建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文
建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文
隨著我國(guó)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大力發(fā)展,建筑行業(yè)也開(kāi)始迅猛發(fā)展。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文，供大家參考。
建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文篇一
《 淺談具有生命力的地域建筑創(chuàng)作 》
【論文關(guān)鍵詞】：全球化 地域性文化 時(shí)代表達(dá)
【論文摘要】：隨著信息時(shí)代給人們帶來(lái)新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的同時(shí)，也帶來(lái)了對(duì)地域建筑的沖擊，通過(guò)探索地域建筑的創(chuàng)作因素，結(jié)合時(shí)代發(fā)展創(chuàng)造出以人為本的具有生命活力的地域建筑。
建筑，是一棵樹(shù)，它們植根于這片土地，從這片土地上吸取養(yǎng)分，如果它與這片土地割裂開(kāi)的話(huà)，實(shí)際上它的生命力也就跟著消失了。世界上沒(méi)有兩棵完全相同的樹(shù)，每一棵樹(shù)都有自己的靈魂，每一棵樹(shù)都在歷史的長(zhǎng)河中年年更替新的枝葉，年年記載著歷史的變遷。這就是我對(duì)地域建筑的理解，她就是一棵有生命力的樹(shù)。
在信息全球化的今天，各地的人們前所未有的被拉近，但是同時(shí)也帶來(lái)了對(duì)地域文化的沖擊，城市的市中心已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)趨同化現(xiàn)象。旅行在城市建筑中的人們開(kāi)始疑惑，我在哪里，從哪里來(lái)，到哪里去。每一個(gè)城市都應(yīng)具有其獨(dú)特的歷史背景和地域文化特質(zhì)，每個(gè)城市都應(yīng)給人不同的感受，一片街區(qū)、一棟建筑、或厚重、或秀美、或人文、或休閑。大量的老建筑正在消亡，取而代之的是冷冰冰，沒(méi)有歸屬感的全球化的現(xiàn)代建筑，城市失去記憶，就像失去記憶的人一樣蒼白和迷茫。如同一棵大樹(shù)被無(wú)情的砍伐，然后隨意的嫁接新的枝條。
在具體的建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)作中，我們應(yīng)從以下方面綜合分析，設(shè)計(jì)出真正意義上有生命的地域建筑。
充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦?、地貌、氣候等自然條件進(jìn)行建筑創(chuàng)作
特定自然環(huán)境是地域建筑最基本的要素之一。自然環(huán)境包括了氣象氣候、水源水流、地形地貌和物種資源等等， 在建筑中可表現(xiàn)為采光、通風(fēng)、形體空間等。巧妙地結(jié)合自然環(huán)境， 才能創(chuàng)造出具有宜人空間和強(qiáng)烈地域特征的建筑形態(tài)。
回到建筑最初的功能，她是作為人類(lèi)抵擋風(fēng)雨的遮蔽物出現(xiàn)的，在物質(zhì)生活比較貧乏的時(shí)期，無(wú)論在中國(guó)，還是歐洲，都是巢居或者穴居，都是有同類(lèi)性質(zhì)的建筑形式。后來(lái)由于自然氣候、物質(zhì)條件的不同，形成了不同的生活文化習(xí)俗，不同地區(qū)的人們根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛?、氣候條件、地方物質(zhì)條件，產(chǎn)生了不同的建筑發(fā)展之路。比如南方氣候炎熱潮濕的山區(qū)產(chǎn)生了底層架空的干闌式建筑;黃河中上游利用黃土斷崖挖出橫穴，我們稱(chēng)之為窯洞;東北與西南生長(zhǎng)這旺盛的樹(shù)木，他們利用原木壘成墻體的井干式建筑。
舉一個(gè)尊重當(dāng)?shù)氐牡乩怼夂虻茸匀粭l件的例子，馬來(lái)西亞建筑師在創(chuàng)作中注意結(jié)合熱帶雨林的氣候條件，創(chuàng)造有地區(qū)特色的建筑。特別是楊經(jīng)文成功地運(yùn)用生物氣候?qū)W進(jìn)行高層建筑的生態(tài)設(shè)計(jì)，注重采用自然通風(fēng)、屋頂遮陽(yáng)格片、外墻綠化系統(tǒng)等防曬、隔熱、通風(fēng)等措施，節(jié)約能源，并保持了地區(qū)特色
