房屋建筑論文
房屋建筑論文
房屋建筑學(xué)課程設(shè)計課程是土木工程課程體系中重要的構(gòu)成部分,其教學(xué)重點在于對學(xué)生實踐能力的培養(yǎng)以及對學(xué)生發(fā)散性思維的激發(fā)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋建筑論文，供大家參考。
房屋建筑論文范文一：房屋建筑造價控制問題研究
摘要：改革開放以來，我國的房屋建筑市場迎來了發(fā)展的春天，發(fā)展速度之快，讓人驚訝。但隨著這種高速的發(fā)展，問題也隨之產(chǎn)生。管理能力和相關(guān)制度建設(shè)一直跟不上，造成現(xiàn)在我國的房屋建筑行業(yè)比較混亂。而在房屋建筑項目施工過程當(dāng)中，造價控制也一直是一個難題。隨著我國體制市場化的深入，那么房屋建筑行業(yè)面臨的競爭將越來越激烈。而做好房屋建筑項目工程中的造價控制就顯得尤為重要，不僅可以幫助房屋工程項目降低成本，還能幫助企業(yè)提高競爭力，在競爭越來越激烈的市場當(dāng)中存活下去。本文將重點討論在房屋建筑工程造價當(dāng)中主要存在的一些問題及解決的一些建議。
關(guān)鍵詞：房屋建筑;造價控制;問題與對策
在我國的房屋建筑市場中，由于發(fā)展過快，導(dǎo)致管理能力和制度建設(shè)相對落后，在工程項目的建設(shè)中出現(xiàn)較多問題。尤其是在房屋建筑過程中建筑造價的控制問題上。由于制度建設(shè)還不完善，行業(yè)內(nèi)人員缺乏自律性，導(dǎo)致問題叢生。對房屋建筑項目工程的施工產(chǎn)生重要影響。要進(jìn)行對房屋建筑工程建筑造價的管控，那么就必須要對房屋建筑工程中的建筑成本進(jìn)行預(yù)算，優(yōu)化配置資源。同時，對房屋建筑施工中的造價控制中常遇到的問題進(jìn)行分析與總結(jié)，不斷完善建中造價控制的管理制度。
一、房屋建筑造價管控中常遇到的問題
首先要對房屋建筑工程造價的職責(zé)范圍做一定的了解。房屋建筑造價是指在房屋建筑工程施工過程中對工程費用支出的審核與統(tǒng)計，防止出現(xiàn)資金漏洞給施工造成嚴(yán)重影響。工程造價管理在整個房屋工程的施工過程中，從前期的招標(biāo)決策階段，到建筑方案設(shè)計，項目施工，以及項目竣工，每一個環(huán)節(jié)都離不開建筑造價的管理。所以，做好建筑造價的管理在房屋建筑工程中是非常重要的。但是由于目前各種制度還不完善，在具體操作過程中，主要存在著以下問題：
1、對相關(guān)管理制度的執(zhí)行不嚴(yán)格
在房屋建筑施工過程中，工程造價控制人員往往不認(rèn)真嚴(yán)格遵守相關(guān)操作規(guī)范要求，在工作中馬虎應(yīng)付了事。比如對于施工材料的價格以及受市場影響產(chǎn)生的波動不了解，相關(guān)人員上報多少就是多少，很容易給房屋建筑工程帶來損失;對于項目工程造價費用的預(yù)算和估算不重視，相關(guān)規(guī)范要求不明確，給工程造價的管控帶來混亂;在某些房屋建筑工程項目當(dāng)中，當(dāng)對工程造價進(jìn)行預(yù)算時，沒有統(tǒng)一的指標(biāo)要求，造成工程造價預(yù)算與實際工程預(yù)算不符，這樣，要么會在工程審核計算階段導(dǎo)致工程無法完成審核，要么會因為造價預(yù)算過低導(dǎo)致工程延期或出現(xiàn)質(zhì)量問題。
2、管理人員管理理念落后，制度不完善
在當(dāng)前我國房屋建筑市場中，相關(guān)管理人員自身業(yè)務(wù)能力嚴(yán)重退化，不思進(jìn)取，管理理念嚴(yán)重與行業(yè)發(fā)展脫節(jié)，導(dǎo)致在進(jìn)行工程造價的預(yù)算時，沒有標(biāo)準(zhǔn)的操作規(guī)范，只能是東拼一點西湊一點，這樣計算出來的工程造價要么比實際工程造價高要么比實際工程造價低，會對房屋建筑項目產(chǎn)生重大影響。而在簽訂房屋建筑工程合同過程中，雙方對于工程造價的預(yù)算也不重視，對于很多施工材料的價格，雙方的責(zé)任都沒有明確的規(guī)定。而到了竣工階段進(jìn)行結(jié)算時，又總是出現(xiàn)這樣那樣的問題，導(dǎo)致房屋建筑工程無法完成審核。而且，在施工過程中，簽證的管理程序也不符合相關(guān)的操作規(guī)范，責(zé)任不明確，不嚴(yán)謹(jǐn)。這樣會導(dǎo)致在對工程造價進(jìn)行估算時出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，這會直接給房屋建筑工程施工產(chǎn)生重大影響。
3、目前房屋建筑市場的市場機(jī)制不夠完善
