2017西安房價走勢預測(2)
2017西安房價走勢預測
西安未來8年房價走勢，2017西安房價預測
6月絕對是一個充滿“新生”的月份!陜西高考成績剛剛揭曉，中考隨即而來，對大、小學子們來說，都是一次命運的轉變。和參加中考、高考的同學一樣，有一群人要面臨更大的抉擇，而這個抉擇將直接影響到未來的生活幸福指數(shù)，他們就是即將離校，奔赴工作戰(zhàn)場的大學畢業(yè)生們!
按照一般情況，這群人將會在畢業(yè)后的第5個年頭，義無反顧的投身于房地產(chǎn)洪流，成為支撐西安樓市崛起的中堅力量!人無遠慮，必有近憂，本著慈悲為懷，幫助大家少走置業(yè)彎路的人生理念，小編特別給畢業(yè)生們準備了豐富且實用的幸福安居大禮包，將通過房價、城建、地鐵、區(qū)域等角度前瞻西安魔都之變!幫助大家實現(xiàn)5年后的幸福安居。話不多說，馬上進如本期主題“西安魔都之變——2020西安房價藍圖搶先看”!
在預測2020年房價之前，我們首先回顧一下過去5年的西安房價走勢：
回顧：2010年——2014年西安房價上漲12.58%
2010——2014年西安房價走勢圖
從圖上可以看出，2010年到2014年5年之間，西安房價大致呈上漲趨勢。2014年較2010年，西安房價上漲12.58%。從圖中可以看出，2014年西安房價跌回2年前，與2012年的價位很接近?？傮w來看，前5年西安房價增幅平穩(wěn)，2014年房價出現(xiàn)了回落，這也意味著西安樓市買方市場的正式到來……簡單點說就是：以前我們買房大氣不敢喘一下，買好房子得看賣家臉色。2014年以后，買房者翻身了!買房者是大佬!一切都是買房者說了算!
預測：5年后房價直逼8000元/㎡ 同樣的價位卻越買越遠
從房產(chǎn)業(yè)內的口中，我們得到的答案較為一致：未來西安房價一定會上漲，但是漲幅以及速度都不會太快。因為去庫存依然是主要問題，另外政府政策方面也會遏制房價的迅猛上漲。
我們姑且按照前5年的漲幅來計算，預計到了2020年，西安的房屋均價逼近8000元/㎡!
是的，現(xiàn)在很多熱區(qū)樓盤的價位已經(jīng)是8000元/㎡朝上!相信很多人的第一感覺一定是：5年后的房價也不過如此嘛!但是大家千萬不要忽略一個問題就是我們大西安版圖一直在擴大，而三環(huán)內的地塊也會越來越少，5年后，雖然房價并沒有漲多少，但我們能選擇的房子卻離市中心越來越遠了。
可以說，20年前，界定西安主城區(qū)的邊線是城墻，5年前是二環(huán)線，今后的5年內或許就是三環(huán)線，甚至三環(huán)外……從目前的發(fā)展情況，可以預見的是，未來草灘區(qū)域、航天城板塊、長安往南、阿房路附近、秦漢新城以北、北辰大道區(qū)域、浐灞區(qū)域將會出現(xiàn)很多樓盤，而如今被大家忽略的區(qū)域，或許在5年后會成為大家熱衷甚至爭搶入住的區(qū)域，價格方面，是否會直逼8000元/㎡，我們拭目以待……
5年后 西安買房往這些地兒瞧
預測：5年后好地段房子照樣有 城中村拆遷后遍地是金
當然，這并不意味著好地段沒有好房子!別忘了，我大西安還有數(shù)百個面臨拆遷的城中村!北山門、沙井村、吉祥村、西辛莊、韓森寨、徐家莊、等駕坡等知名城中村可都盡享城市繁華。5年后隨著這些城中村的陸續(xù)隕落，隨之而來就是稀缺地段的價值住宅!不過，它們的價格肯定會定的“高大上”，按照房價5年漲12.58%的大趨勢看，地理位置較好的徐家莊、吉祥村、沙井村、北山門，以及發(fā)展被看好的西辛莊很有可能房價逼近10000元/㎡，或者10000元/㎡+，而位置稍遠的等駕坡、韓森寨的房價或將達到8000元/㎡。
當然，即使同一區(qū)域的樓盤，如果定位、品牌，產(chǎn)品性質不同，價位也會存在很大的差別。所以以上房價猜想只是粗略的預計。5年后，每個樓盤的價位究竟會達到什么高度，我們尚無定論?？梢钥隙ǖ氖牵靼卜績r一定會維穩(wěn)上漲，而稀缺地段的房價必然會漲幅明顯。
5年后 熱門城中村拆遷后 房價或再次飆升
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