又如汶川水磨新城的規(guī)劃，以教育、人居、旅游為主，發(fā)展成為現(xiàn)代服務(wù)型城鎮(zhèn)。依河發(fā)展的水磨新城，由于地形條件的制約，規(guī)劃區(qū)一山臨水，呈現(xiàn)出山水城市形態(tài)。
合理依據(jù)當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行建筑創(chuàng)作
改革開(kāi)放三十多年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，但同時(shí)我們還應(yīng)認(rèn)識(shí)現(xiàn)階段國(guó)情，即我們?nèi)匀惶幱诎l(fā)展中國(guó)家，沿海與內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距，東、中、西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距仍然存在，我們應(yīng)根據(jù)特定地區(qū)的實(shí)際發(fā)展水平和技術(shù)水平來(lái)選擇適宜的建筑創(chuàng)作方式。
地域建筑創(chuàng)作最適宜的就是綠色建筑，在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。設(shè)計(jì)手法主要有三種，一是從建筑所在地域出發(fā)，提倡利用本地材料和傳統(tǒng)技術(shù)的設(shè)計(jì)方法，二是既注重地方性，又適當(dāng)引入適宜技術(shù)，三是利用最新理論和最近科技來(lái)設(shè)計(jì)。我們應(yīng)在充分利用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)技術(shù)來(lái)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)節(jié)能的建筑，并非一定要通過(guò)高成本，高技術(shù)來(lái)刻意追求綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。
例如，一次在媒體上看到了報(bào)道膠東半島的海草房，海草房可以說(shuō)是世界上最具有代表性的生態(tài)民居之一。由于生長(zhǎng)在大海中的海草含有大量的鹵和膠質(zhì)，用它苫成厚厚的房頂，除了有防蟲(chóng)蛀、防霉?fàn)€、不易燃燒的特點(diǎn)外，還具有冬暖夏涼、居住舒適、百年不毀等優(yōu)點(diǎn)，深得當(dāng)?shù)鼐用竦南矏?ài)。
又例如簡(jiǎn)單、適用、有效、經(jīng)濟(jì)的山東交通學(xué)院圖書(shū)館生態(tài)設(shè)計(jì)。該建筑位于山東省濟(jì)南市，是一座地上5層、地下1層的現(xiàn)代化校園建筑，總建筑面積約1.6萬(wàn)平方米。通過(guò)包括遮陽(yáng)、自然采光、中庭和邊庭自然通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風(fēng)等各種節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用，在設(shè)計(jì)中采用普通建筑材料，普通適宜技術(shù)，降低材料與技術(shù)成本。
以人為本，關(guān)注時(shí)代發(fā)展進(jìn)行建筑創(chuàng)作
縱觀(guān)我國(guó)建筑發(fā)展史，從秦磚漢瓦到唐代的斗拱，再到宋、清的營(yíng)造法式，每朝每代都在傳承與創(chuàng)新中變化，都具有那個(gè)時(shí)代的歷史文化和技術(shù)烙印，都是“新的時(shí)代建筑”。
如果建筑無(wú)法圍繞時(shí)代的變化而變化，那么就將停滯不前。隨著信息時(shí)代的到來(lái)，社會(huì)發(fā)展帶來(lái)社會(huì)觀(guān)念的變化和思維模式的更新，極大地影響著人們的審美觀(guān)和價(jià)值觀(guān)，社會(huì)生活方式也發(fā)生很大的變化，人們的生活方式、生活節(jié)奏隨著時(shí)間的推移在不斷變化。而建筑的空間與形式，是人們某一種生活方式的直接物質(zhì)與精神。
以人為本，就是設(shè)計(jì)者將自身融入到使用者的世界中，細(xì)心發(fā)掘特定區(qū)域的人們?cè)跁r(shí)代的變遷中，他們的生活方式，心里感受和需求是什么。如今設(shè)計(jì)者經(jīng)常缺乏的是對(duì)生活的體驗(yàn)，對(duì)當(dāng)?shù)厣畹纳钊肓私猓瑢?duì)老百姓的追求的是什么，喜聞樂(lè)見(jiàn)的是什么，以及氣候因素等等方面如果沒(méi)有生活體驗(yàn)。實(shí)際上就很難創(chuàng)作出真正具有地方文脈、地域特點(diǎn)的建筑。
