限額。公司變更實(shí)收資本額，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)資證明，應(yīng)按照公司章程所載的方式、時(shí)間出資，公司應(yīng)當(dāng)自足額繳納出資或股款的變更登記申請(qǐng)之日起30天內(nèi)變更登記。

　　1、實(shí)收資本(股本)增加的核算

　　第一，資本公積轉(zhuǎn)實(shí)收資本或者股本。會(huì)計(jì)上應(yīng)借記“資本公積――股本溢價(jià)”或“資本公積――股本溢價(jià)”，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。第二，盈余公積轉(zhuǎn)增實(shí)收資本。應(yīng)借記“盈余公積”科目，貸記“實(shí)收資本”或“資本”科目核算。這里應(yīng)該指出，資本公積、盈余公積是所有者權(quán)益。當(dāng)轉(zhuǎn)為實(shí)收資本或股本時(shí)企業(yè)為獨(dú)資企業(yè)核算比較簡(jiǎn)單，可以直接結(jié)轉(zhuǎn)即可。若為股份有限公司，根據(jù)原投資者所持股份按相同比例以增加各股東權(quán)益。第三，所有者投入。投資者投入企業(yè)的資本，借記“銀行存款”，“固定資產(chǎn)”，“無(wú)形資產(chǎn)”，“長(zhǎng)期股權(quán)投資”科目，貸記“實(shí)收資本”或“股本”等科目。第四，股份有限公司以發(fā)放股票股利方式實(shí)現(xiàn)增資借“利潤(rùn)分配”貸“股本”股份有限公司派發(fā)股票股利，股票股利的形式實(shí)現(xiàn)增資，按照股東所持股份數(shù)分配，如所持股份由股東按比例股息不到一股時(shí)，應(yīng)采取用適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ幚?。例如，股東大會(huì)決議按股票面值的10%發(fā)放股票股利(假設(shè)新股發(fā)行價(jià)格及面值與原股相同)對(duì)持股數(shù)不足10股的股東將會(huì)發(fā)生不能領(lǐng)取1股情況。這種情況下，有兩種方法可供選擇，要么將股票股利改為現(xiàn)金股利進(jìn)行發(fā)放，要么有股東之間相互轉(zhuǎn)讓，湊為整股。由股東大會(huì)批準(zhǔn)的利潤(rùn)分配方案應(yīng)在辦理增資手續(xù)后，借記“利潤(rùn)分配”科目，貸記“資本”科目。第五，可轉(zhuǎn)換債券持有人行使轉(zhuǎn)換權(quán)利時(shí)，將其持有的債券轉(zhuǎn)換為股份，可轉(zhuǎn)股債券余額，借記“應(yīng)付債券――可換股債券”科目，按照權(quán)益部分，借記“資本公積 ――其他資本公積”科目，按股票面值和轉(zhuǎn)換的股票面值總額，計(jì)入“股本”賬戶，根據(jù)差額計(jì)入“資本公積――股本溢價(jià)”科目。第六，企業(yè)重組債務(wù)轉(zhuǎn)為資本的，應(yīng)按重組債務(wù)的賬面余額，借記“應(yīng)付賬款“等科目，放棄債權(quán)而享有本公司股份的面值的計(jì)算總額，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目，公允價(jià)值和實(shí)收資本或股本之間的差異總額，貸記或借記“資本公積――股本溢價(jià)”科目，按之間的差額，貸記“營(yíng)業(yè)外收入――債務(wù)重組利得”科目。第七，以權(quán)益結(jié)算的股份支付換取職工或其他方提供服務(wù)的，應(yīng)在行權(quán)日，按根據(jù)實(shí)際行權(quán)情況確定的金額，借記“資本公積――其他資本公積”科目，按應(yīng)計(jì)入實(shí)收資本或股本的金額，貸記“實(shí)收資本”或“股本”科目。

