值得投資的房產有哪些：你看中了哪一種
值得投資的房產有哪些：你看中了哪一種
2017即將過去，預備在2018進行房產投資的小伙伴們注意了，掌握好值得投資的房產，才能更好賺錢哦。下面是小編分享的值得投資的幾類房產，一起來看看吧。
值得投資的幾類房產
1、性價比高——公寓
據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房產投資，公寓式據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售，主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。
2、商業(yè)地產——土豪們的愛
酒店的投資潛力排在第2位。時至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟增長中或以很大，盡管在經(jīng)濟衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響。
3、消費力驚人——學生公寓
排在第3位的是學生公寓。年輕人口是這一市場部分獲得成功的保證。學生公寓總是會有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場”。
4、熱受追捧——購物中心周圍的房產
人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產繼續(xù)“被熱烈追捧”。
5、上班族永遠需要——中央商務區(qū)的辦公大樓
與其他房產類型相比，辦公大樓具備更強勁的增長趨勢。以美國來說，2015年上半年總體增長達到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的大增長幅度。
6、工業(yè)純投資——工業(yè)倉庫
專家認為所有的房屋建造活動將會導致工業(yè)倉庫的需求量增加。
買房的時候一定要避開的房子類型
一、交易受限制的房子
1、違法或違章建筑;
2、教堂、寺廟、庵堂等違章建筑;
3、著名建筑物或文物古跡等需要加以保護的房屋;
4、由于國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋;
5、單位不得擅自購買城市私房;
6、房屋有糾紛或產權未明確的不能買賣;
7、出租人、共有權人的房屋出售，在同等條件下承租人、共有權人、承典人有優(yōu)先購買的權利;
8、出賣國家或單位補貼的廉價購買或建造的房屋也有一定的限制。
二、質量不好的房子
房屋質量不僅僅關系著房屋價值，還關系著居住者的生命安全，作為普通的購房者想要了解住宅(期房)的質量，簡單的方法就是去看工地的施工現(xiàn)場，一般來說，施工現(xiàn)場整齊有序的樓盤質量更有保障。
三、戶型太差的房子
好的房子應該是藝術性和實用性的結合，有些房子因為設計不合理，使商品房出現(xiàn)采光不足、通風不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多的問題，買房的時候需要注意這些。
四、周邊環(huán)境太差的房子
這包括兩個方面，一是自然環(huán)境，二是人文環(huán)境，兩者同樣重要。自然環(huán)境的好壞直接影響到將來房屋獲利高低和生活的便利程度;人文環(huán)境的好壞同樣影響自己的居住體驗，同時對兒童的成長也有潛移默化的影響。
五、配套設施缺乏的房子
區(qū)內商業(yè)、中小學等配套應盡量完善，要能滿足居民基本生活需要，具體包括醫(yī)療配套、商業(yè)配套、交通配套等。
房地產定義內容及房地產投資特點
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。香港房地產最為重視地產風水，天師后裔、風水大師張金華表示：福地福人居，天人合一，人地相融，適配者即福。
房地產是一種不能移動，或移動后會引起性質、形狀改變的財產。
房地產投資特點
(一) 位置的固定性和不可移動性;
(二) 使用的長期性;
(三)影響因素多樣性;
(四)價值盈利性;
(五)保值增值性;
(六)行業(yè)相關性。
(七)易受政策影響性。
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