目前很多企業(yè)在招標(biāo)過程中都沒有按照嚴(yán)格的規(guī)范進(jìn)行，比如列出競標(biāo)建筑施工方案的詳細(xì)過程、表明標(biāo)底等。雖然我國在這方面已經(jīng)出臺了一些法律法規(guī)，但仍然不夠具體，存在較大的管理漏洞。有些競標(biāo)單位沒有明確的標(biāo)底同樣也能中標(biāo)，而且這一過程根本沒有通過當(dāng)?shù)氐恼型稑?biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，合同上是否表明雙方的責(zé)任，是否完成對工程的定價，雙方是否合同價款，都不得而知。那么這樣，房屋建筑施工過程中，質(zhì)量是否能得到保障，同樣也值得疑問。如果按照正規(guī)的程序進(jìn)行，那么就要根據(jù)相關(guān)的規(guī)范要求，表明標(biāo)底，詳細(xì)列出投標(biāo)的文件、對于整個建筑工程的施工方案，以及對工程造價的估算值等。這些內(nèi)容的確定，對接下來的房屋建筑工程的施工影響是非常大的。這一點，還需要我國相關(guān)的監(jiān)理部門完善相關(guān)的制度規(guī)范，加強監(jiān)督監(jiān)理，保證各項工作都順利進(jìn)行。
4、房屋工程施工人員的綜合素質(zhì)參差不齊
在我國的房屋建筑行業(yè)中，從事建筑造價管控的人員受教育程度普遍較低，業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識掌握很差，在進(jìn)行實際操作過程中，又不嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，這樣會給房屋工程的施工帶來很大的影響。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在目前的工程造價管控人員中，大學(xué)以上學(xué)歷的所占的比例只有很小一部分，大部分都是從業(yè)人員都是高中或以下學(xué)歷。
5、對造價控制中審核補嚴(yán)謹(jǐn)
在房屋建筑施工過程中，工程造價控制人員對施工過程中施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督審核馬馬虎虎，不嚴(yán)格。比如對于土石方工程量與單價不清楚，對于腳手架、門、窗等部分的方案設(shè)計和費用也不清楚。這樣，既無法有效進(jìn)行工程造價的控制，同時對工程質(zhì)量也會造成隱患。
二、針對工程造價中常見的問題解決
1、完善相關(guān)管理制度和規(guī)范的建設(shè)
在我國的房屋建筑工程造價控制中，首先加強相關(guān)管理體系的建設(shè)和完善，是工程造價人員在實際操作過程當(dāng)中有標(biāo)準(zhǔn)可參考，是提高工程造價控制的重點。目前，由于很多主管部門存在的利益沖突，很多制度、規(guī)范的制定只是一種擺設(shè)，內(nèi)容有很多沖突的地方，這一點需要注意。在實際操作中，要對不同的方案進(jìn)行區(qū)別對待。
2、完善決策階段的工程造價控制
決策階段包括房屋建筑工程的招標(biāo)階段，方案設(shè)計階段和合同簽訂階段。在這一階段過程中，工程造價控制人員要結(jié)合實際，對房屋建筑工程的造價進(jìn)行合理的預(yù)算，預(yù)算時要采用科學(xué)的計算方法，比如工程量清單法。招標(biāo)階段完成后，要詳細(xì)計算施工各個階段、各個環(huán)節(jié)的工程造價預(yù)算，在合同簽訂過程中，要與招標(biāo)方詳細(xì)討論，雙方一致同意后方可確認(rèn)。否則會給后期的建筑工程的施工造成困難。還要注意要設(shè)計合理的分表方案，減少不同標(biāo)段之間的糾紛問題。
3、在工程施工過程中做好造價控制工作
在房屋建筑工程施工過程中，工程造價控制人員要嚴(yán)格按照相關(guān)制度要求對工程項目的各個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行造價管控。這一階段是整個房屋建筑項目工程當(dāng)中資金耗費最多的一個環(huán)節(jié)，尤其是在施工材料的采購方面。要切實做好工程造價的管控工作。為了避免相關(guān)人利用工程材料的價格波動進(jìn)行虛報，那么對于施工材料的采購，工程造價管控人員應(yīng)該多做市場調(diào)研，對于施工材料的價格波動多作了解，采購優(yōu)質(zhì)的施工材料，并與生產(chǎn)商建立長久的合作關(guān)系。
4、在結(jié)算審核階段做好工程造價管控
結(jié)算審核階段是房屋建筑工程項目施工過程中的最后一個階段。在這一階段，尤其要做好工程造價的管控工作，避免出現(xiàn)差錯，給整個工程帶來重大損失。在對建筑工程進(jìn)行審核時要注意構(gòu)建一套完整的審核機(jī)制，嚴(yán)格按照相關(guān)的制度規(guī)范要求操作。審核內(nèi)容要全面，細(xì)致，要確保審核與監(jiān)理工作的有效實施。
