房屋建筑質(zhì)量安全隱患的法律分析

　　四、對策及展望

　　1、增強(qiáng)公民維權(quán)意識(shí)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。該條款從買受人的角度出發(fā)，以買受人的利益為本位去保護(hù)他們的利益。從法律的角度看，法律給廣大人民群眾一定的支持，為他們維權(quán)提供了法律依據(jù)。

　　2、完善立法，進(jìn)一步規(guī)范施工單位、建設(shè)單位的行為并加強(qiáng)其法律意識(shí)。從各個(gè)案例來看，施工單位的責(zé)任是不可推卸的，正是他們不當(dāng)?shù)男袨椴攀沟秒[患的存在，甚至是事故的發(fā)生?！督ㄖ|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四章第25到33條規(guī)定了施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)并且相關(guān)行政部門也對他們進(jìn)行了監(jiān)管，可房屋質(zhì)量問題仍然存在。他們并沒有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的那樣履行自己的義務(wù)，所以必須增強(qiáng)其法律意識(shí)。

　　3、加強(qiáng)政府及職能部門的監(jiān)管作用。住宅工程質(zhì)量，關(guān)系到人民群眾的切身利益和生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到住有所居、安居樂業(yè)政策的有效落實(shí)。在“全國人民代表大會(huì)”和“中國人民政治協(xié)商會(huì)議”中民生問題也多次被提及，也是社會(huì)各界討論的焦點(diǎn)。所以政府應(yīng)該加大宣傳力度，出臺(tái)一些具體的政策，以提高人們對房屋安全質(zhì)量問題的警惕性。

　　4、加強(qiáng)社會(huì)各界的監(jiān)督作用。陽光是最好的防腐劑，有的人不相信法律，從而將其放之任之，有的人知道要拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，可是沒有堅(jiān)持走下去。所以我們不僅要有法律意識(shí)還要勇于堅(jiān)持維護(hù)自己權(quán)益，與違法行為作斗爭。

　　五、結(jié)語

　　縱觀眼下，房屋安全質(zhì)量問題顯然普遍存在，法律對這個(gè)問題亦有了不少的規(guī)定，黨和政府的相關(guān)部門均對這個(gè)問題相當(dāng)關(guān)注，我們相信通過各方的不斷努力，這個(gè)問題一定能夠解決。我們每一個(gè)人都生活在一個(gè)大社會(huì)中，對于社會(huì)上的問題尤其是貼近自己生活的問題我們都應(yīng)該出一份力去解決，特別是熱點(diǎn)問題、切身利益問題和幕后黑手問題，我們要永遠(yuǎn)去揭發(fā)去探索。作為一名法學(xué)專業(yè)的大學(xué)生我們更是有此般責(zé)任，用法律的專業(yè)知識(shí)去解決問題，為社會(huì)獻(xiàn)上自己的微薄之力。

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　　[2] http://v.youku.com/v_show/id_XMjYxMzEyNTMy.html (嘉興樓歪歪事件新聞報(bào)道視頻)

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　　[4]崔建遠(yuǎn)：《合同責(zé)任研究》，吉林大學(xué)出版社，1992年版.

　　[5] (CCTV12《大家看法》兩會(huì)特別節(jié)目)