英國留學生必知的租房注意事項
英國留學生必知的租房注意事項
去英國留學的學生越來越多，每個留學生面臨的問題一般都是租房的問題。下面是小編分享的英國留學租房注意事項介紹，一起來看看吧。
英國留學租房注意事項介紹
一、如何保證押金如數(shù)退還
在英國租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保。目前被認證的項目有：租客押金保護(The Deposit Protection Service)、租約押金計劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保障租客的權益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護。
二、提前做好功課
大學網(wǎng)站上的服務信息和同校學生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們在某間學生公寓中住過，還能給你第一手的最真實的居住體驗。
不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價位向同學詢問最經(jīng)濟適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢，一些學校的學生會也會有免費的小冊子和咨詢服務提供。
如果當你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。
三、不放過合同的每一個小細節(jié)
大多數(shù)合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標注，在簽訂合同前需要仔細檢查后再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。
一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。
四、房屋節(jié)能狀況決定月賬單
許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向于后者。當你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅，日常需要繳納的費用包括：天然氣、電費、網(wǎng)費、水費，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費。
尋找房屋時記得查看節(jié)能分數(shù)(EPC)，分數(shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。
五、鎖好門窗防火防盜
由于學生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應，不要因為疏忽，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產(chǎn)被盜的話，也可以購買財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。
中國學生做飯喜愛用明火，許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，將有可能引發(fā)報警，這種情況下應盡快開窗通風，再按下報警器。在一些學生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去。
辦理英國留學的具體流程
1.回復學校
很多小伙伴申請了好幾所學校，那么當你收到學校的offer后，需要慎重考慮好去自己中意的學校。一般學校會提供回復學校Offer的鏈接和回復的截止日期，你只要在截止日期前，回復留學顧問老師是否接受offer即可。如果接受的話，學校一般會要求交付一定金額的學費押金;這樣，就意味著只要你滿足最終入學條件，就可以成為這個學校的一員了。
2.辦理簽證
確定完想要去的學校，并且滿足了學校的最終要求，換取了最終offer和cas,就要著手準備申請簽證的材料了。因為拒簽對留學的影響很大，所以大家一定要一次搞定，根據(jù)顧問老師的要求準備好材料，并且一定要提前存好保證金。
預約這個之前一定要把所需要的材料準備充分。做好肺結核檢查、遞簽之后就可以等結果了，順利過簽的話一般會在7到15個工作日出結果;加急的話，一般5天左右。
3.宿舍申請
申請宿舍的前提是學校提供校內(nèi)宿舍。英國學校的宿舍一般都比較緊張，原則是先申請先分配。宿舍申請費、押金金額以及繳費方式依據(jù)學校不同而不同。另外，有些同學想要和朋友一起校外居住，也是比較推薦的。
4.機票預定
到達機場和航班時間要根據(jù)學校后續(xù)資料中的信息進行預訂。建議學生在確定入學日期后再預訂機票。但是學校一般只在開學前1-2天安排接機，同時開放宿舍。請一定根據(jù)學校要求提前預訂。定機票的時間要參考以下幾個重要時間節(jié)點：簽證時間，接機時間，宿舍開放時間和開學典禮的時間。
5.接機安排
學校一般會提供新生接機服務，接機地點一般都很好找，比如說出口或者是行李提取處。接機一般都會有固定的接機時間，所以到達機場和航班時間一定提前跟學校溝通。對于那些不提供接機服務的學校，學生可以直接打車到學?；蛘咛崆奥?lián)系學校。
6.體檢
體檢需要學生本人到出入境檢驗檢疫中心做體檢。如果學校有專門的體檢表格，請一同攜帶，按照學校要求做體檢即可;如果學校沒有專門體檢表格，請到出入境檢驗檢疫中心做常規(guī)體檢即可。
7.學費和生活費如何準備
(1)如何繳納學費?
一般有以下幾種方式：
第一種是電匯到校，這種方法需要有學校的電匯帳號，學校的網(wǎng)站上可以查到。
第二種是到銀行購買付給學校的國際匯票帶到學校，金額就按照學費金額開，到校后直接把匯票交到學校就可以了，可以多做點匯票，交了學費剩余出來的錢，學校一般會為學生開賬戶為學生充當書本費等。第三種是學生可以帶信用卡到校，采取刷卡的形式。
國際信用卡，一般是父母留主卡，學生帶副卡走。而且最好是辦理visa或master的。
(2)如何處理生活費?
生活費也是可以分成現(xiàn)金和匯票及信用卡三部分。特別提醒現(xiàn)金方式的話，根據(jù)規(guī)定，攜帶外匯出境的現(xiàn)金上限是不超過5000美金的等值外幣。
無論是繳納什么費用，建議出國的學生辦理國際信用卡，無論是在國內(nèi)預付學費定金或者初到國外暫時沒辦法開立當?shù)劂y行帳戶的情況下，都可以使用信用卡劃帳的方式付款，既方便又快捷。
英國留學的最新政策
1、雅思考試精度提高
英國取消托福和PTE的認可，把雅思細分為生活類雅思、學術類雅思和簽證類雅思，以此確保英國留學生英國能力水平的真實表現(xiàn)。在準備階段，烤鴨們應該把更多的精力放在語法、詞匯等基礎的提升上?；A扎實后，在對技巧進行訓練。
2、獎學金
在英國讀博士比碩士更容易申請獎學金。除了向?qū)W校申請獎學金，還可以向其他機構申請。得到多少獎學金取決于你學什么專業(yè)及你在英國學習的研究成果。
3、簽證時間調(diào)整
8月3日起，在公立繼續(xù)教育學院就讀的非歐盟國家的學生可工作時長由每周10小時縮減為零，就讀college的學生不能在英國續(xù)簽或直接申請工作簽證，必須要在課程結束后回到自己的國家然后再重新申請簽證。就讀university的海外學生暫時不受新政策影響。從今年秋季開始，繼續(xù)教育簽證時長縮短至2年。
4、簽證新增的面試環(huán)節(jié)
根據(jù)英國官方公布的留學簽證新政，目前所有英國留學簽證申請者都要求增加視頻面試環(huán)節(jié)，整個過程大概持續(xù)10分鐘。該面試主要針對學生的赴英原因進行可信度調(diào)查。
5、簽證計點積分制變動
調(diào)整了Tier4學生簽證計點積分制系統(tǒng)，簽證中規(guī)定的生活費標準有提高，倫敦地區(qū)現(xiàn)在為1265英鎊/月，非倫敦地區(qū)現(xiàn)在為1015英鎊/月。在英國滿一年后續(xù)簽只需要交2個月的生活費這個規(guī)定在新政策中也被取消了。
6、旅游簽證暢游歐洲
盡管英國不是免簽證的國家，在英國學習的中國學生，如有學校的證明，足夠的資金，當天就可以獲得去法國、德國、意大利等國的旅游簽證。
7、醫(yī)療保險
凡是申請超過半年以上留學簽證的學生，英國政府給予免費的醫(yī)療保險。
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