繼承和弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化的建筑創(chuàng)作
中國(guó)建筑文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有豐富深遠(yuǎn)的文化哲理，創(chuàng)作思維上強(qiáng)調(diào)“天人合一”的整體和諧觀(guān)。中國(guó)又是一個(gè)多民族國(guó)家，各地區(qū)地理?xiàng)l件、經(jīng)濟(jì)、科技和建筑文化有明顯的地域差異，中國(guó)傳統(tǒng)的建筑文化正是由各個(gè)地區(qū)、各個(gè)民族各具特色的地方建筑文化所組成。
一個(gè)有意思的例子，有人提出想要體會(huì)古代的唐詩(shī)宋詞的韻味，就要用陜西話(huà)去讀，同樣的道理，如果在建筑創(chuàng)作中沒(méi)有與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化很好的融合的話(huà)，在建筑創(chuàng)作中可能會(huì)忽略很多建筑中最本質(zhì)的問(wèn)題。
建筑屬性就具有地域性，就是依托地域文化誕生的，建筑脫離不了文化屬性。我國(guó)從南到北，從西到東，雖然氣候、環(huán)境、民族各有不同，建筑都包含有當(dāng)?shù)氐赜蛱卣骱臀幕谋尘埃捎诓煌褡逶谏娴牡乩憝h(huán)境、歷史淵源， 心理結(jié)構(gòu)、倫理觀(guān)念及思維方式等方面存在著差異。建筑作為一種重要的文化載體， 其各方面都滲透著本民族的文化特點(diǎn)。
對(duì)地方建筑形式提取與變形， 傳承具有藝術(shù)價(jià)值的建筑文化。比如美國(guó)SOM 事務(wù)所設(shè)計(jì)的上海金茂大廈通過(guò)對(duì)中國(guó)古代密檐式塔形象的成功抽象， 將高聳的體量分成幾段來(lái)處理。每段的高度自下而上逐漸縮減， 形成了密檐式古塔的意象， 在表達(dá)中國(guó)建筑的地域特征方面取得了滿(mǎn)意的效果。
綜上四點(diǎn)，不是獨(dú)立的，而是相互滲透，相互影響，我們應(yīng)以整體的思維方式去進(jìn)行地域建筑創(chuàng)作，辯證的分析當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)技術(shù)、傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活變化的差異，由宏觀(guān)到細(xì)節(jié)，由表及里，深入思考。”建筑是地域文化的載體，特定的地理位置造就了相對(duì)獨(dú)特的地域文化。我們?cè)谠O(shè)計(jì)創(chuàng)作時(shí)應(yīng)因地制宜、因時(shí)制宜、因材制宜，尊重生活，強(qiáng)調(diào)品質(zhì)，創(chuàng)造出既符合現(xiàn)代人們需要，又具有傳統(tǒng)特色的、具有生命力的地域建筑。
參考文獻(xiàn)
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建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文篇二
《 關(guān)于探索分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用 》
摘 要：分形學(xué)是數(shù)學(xué)中非線(xiàn)性科學(xué)的重要組成部分，其中的數(shù)學(xué)思想在建筑設(shè)計(jì)方面得到了充分的應(yīng)用，本文首先給出分形學(xué)的相關(guān)概念及分形幾何圖形所具有的一些重要特點(diǎn)，然后，就分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用進(jìn)行探索，分析其在建筑設(shè)計(jì)方面的具體應(yīng)用，最后，對(duì)分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用進(jìn)行展望。
關(guān)鍵詞：分形學(xué);建筑設(shè)計(jì);應(yīng)用分析
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，人們對(duì)建筑物的審美觀(guān)念也發(fā)生了很多變化，不再單純的注重建筑的實(shí)用價(jià)值，更注重其視覺(jué)的美感。分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)的很多方面都有所應(yīng)用，比如說(shuō)表皮的分形、體的分形、細(xì)部構(gòu)造分形等等。