三、結(jié)語
房屋建筑工程的造價控制伴隨著方式建筑施工的各個過程，工作內(nèi)容繁瑣，綜合性較強。所以，相關(guān)的管理人員要不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)，加強自身的業(yè)務(wù)能力和水平，在工作過程中認(rèn)真、負(fù)責(zé)的完成每一細(xì)節(jié)。同時，還要注意相關(guān)制度體系的建設(shè)，構(gòu)建統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，是工程造價管理工作更加有效、合理，為房屋建筑項目工程的建設(shè)發(fā)揮更積極的作用。
參考文獻(xiàn)
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[2]黃丕生：工程造價預(yù)決算審核工作探討，江西建材，2015
[3]王欽：如何合理有效地控制建筑工程的工程造價，中國科技博覽，2011
房屋建筑論文范文二：房屋建筑造價管理對策
【摘要】隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，房屋建筑得到了大力發(fā)展，本文主要是結(jié)合自身的經(jīng)驗，對房屋建筑的造價管理現(xiàn)狀和應(yīng)該采取的措施進(jìn)行了分析，以供同仁參考!
【關(guān)鍵詞】房屋建筑;造價管理;對策
1.房屋建筑造價管理現(xiàn)狀分析
1.1工程造價管理過程中存在問題
我國對房屋建筑造價管理方面出臺了相關(guān)規(guī)范，主要就是為了更好的控制建筑業(yè)的工程造價問題。但是，在實際實施中卻不盡人意，伴隨著社會科技的發(fā)展，也使很多高質(zhì)量的新型施工材料以及嶄新的制作工藝不斷的出現(xiàn)，在對這些材料進(jìn)行定額換算時，經(jīng)常的會出現(xiàn)偏離了實際價格的情況，由于定額計價出現(xiàn)了問題，很有可能導(dǎo)致實施的建筑施工方案設(shè)計評估的費用高出實際施工的費用，這對建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來相當(dāng)嚴(yán)重的影響，這也導(dǎo)致很多的施工單位只注重工程的利益，而忽略了對施工過程中出現(xiàn)的特殊情況、意外情況等的正確評估。
1.2管理人員綜合素質(zhì)有待提高
在房屋建筑項目施工過程中，很多工程造價的預(yù)算與實際存有很大的差距，導(dǎo)致出現(xiàn)這樣的問題的主要原因就是房屋建筑造價管理人員自身專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)的問題，隨著社會科技發(fā)展，房屋建筑的相關(guān)材料在市場上的價格是在不斷發(fā)展變化的，而管理人員卻不去進(jìn)行市場調(diào)查，只拿出傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)做為參考，使得預(yù)算設(shè)計不再適應(yīng)現(xiàn)今的發(fā)展，導(dǎo)致在實際的造價控制上不科學(xué)，進(jìn)而不利于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
1.3市場競爭不規(guī)范
有很多建筑單位為了能得到施工任務(wù)，不得不在承包施工項目時，把價格降低，通過價格優(yōu)勢來取得市場競爭的勝利，久而久之這種現(xiàn)象也在逐漸的加劇，建筑行業(yè)的交易市場也愈加混亂，這給房屋建筑造價帶來了嚴(yán)重的影響，造成市場競爭的不過范，惡性競爭日益嚴(yán)重，嚴(yán)重的制約了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。
1.4施工變更的隨意性
建筑施工單位在施工的過程中為了謀得更大的利潤，不斷的更改施工圖紙使建筑施工的周期不斷的縮短，圖紙是建筑施工的根本，建筑施工單位對施工圖紙的不重視，將會影響整個工程的施工效率以及質(zhì)量，施工現(xiàn)場缺乏施工的有效管理，將會導(dǎo)致施工變更的隨意，對工程造價也帶來了不利的影響。
2.對策分析
2.1建立科學(xué)的工程造價管理體系
無規(guī)矩不成方圓，建筑行業(yè)也是如此，為了能更好的保證房屋建筑造價的質(zhì)量，應(yīng)建立科學(xué)合理的工程造價管理體系，制定相關(guān)的管理措施并且要嚴(yán)格的執(zhí)行，不要作為擺設(shè)，要進(jìn)行實踐，在實踐的過程中找到不足，不斷的去完善工程造價管理體系。另外，還應(yīng)該借助于互聯(lián)網(wǎng)，建立建筑行業(yè)工程造價數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)，擴(kuò)展信息化的咨詢服務(wù)，使工程造價與信息掛鉤，更方便管理，促進(jìn)房屋建筑造價管理的科學(xué)化，系統(tǒng)化。