　　2、實(shí)收資本(股本)減少的核算

　　企業(yè)實(shí)收資本減少多數(shù)原因是因?yàn)橘Y本過(guò)?；蚴瞧髽I(yè)發(fā)生重大虧損從而需要減少實(shí)收資本。如果企業(yè)減資是由于資本過(guò)剩引起的，那么一般要發(fā)還股款。股份有限公司籌集股本的方式是發(fā)行股票，如果進(jìn)行發(fā)還股款則要回購(gòu)已經(jīng)發(fā)行的股票，而回購(gòu)股票的價(jià)格可能因與發(fā)行價(jià)格不一致而為會(huì)計(jì)處理帶來(lái)難度。一般企業(yè)撤資借記“實(shí)收資本”貸記“銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)”。股份有限公司回購(gòu)股票，回購(gòu)股票時(shí)借記“庫(kù)存股”貸記“銀行存款”。注銷庫(kù)存股時(shí)，(1)回購(gòu)價(jià)大于回購(gòu)股份對(duì)應(yīng)的股本時(shí)，借記“股本”，“資本公積――股本溢價(jià)(當(dāng)初發(fā)行時(shí)的溢價(jià)部分)”“盈余公積”“利潤(rùn)分配――未分配利潤(rùn)(在沖完股本和當(dāng)初溢價(jià)后如果還有差額，應(yīng)先沖盈余公積再?zèng)_未分配利潤(rùn))”貸記“庫(kù)存股”(2)回購(gòu)價(jià)小于回購(gòu)股份對(duì)應(yīng)的股本時(shí)借記“股本”貸記“庫(kù)存股”“資本公積――股本溢價(jià)”。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1] 閻達(dá)五《高級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)》中國(guó)人民大學(xué)出版社2007.8

　　[2] 毛志忠《企業(yè)會(huì)計(jì)學(xué)》 安徽大學(xué)出版社

　　[3] 斯科特《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理論(第6版)》中國(guó)人民大學(xué)出版社

　　企業(yè)資本的論文篇2

　　淺析企業(yè)資本運(yùn)作

　　摘要：建筑企業(yè)注冊(cè)資本少，企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的后勁不足，如何進(jìn)行資源補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)增長(zhǎng)，更深層次的促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，成為建筑企業(yè)關(guān)注和研究的重點(diǎn)。而資本運(yùn)作是實(shí)現(xiàn)企業(yè)高速發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　關(guān)鍵詞：建筑企業(yè);資本運(yùn)作

　　建筑企業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，其主業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一定程度，企業(yè)的發(fā)展不僅靠管理和技術(shù)產(chǎn)生效益，還要通過(guò)資本運(yùn)作創(chuàng)造效益。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，必須樹(shù)立正確的資本經(jīng)營(yíng)理念，改變以往單一生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的狀況，走建筑產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)相結(jié)合之路。

　　一、資本運(yùn)作概述

　　資本運(yùn)作是指以資本增值最大化為根本目的，以價(jià)值管理為特征，通過(guò)企業(yè)的全部資本與生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，對(duì)企業(yè)的全部資本進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)的一種經(jīng)營(yíng)方式。其實(shí)質(zhì)是通過(guò)各種方式取得資金，并進(jìn)行資本交易及使用獲取利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)資本增值，謀求企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一種經(jīng)營(yíng)方式。

　　二、建筑企業(yè)資本運(yùn)作概況

　　我國(guó)目前的建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量較多，僅上市公司就有三四十家，小型企業(yè)更是數(shù)不勝數(shù)，行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。

　　資本運(yùn)作首先要有資金，小型企業(yè)融資方式非常單一，由于缺乏經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和償債能力，無(wú)法獲得來(lái)自金融機(jī)構(gòu)的資金支持，融資渠道僅限于企業(yè)之間的借貸。但隨著企業(yè)的日益發(fā)展和壯大，融資方式也發(fā)生轉(zhuǎn)變，通過(guò)對(duì)不同板塊、不同行業(yè)的運(yùn)營(yíng)分析，例如國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)、離岸業(yè)務(wù)、融資租賃業(yè)務(wù)、委貸業(yè)務(wù)等的了解，尋求適合企業(yè)發(fā)展的融資渠道，實(shí)現(xiàn)融資成本的最小化，企業(yè)價(jià)值的最大化。雖然有突破，但也有難度，很多建筑企業(yè)都面臨政策上、政治上和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的困境。

　　1.政策影響建筑企業(yè)

　　近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，固定資產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。雖然中國(guó)人民銀行2012年6月7日起，兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率由6.56%下調(diào)到6%。同時(shí)，將貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。但是各銀行并沒(méi)有降低放款利率，反而以各種名義增加企業(yè)負(fù)擔(dān)，如服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，企業(yè)取得借款時(shí)財(cái)務(wù)費(fèi)用已經(jīng)達(dá)到10%左右。

　　另外，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)建筑企業(yè)貸款一向持謹(jǐn)慎態(tài)度，尤其是2013年以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)受挫，銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)模收緊，對(duì)建筑企業(yè)采取抽貸政策，基本不會(huì)放新的貸款。即使要放貸，也會(huì)附加各種條件，如限制資金用途，不得墊付項(xiàng)目款等，導(dǎo)致企業(yè)能取得授信，無(wú)法享用資金的狀況。

　　另外，建筑企業(yè)凈資產(chǎn)少，應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款大，無(wú)可抵押資產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率高，利潤(rùn)率低，各項(xiàng)指標(biāo)均難以滿足銀行貸款要求，使得企業(yè)難以獲得銀行的援助。