一、分形學(xué)的相關(guān)概念及其特點(diǎn)
(一)分形學(xué)的概念
作為非線(xiàn)性科學(xué)中重要概念之一的分形學(xué)，其“分形”的含義字面上理解為“破碎”和“不規(guī)則”。分形理論作為現(xiàn)代數(shù)學(xué)的一個(gè)分支，本質(zhì)上闡述了一種新的世界觀(guān)和方法論。
(二)分形幾何的特點(diǎn)
1.分形幾何其實(shí)一直都存在于自然之中，比如：著名的KOCH曲線(xiàn)，給出一條直線(xiàn)段，將這條線(xiàn)段中間的二分之一部分替換為等邊三角形的兩條邊，并且，在新的圖形中，將圖形中各個(gè)直線(xiàn)段的三分之一部分繼續(xù)用等吧三角形的兩條邊進(jìn)行替換，反復(fù)的進(jìn)行操作，就形成了KOCH曲線(xiàn)，這條曲線(xiàn)的構(gòu)成主要利用了分形學(xué)的原理。2.分形幾何學(xué)主要的研究對(duì)象就是具有自相似性質(zhì)的無(wú)限精細(xì)結(jié)構(gòu)，將事物的自然形態(tài)看作是擁有無(wú)限的嵌套層次的邏輯構(gòu)造，并且不因?yàn)槌叨鹊淖兓淖兤湎嗨菩浴?/p>
二、分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)方面的具體應(yīng)用
建筑設(shè)計(jì)的好壞不僅僅關(guān)系到建筑的美觀(guān)，更關(guān)系到建筑的整體安全性問(wèn)題，因此，建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)非常講究科學(xué)性的研究性工作。分形學(xué)作為數(shù)學(xué)的一個(gè)研究領(lǐng)域，其科學(xué)性是毋庸置疑的。其在建筑設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用相當(dāng)廣泛，下面就具體的介紹一下其在建筑設(shè)計(jì)方面的主要應(yīng)用。
(一) 分形學(xué)在建筑的表皮設(shè)計(jì)應(yīng)用
在這個(gè)方面的應(yīng)用，北京奧運(yùn)會(huì)的游泳比賽場(chǎng)館水立方是非常具有代表性的，水立方以其簡(jiǎn)約大方的形象設(shè)計(jì)為廣大的中外游客留下了很深的印象，其設(shè)計(jì)理念源于Wearie Phelan提出的“無(wú)限等體積肥皂泡陣列幾何圖形學(xué)”的問(wèn)題解答。首先，需要生產(chǎn)一個(gè)與建筑物相比更大的Wearie Phelan泡沫結(jié)構(gòu)陣，然后，將這個(gè)生成陣以其中的某一個(gè)矢量為中心進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，最后將建筑的外部空間和內(nèi)部空間中的泡沫結(jié)構(gòu)剪切下去，之后剩下的部門(mén)作為建筑的屋面以及墻體構(gòu)成。這樣，基本的“水立方”就宣告完成了，其中，泡沫構(gòu)成的建筑結(jié)構(gòu)按照三個(gè)正交的坐標(biāo)軸規(guī)律的進(jìn)行重復(fù)構(gòu)建，從而形成整體的建筑模型。分形的理念在水立方的墻體建筑以及屋面的設(shè)計(jì)應(yīng)用中得到了充分的體現(xiàn)。其基本的結(jié)構(gòu)體是利用了旋轉(zhuǎn)和切割等方法加以實(shí)現(xiàn)的，給人的感覺(jué)就是整體觀(guān)極強(qiáng)并且還很微妙。
(二)分形學(xué)在建筑的“體”的設(shè)計(jì)應(yīng)用
1.建筑的三維分形設(shè)計(jì)。建筑的三維分形通常被稱(chēng)為是“體”分形，就是建筑的“體”通過(guò)適當(dāng)?shù)男D(zhuǎn)、縮放和線(xiàn)性轉(zhuǎn)譯等相關(guān)的分形操作，把一個(gè)簡(jiǎn)單的單元變?yōu)楹芏鄠€(gè)相似或相同的元素，并將這些元素合理的組合在一起，進(jìn)而組成了更高一級(jí)的粒子單元，工作完成之后，繼續(xù)進(jìn)行新一輪的轉(zhuǎn)譯，不斷的重復(fù)這樣的過(guò)程，最終形成了很多無(wú)線(xiàn)多層級(jí)的單元組合。2.彼得·埃森曼的尺度縮放。美國(guó)著名的前衛(wèi)建筑是彼得·艾森曼設(shè)計(jì)的的住宅是復(fù)雜性科學(xué)在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的首次正式應(yīng)用，他充分利用了分形幾何中的比例縮放原理，運(yùn)用立體‘L’形的復(fù)雜旋轉(zhuǎn)構(gòu)造成建筑的體量，是建筑師第一次有意識(shí)的運(yùn)用分形幾何來(lái)表現(xiàn)建筑的復(fù)雜與多元。