2.2推行推行限額設(shè)計
按批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算值做初步設(shè)計總概算，控制施工圖設(shè)計。利用價值工程原理確定合理的設(shè)計方案，結(jié)構(gòu)設(shè)計人員在確定梁、柱截面和混凝土強度等級及配筋方面，要在滿足規(guī)范及設(shè)計要求下盡量減少鋼筋用量，降低房屋建筑的總造價，如設(shè)計中一些非受力構(gòu)件可按規(guī)范構(gòu)造配筋，但該加強的地方一定要加強，即限額設(shè)計并不是一味的考慮節(jié)省造價，更多的是要滿足建筑的安全性。我們可以用更多的時間確定合理的設(shè)計方案，方案的不同導(dǎo)致工程造價成本有時相差很多。設(shè)計單位可以實行設(shè)計質(zhì)量獎優(yōu)罰劣制度，為了推行限額設(shè)計可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析可比較，在保證安全的前提下確定最優(yōu)方案。
2.3政府規(guī)范管理制度
為了避免建筑市場的惡性競爭，需要政府對建筑市場進(jìn)行統(tǒng)一的管理，尤其是對建筑行業(yè)工程造價方面的控制。政府需制定公平公正的市場競爭，對影響到建筑市場競爭公平性的企業(yè)，要嚴(yán)厲制止這樣的企業(yè)投資，要確保建筑行業(yè)工程造價的管理質(zhì)量，根據(jù)現(xiàn)今科技的發(fā)展形勢，政府可以為企業(yè)設(shè)計工程造價的咨詢體系，為每一個建筑企業(yè)提供公平公正的信息平臺。
2.4提高房屋建筑造價管理人員的綜合素質(zhì)
在實際的房屋建筑造價管理中，需要管理人員具備最基本的財務(wù)預(yù)算能力，并且，還要具備市場的形勢分析能力以及工程設(shè)計等能力。伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對房屋建筑造價管理人員的要求也越來越高，不僅要求管理人員具備良好的專業(yè)素質(zhì)，為能滿足建筑行業(yè)的市場，提高工程造價的質(zhì)量，還需要房屋建筑造價管理人員具備管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)的專業(yè)知識，更需要具備較強的責(zé)任心，在現(xiàn)今多元化的市場發(fā)展下，提高工程造價管理人員綜合素質(zhì)有助于房屋建筑的良好施工，確保建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
2.5推廣全過程的造價管理
房屋建筑造價控制貫穿于項目建設(shè)的整個過程中，我們應(yīng)該加強房屋建筑建設(shè)整個周期內(nèi)的工程造價管理。通過對竣工房地產(chǎn)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測算，確定合理的工程投資估算指標(biāo)和設(shè)計概算依據(jù)，合理確定房地產(chǎn)工程的靜態(tài)投資，并充分預(yù)測考慮動態(tài)投資，確保建設(shè)項目資金充足。推行限額設(shè)計來加強設(shè)計階段造價控制工作，在房屋建筑建設(shè)過程中及竣工驗收時對因設(shè)計方案改變而影響造價的設(shè)計變更須經(jīng)原項目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)認(rèn)可。對于未經(jīng)批準(zhǔn)同意而擅自更改設(shè)計圖紙、提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑面積等造成的費用，審查造價時不予承認(rèn)。
3.結(jié)束語
本文針對于房屋建筑造價管理現(xiàn)狀及對策進(jìn)行了具體的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，在實際的房屋建筑項目的造價管理中，管理人員需要根據(jù)項目的實際情況，及時的發(fā)現(xiàn)造價管理中的問題，并且采取有效的措施解決，才能夠進(jìn)一步促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。
【參考文獻(xiàn)】
[1]李根.淺談設(shè)計階段造價控制的問題及對策[J].今日科苑，2009(04).
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