　　2.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，盈利能力不足

　　建筑企業(yè)良莠不齊，各種規(guī)模、人才、技術(shù)水平的企業(yè)普遍存在。項(xiàng)目少，企業(yè)多，各企業(yè)都想分一杯羹，招標(biāo)企業(yè)壓低盈利空間，企業(yè)盈利能力不足。

　　從企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看建筑板塊凈利率低得驚人，只有不到2.5%，山西省凈利率更低，只有不到2%。絕大多數(shù)企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)不足，從而產(chǎn)生不顧一切的低價(jià)競(jìng)標(biāo)、盲目而不計(jì)后果的墊資承包等等。投資方在合同中明確規(guī)定主材自供或指定經(jīng)銷商，這樣施工企業(yè)利潤(rùn)空間微乎其微或趨于零，一旦建材、人工等價(jià)格上漲施工成本增加甚至出現(xiàn)虧本現(xiàn)象。

　　盈利能力不足，導(dǎo)致各金融機(jī)構(gòu)不看好，投資方不愿意繼續(xù)投入，資本籌集能力非常低。

　　3.觀念影響市場(chǎng)

　　多年來(lái)，幾乎所有金融機(jī)構(gòu)都將貸款規(guī)模給了大中型和國(guó)有企業(yè)。建筑企業(yè)資本量少、利潤(rùn)低、競(jìng)爭(zhēng)力差，資金的回收率也不理想，導(dǎo)致各金融機(jī)構(gòu)和投資者主觀上認(rèn)為其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大、信譽(yù)低，放貸條件苛刻，投資意愿低。雖然，國(guó)家一直出臺(tái)政策加強(qiáng)對(duì)中小型企業(yè)的貸款規(guī)模，減少審批環(huán)節(jié)，提高放貸速度，但是各大銀行一直沒(méi)有按此規(guī)定執(zhí)行。國(guó)有企業(yè)可以以信用取得流動(dòng)資金，民營(yíng)企業(yè)尤其是建筑企業(yè)即使有抵押也貸不下來(lái)款。

　　4.信息不透明、法律不健全

　　建筑企業(yè)大多數(shù)沒(méi)有上市，信息公布更是無(wú)從談起，各投資者和金融機(jī)構(gòu)無(wú)法通過(guò)幾張報(bào)表看出企業(yè)的發(fā)展，對(duì)企業(yè)了解不全影響企業(yè)的融資。

　　同時(shí)，國(guó)家雖然出臺(tái)相關(guān)政策要求支持中小企業(yè)發(fā)展，但是沒(méi)有從法律層面為中小企業(yè)尤其是建筑企業(yè)建立相應(yīng)的信用體系，各協(xié)會(huì)也沒(méi)有起到相應(yīng)的宣傳和支撐作用，在無(wú)抵押物的條件下，企業(yè)的信用無(wú)從談起，更別提融資了。

　　5.資金少，資本運(yùn)作力度低

　　建筑企業(yè)資金流動(dòng)量大，但是存量少，每次回款基本能滿足付款需求，結(jié)余資金更少。所以，建筑企業(yè)在資本運(yùn)作方面做得很差，僅限于企業(yè)間相互投資，或建立企業(yè)聯(lián)盟，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模。

　　三、資本運(yùn)作方案選擇

　　建筑企業(yè)形式多樣，可以根據(jù)企業(yè)的情況、結(jié)合國(guó)家政策，通過(guò)利用銀行和投資者的條件和逐利意愿、改變投資者觀念，積極探索資本運(yùn)作方案。

　　1.企業(yè)發(fā)行債券

　　在允許風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，債券型融資方式具有財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)和節(jié)稅效應(yīng)，是企業(yè)融資中應(yīng)優(yōu)先考慮的方式。發(fā)展多年的建筑企業(yè)，其凈資產(chǎn)規(guī)模及財(cái)務(wù)狀況能達(dá)到公司發(fā)行債券的條件。隨著國(guó)內(nèi)一大批成熟企業(yè)的實(shí)踐，大型建筑企業(yè)已逐步對(duì)企業(yè)債券有了較深的認(rèn)識(shí)，如中國(guó)建筑在2008年曾分兩次發(fā)行62億元的5年期債券，融資數(shù)額巨大。企業(yè)應(yīng)積極了解債券及可轉(zhuǎn)換債券的發(fā)行政策，以公司承接的高利潤(rùn)大型建設(shè)項(xiàng)目為依托，利用當(dāng)?shù)劂y行和擔(dān)保公司等中介機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)取通過(guò)發(fā)行債券融資。