(三)綜合體分形設(shè)計(jì)
建筑師禎文彥設(shè)計(jì)的螺旋大廈( Sprial Building，1985)，以“正方形”作為其建筑的“生成元”，通過(guò)縮放的方法構(gòu)造出一系列的不同大小的正方形，并將其用于建筑當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)了建筑的分形構(gòu)造，并且，除了利用分形維度理論之外，還融入了很多異質(zhì)元素，進(jìn)行有序的拼接混合，充分體現(xiàn)出建筑物與城市之間，整體與部分之間，混沌與秩序之間的同構(gòu)原理。建筑師本人聲稱(chēng)：“螺旋大廈的建筑設(shè)計(jì)理念同城市的理念有很多相似的地方，是要將自身完全的奉獻(xiàn)出來(lái)，讓人們隨意的進(jìn)行切割，在被完全的肢解之后，重新獲取生命”。設(shè)計(jì)師就是要有建筑本身的復(fù)雜多元性來(lái)體現(xiàn)社會(huì)的復(fù)雜性與多元性。
三、分形學(xué)在建筑設(shè)計(jì)發(fā)展中的展望
自從上個(gè)世紀(jì)二十年代開(kāi)始，世界各國(guó)的建筑設(shè)計(jì)師們就在不斷的尋求建筑設(shè)計(jì)方面的突破，希望能夠?qū)υ械慕ㄖZ(yǔ)言進(jìn)行改革與創(chuàng)新，從而有個(gè)質(zhì)的飛躍?，F(xiàn)代數(shù)學(xué)中的分形理論以其所具有的“自相似性”、“無(wú)尺度性”、“尺度層次”、“尺度變換”等特性，引起了建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域?qū)W者的極大關(guān)注，并且不斷的在建筑設(shè)計(jì)方面予以大膽嘗試，并取得了非常令人滿(mǎn)意的效果，設(shè)計(jì)出的建筑物更加的貼近大自然，并與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。符合人們的審美觀(guān)念。但是，畢竟還是發(fā)展的時(shí)間較短，很多方面都需要進(jìn)一步的摸索和嘗試，在取得成績(jī)的同時(shí)，也必須認(rèn)清國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r和社會(huì)對(duì)其的認(rèn)識(shí)程度，不能單憑自己的想法，隨意的進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則設(shè)計(jì)出來(lái)的作品一旦不能與社會(huì)環(huán)境相互協(xié)調(diào)，將會(huì)造成不良的社會(huì)影響，對(duì)此方面的設(shè)計(jì)發(fā)展也將產(chǎn)生不利影響，因此，要注重設(shè)計(jì)方案的可操作性，發(fā)揮其最大的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)。如今的時(shí)代，為新形式、新思維創(chuàng)造了優(yōu)越的生長(zhǎng)環(huán)境，尤其是在當(dāng)今的中國(guó)建筑市場(chǎng)，正處于異常活躍時(shí)期，要牢牢把握機(jī)會(huì)，為建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)的飛躍努力奮斗。
參考文獻(xiàn)：
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建筑設(shè)計(jì)畢業(yè)論文范文篇三
《 淺談業(yè)主怎樣防控房屋建筑PC總承包工程造價(jià)及裝修質(zhì)量 》
論文關(guān)鍵詞：業(yè)主 防控 房屋建筑 造價(jià) 質(zhì)量
論文摘要：多年來(lái)，防控房屋建筑PC總承包工程造價(jià)和裝修質(zhì)量一直是業(yè)主們關(guān)注的問(wèn)題。然而，房屋建筑工程決算超預(yù)算、預(yù)算超概算的情況屢見(jiàn)不鮮。更使人懊惱的是多花了錢(qián)，工程質(zhì)量卻仍然不能得到保證。因此，幾乎所有業(yè)主都在絞盡腦汁想把這個(gè)問(wèn)題解決掉，然而他們的防控措施往往不盡如人意。本文就是基于上述問(wèn)題，站在業(yè)主的角度，從工程決算超出預(yù)算，預(yù)算超出概算的原因分析入手，并試著探索一種更為有效的防控方法。
一、房屋建筑工程決算超預(yù)算、預(yù)算超概算的原因分析
當(dāng)前，工程結(jié)算審計(jì)往往是以總概算為基準(zhǔn)來(lái)衡量工程造價(jià)是否超標(biāo)。受到國(guó)有企業(yè)監(jiān)管體制的限制，這一點(diǎn)在國(guó)有企業(yè)里表現(xiàn)的尤為突出。所以，此處只探討房屋建筑工程超概算的原因：
(一)概算編制偏差過(guò)大是導(dǎo)致超概的原因之一。事實(shí)上，工程超概算并不完全是造價(jià)防控的失敗。這往往跟概算編制、工程啟動(dòng)時(shí)間及社會(huì)經(jīng)濟(jì)頻繁波動(dòng)有著密切的聯(lián)系。所以，如果現(xiàn)場(chǎng)管理到位了，就算是超概算，不代表業(yè)主的工程造價(jià)防控失敗。
1、概算編制往往受依據(jù)資料的充分性和編制人員素質(zhì)的限制。概算編制往往缺少圖紙和詳細(xì)的說(shuō)明書(shū)的支持，因此估算是必須的。從理論上講，估算量越大，偏差會(huì)越大。因此，編制人員素質(zhì)越高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)越豐富，估算部分的準(zhǔn)確性就越高，偏差可能就會(huì)越小。
2、概算編制與當(dāng)時(shí)材料市場(chǎng)波動(dòng)有關(guān)。我們知道分部工程的價(jià)格，以及構(gòu)成項(xiàng)目三要素的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格，都是不能憑想象和判斷得出的。因?yàn)閮r(jià)格不是哪個(gè)人可以主觀(guān)制定的，它受到勞動(dòng)力價(jià)格和設(shè)備、材料市場(chǎng)價(jià)格的影響，隨著時(shí)間的推移而在不斷變化。因此，概算人員要了解市場(chǎng)、熟悉市場(chǎng)，并根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期的生產(chǎn)要素指導(dǎo)價(jià)格合理確定。
此外，市場(chǎng)波動(dòng)活躍期間啟動(dòng)的項(xiàng)目，往往因?yàn)椴牧蟽r(jià)格波動(dòng)致使決算期價(jià)格與概算期價(jià)格出現(xiàn)明顯的差別。例如2008年3月以后，線(xiàn)材價(jià)格由3500元左右，在不到半年時(shí)間內(nèi)飆升到5800元左右。在這種情況下開(kāi)工的項(xiàng)目，超概算幾乎無(wú)法避免。
(二)干系人，特別是施工單位利益驅(qū)動(dòng)。施工單位常常以裝修圖紙不能一次交付為借口，故意分批次申報(bào)材料采購(gòu)計(jì)劃，以擾亂業(yè)主總體計(jì)劃控制。最終的結(jié)果是決算之前，業(yè)主根本不知道工程的大概造價(jià)，并且失去了對(duì)造價(jià)的控制。
(三)部分業(yè)主為了提前施工建設(shè)，可能會(huì)在初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后就編制工程量清單組織公開(kāi)招標(biāo)。而在施工圖設(shè)計(jì)完成后，招標(biāo)時(shí)的工程量清單內(nèi)容可能有較大變動(dòng)，造成最后決算與概算相差甚遠(yuǎn)。
(四)施工過(guò)程控制手段松散。目前，很多建筑工程業(yè)主對(duì)施工單位的材料采購(gòu)計(jì)劃，來(lái)一宗處理一宗，只能做到對(duì)單一材料價(jià)格控制，這種做法實(shí)際上無(wú)法做到材料價(jià)格和質(zhì)量的總體控制，是否超概算誰(shuí)都不知道。
二、業(yè)主如何防控房屋建筑PC總承包工程造價(jià)及裝修質(zhì)量
目前，對(duì)工程項(xiàng)目的管理主要重視施工階段的工程質(zhì)量和進(jìn)度，而對(duì)工程造價(jià)管理只重視施工階段的承包價(jià)格、變更造價(jià)及決算造價(jià)，但對(duì)于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理沒(méi)有給予足夠的重視。
(一)設(shè)計(jì)階段的控制。一般在建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)計(jì)費(fèi)用約占工程造價(jià)的3%-5%，而設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的影響程度卻達(dá)70%-80%。但在此階段，業(yè)主的主動(dòng)控制工程造價(jià)意識(shí)較弱，或者業(yè)主的主動(dòng)控制工程造價(jià)意識(shí)較強(qiáng)，但缺乏有效的控制手段。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主事前主動(dòng)控制少，事后被動(dòng)控制多;重竣工結(jié)算，輕施工圖預(yù)算。對(duì)施工圖預(yù)算缺乏審定和報(bào)批程序，使工程造價(jià)管理鏈條出現(xiàn)脫節(jié)，給工程造價(jià)超投資限額提供了可能性。因此，業(yè)主的行為對(duì)建設(shè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)產(chǎn)生很大程度的影響。