　　2.BOT模式

　　BT(建設(shè)―移交)、BOT(建設(shè)―運(yùn)營(yíng)―轉(zhuǎn)讓)、PPP(私人建設(shè)―政府租賃―私人經(jīng)營(yíng))投資業(yè)務(wù)市場(chǎng)，是具有潛力的國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)需求，也是眾多企業(yè)向高端邁進(jìn)的重要途徑。近年來(lái)，隨著建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的日益擴(kuò)大，這種融資方式廣泛興起，該模式具有高利潤(rùn)、政府優(yōu)惠、特許經(jīng)營(yíng)等優(yōu)勢(shì)，具有良好的前景。這種模式主要集中在鐵路、公路、公用設(shè)施建設(shè)，甚至實(shí)施小城鎮(zhèn)建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合開(kāi)發(fā)等方面。 　　具體操作如下：第一，成立項(xiàng)目專設(shè)公司，與有關(guān)政府部門達(dá)成項(xiàng)目特許協(xié)議;第二，專設(shè)公司與建設(shè)承包商簽署建設(shè)合同，并得到保險(xiǎn)公司的擔(dān)保，專設(shè)公司與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)承包商簽署項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)議;第三，專設(shè)公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議;第四，進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段后，專設(shè)公司把項(xiàng)目收入轉(zhuǎn)移給一個(gè)擔(dān)保信托，擔(dān)保信托再把這部分收入用于償還銀行貸款。

　　通過(guò)進(jìn)行BOT模式的資本運(yùn)作后，企業(yè)不僅會(huì)提高項(xiàng)目盈利能力，會(huì)使保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流，加深銀企合作的深度和廣度，進(jìn)一步打開(kāi)融資面，提升社會(huì)影響力。

　　3.企業(yè)兼并、收購(gòu)

　　企業(yè)兼并、收購(gòu)是企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)中最復(fù)雜、最普遍的運(yùn)作形式。建筑企業(yè)可以通過(guò)實(shí)現(xiàn)企業(yè)跨地區(qū)、跨所有制、跨行業(yè)的并購(gòu)等方式來(lái)組建企業(yè)集團(tuán)，對(duì)具有優(yōu)勢(shì)和增長(zhǎng)潛力的產(chǎn)品和業(yè)務(wù)，沿其經(jīng)營(yíng)鏈條的縱向和橫向加大業(yè)務(wù)的深度和廣度，擴(kuò)大企業(yè)的資本和實(shí)現(xiàn)投資業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)企業(yè)成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的合理流動(dòng)，但要以突出主業(yè)，發(fā)展核心業(yè)務(wù)，培育優(yōu)良資產(chǎn)為前提，防止盲目擴(kuò)張。

　　4.建立企業(yè)和銀企戰(zhàn)略聯(lián)盟

　　缺少資金和融資能力薄弱是長(zhǎng)期以來(lái)制約我國(guó)建筑企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的瓶頸之一，直接影響企業(yè)的獨(dú)立投標(biāo)資格和履約能力，潛在的生產(chǎn)力難以實(shí)現(xiàn)。企業(yè)籌措資金的重要方法是建立企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟和銀企聯(lián)盟，企業(yè)在無(wú)抵押物的情況下可以尋找合作伙伴，建立企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)互保，達(dá)到融資目的。

　　另外，也可以推進(jìn)銀行資本同產(chǎn)業(yè)資本的融合，以財(cái)團(tuán)的金融資本支持企業(yè)的發(fā)展。建筑企業(yè)依托金融機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)外的融資優(yōu)勢(shì)，可以在一定程度上增強(qiáng)承包企業(yè)的投融資能力;借助于金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、擔(dān)保、結(jié)算、咨詢等服務(wù)，可以提高企業(yè)在投標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　5.成立資金中心

　　企業(yè)集團(tuán)可以實(shí)行資金集中管理，成立專門的資金中心，模擬財(cái)務(wù)公司運(yùn)作。資金中心為集團(tuán)所屬企業(yè)辦理資金融通和結(jié)算，以降低資金成本、提高資金使用效率。這有助于解決集團(tuán)企業(yè)資金過(guò)于分散、資金使用效率低等問(wèn)題，為集團(tuán)資金的運(yùn)作提供更大的空間;同時(shí)也有利于融通下屬企業(yè)閑置資金，節(jié)約融資成本。如果企業(yè)集團(tuán)資金流量大，資本量充足，可以成立財(cái)務(wù)公司，通過(guò)法人管理實(shí)現(xiàn)資金融通。

　　建筑企業(yè)要實(shí)現(xiàn)資本保值增值，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須充分認(rèn)識(shí)和發(fā)掘企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和潛力，在抓好主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，把資本經(jīng)營(yíng)的工作做好，努力提高企業(yè)的盈利能力。

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