(二)施工階段的控制
房屋建筑工程施工階段造價(jià)，除了簽證控制、材料采購(gòu)控制和施工進(jìn)度款控制等基本手段外，還有沒(méi)有其它辦法呢?我根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為對(duì)材料采購(gòu)過(guò)程的控制十分重要，具體為：
1、主體工程造價(jià)控制。相對(duì)而言，主體工程所使用的地方材料其價(jià)格基本上是透明的，控制難度小。因此，主體工程造價(jià)實(shí)際上是在工程進(jìn)度和質(zhì)量控制中擠出來(lái)的。也就是說(shuō)，只要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，施工前認(rèn)真審查圖紙，施工過(guò)程中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，盡量防止過(guò)多的返工現(xiàn)象，避免過(guò)多的變更簽證，就可以把造價(jià)控制下來(lái)。
2、將主體工程與裝修工程分成兩部分控制，從工序上講，主體工程在前，這樣我們可以通過(guò)審核施工單位按實(shí)際完工數(shù)量提交已完工程預(yù)算，知道主體工程的實(shí)際造價(jià)，主體工程完成時(shí)，其造價(jià)基本可以確定。這樣，業(yè)主就可以通過(guò)“總造價(jià)=主體工程造價(jià)+專(zhuān)裝修工程造價(jià)”這個(gè)等式，來(lái)確定裝修工程控制在什么范圍不會(huì)超過(guò)總概算。
3、對(duì)裝修工程材料計(jì)劃總體控制，這才是我們要控制的核心部分。這里強(qiáng)調(diào)的是總體控制，一個(gè)工程當(dāng)主體工程基本完成的時(shí)候，其裝修圖紙應(yīng)當(dāng)全部到位。裝修圖紙的全部到位是實(shí)現(xiàn)整體控制的前提條件，施工單位可以一次性申請(qǐng)采購(gòu)裝修材料。當(dāng)施工單位提交了材料采購(gòu)計(jì)劃后，業(yè)主工程技術(shù)人員要對(duì)照?qǐng)D紙、料表認(rèn)真審核其計(jì)劃類(lèi)別是否齊全，數(shù)量是否準(zhǔn)確。只有這樣業(yè)主計(jì)劃部門(mén)才能一次性編制計(jì)劃指導(dǎo)價(jià)格，以做到整體控制的目的。
4、嚴(yán)格材料驗(yàn)收工作，及時(shí)確認(rèn)材料采購(gòu)價(jià)格。這里強(qiáng)調(diào)的是計(jì)劃價(jià)格不是最終的決算價(jià)格。當(dāng)施工單位采購(gòu)的材料到場(chǎng)后，必須由業(yè)主工程技術(shù)人員、材料計(jì)劃人員對(duì)照計(jì)劃一一核實(shí)。當(dāng)材料質(zhì)量低于計(jì)劃要求時(shí)，若能滿(mǎn)足要求，最終根據(jù)實(shí)物確認(rèn)其價(jià)格，這個(gè)價(jià)格才是將來(lái)的決算價(jià)格;若不能滿(mǎn)足需要，則要求退貨。這樣一來(lái)，既可以控制價(jià)格，也做到了材料的質(zhì)量控制。
因此，對(duì)裝修工程材料計(jì)劃總體控制總結(jié)起來(lái)，關(guān)鍵有四步：一是與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，盡量做到集中時(shí)間交付裝修圖紙;二是施工單位材料采購(gòu)要一次申請(qǐng)，業(yè)主技術(shù)人員要認(rèn)真審核;三是業(yè)主計(jì)劃部門(mén)要總體計(jì)劃，總體平衡;四是業(yè)主一定要對(duì)照計(jì)劃驗(yàn)收所購(gòu)材料，最終確認(rèn)采購(gòu)價(jià)格。做到了上述四步，我想工程造價(jià)和裝修質(zhì)量必將取得明顯的效果。
注釋?zhuān)?/p>
[1]PC總承包：采購(gòu)、施工總承包。
參考文獻(xiàn)
[1]殷鐵銳.工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)[J].安徽建筑，2008.
[2]王東文，宋宏業(yè).論我國(guó)工程造價(jià)管理的改革[J].松遼學(xué)刊(自然科學(xué)版)，2002.
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