英國(guó)留學(xué)租房子的各個(gè)注意事項(xiàng)有哪些
英國(guó)留學(xué)，在所有需要自己安排的事務(wù)中，租房是頭等大事，房租也是留學(xué)生日常生活中最大的一筆開(kāi)支。下面是小編分享的英國(guó)留學(xué)租房子的各個(gè)注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
英國(guó)留學(xué)租房子的各個(gè)注意事項(xiàng)
房源：報(bào)紙網(wǎng)站多處撒網(wǎng)
倫敦的各大報(bào)紙都有房源版面，信息十分詳盡，和國(guó)內(nèi)差不多，通常是類(lèi)似分類(lèi)廣告頁(yè)一樣的版面，里面按房子的地段列出房子的簡(jiǎn)單信息，有的還有照片。不過(guò)報(bào)紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能與中介公司取得聯(lián)系，無(wú)法直接聯(lián)系到房東。很多網(wǎng)上房東留下的聯(lián)系方式也形同虛設(shè)，在20封求租信和電話(huà)中能有八九封有回應(yīng)就算很不錯(cuò)了。
另外，Loot是倫敦最專(zhuān)業(yè)的廣告網(wǎng)站之一，除了電器、百貨、二手車(chē)等商品轉(zhuǎn)讓信息，房屋租賃信息也應(yīng)有盡有，只要輸入你想租的地方的郵政編碼，還可以選擇你認(rèn)為合理的價(jià)格范圍，搜索引擎就會(huì)自動(dòng)把符合條件的房源信息列出來(lái)。
作為國(guó)際學(xué)生，還可以和學(xué)校的Housing Office聯(lián)系，索要房源清單。因?yàn)閷W(xué)校有責(zé)任解決所有國(guó)際學(xué)生的住宿問(wèn)題，如果申請(qǐng)不到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會(huì)免費(fèi)提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價(jià)格等信息。
還有一些留學(xué)生是在國(guó)內(nèi)的留學(xué)英國(guó)論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)或者放假的留學(xué)生，會(huì)把他們的房屋信息貼在BBS上，這些房子大多是寒暑假期前后到期。
房型：設(shè)備齊全生活方便
如果你從學(xué)校的Housing Office給的Housing List上找房子，你首先要做的是對(duì)照地鐵地圖，把學(xué)校附近兩站地鐵站以?xún)?nèi)的房子先圈出來(lái)，再對(duì)比房租。原則是，在不包水電燃?xì)赓M(fèi)用的條件下，一定要比學(xué)校的學(xué)生宿舍便宜。最后圈定十幾處符合自己條件的房源。然后打電話(huà)給房東。房屋清單上有房東的電話(huà)，打電話(huà)時(shí)，要說(shuō)明從何處得到房屋出租的信息，向房東表明你很有興趣看一看，最后和房東約定見(jiàn)面時(shí)間，很簡(jiǎn)單的幾句話(huà)。
有的房東接到電話(huà)會(huì)問(wèn)一些具體情況，諸如你從哪來(lái)，在哪學(xué)習(xí)，一共幾個(gè)人，等等，如實(shí)回答就可以了。和房東約好時(shí)間后，接下來(lái)就要商定見(jiàn)面地點(diǎn)了。最好不要一個(gè)人去看房子，因?yàn)橐粋€(gè)人的想法是有限的，多叫兩三個(gè)人一起去為你提供一些建議。
除去個(gè)人喜好，還要看房子是不是雙層玻璃，英國(guó)的冬天室外比較冷，雙層玻璃保暖性能比較好;其次是洗澡水是燃?xì)膺€是用電，室內(nèi)家具電器是否齊全等等。
房東：看清人品注意細(xì)節(jié)
還有一些和房子本身無(wú)關(guān)的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠，這可以從他的話(huà)語(yǔ)中判斷出來(lái)，所以跟房東談話(huà)的時(shí)候要留意聽(tīng)，看看說(shuō)話(huà)是否前后矛盾，是否感到他是在變著法賺你的錢(qián)。還有房屋附近的社區(qū)是否安全，交通是否方便等等，如果可能的話(huà)，最好自己步行從房屋走到學(xué)校試試。
最后，水電、燃?xì)?、電?huà)費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)怎么算?大多數(shù)Housing List上的房子是不包這些費(fèi)用的，一定要向房東了解如何交這些費(fèi)用、費(fèi)用的起算日等細(xì)節(jié)問(wèn)題。
有一些房東還會(huì)有一些特殊要求，比如曾經(jīng)有留學(xué)生遇到一個(gè)房東，需要他們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，找一個(gè)擔(dān)保人，而且是英國(guó)本地有穩(wěn)定工作的人，怕留學(xué)生萬(wàn)一拒付房租時(shí)，擔(dān)保人可以替他們支付。還有的房東要求至少簽一年的合同。這些都要視房東的要求談清細(xì)節(jié)。
英國(guó)還會(huì)有許多中國(guó)二房東，大多都是留學(xué)生，他們一般是已經(jīng)住進(jìn)房子但由于房子內(nèi)還有空房，所以想找人來(lái)合租以便于分擔(dān)房費(fèi)，或者是房東委托二房東找合租的。如果碰到好的二房東，還會(huì)免費(fèi)去機(jī)場(chǎng)接你，住房一旦發(fā)生問(wèn)題也會(huì)隨叫隨到，負(fù)責(zé)到底，甚至還在過(guò)節(jié)的時(shí)候送來(lái)禮物。
合同：條款實(shí)物如數(shù)核對(duì)
房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國(guó)有一些網(wǎng)站會(huì)提供一定格式的租房合同，最好在簽訂合同的時(shí)候到這些網(wǎng)站上去了解一下。
合同上會(huì)寫(xiě)清房東義務(wù)和租房者的義務(wù)，簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會(huì)拿出一個(gè)家具清單，上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具及新舊程度。在仔細(xì)對(duì)照清單和家具之后，就可以簽字了。這個(gè)環(huán)節(jié)還是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)橹霸诤头繓|交涉的過(guò)程中，你可以初步對(duì)房東的性格品行有一些了解，同時(shí)也讓房東對(duì)自己建立起信任，因此簽合同的過(guò)程更像是走一種形式。如果你對(duì)此不是很放心的話(huà)，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。
租房過(guò)程就是一個(gè)與人交流的過(guò)程。千萬(wàn)不要把房東放在 假想敵 的位置，因?yàn)殛P(guān)于房租、家具、期限這些問(wèn)題，實(shí)際上都是可以商量的。如果遇到了難處，可以直接講給房東聽(tīng)，有時(shí)他們甚至?xí)岢鲆恍┦钟杏玫慕ㄗh。關(guān)鍵是要讓房東了解你的為人，在整個(gè)過(guò)程中，誠(chéng)實(shí)是最重要的因素。
英國(guó)留學(xué)生活指南介紹
住宿
在英國(guó)生活，住宿分為3種：
第一種就是找人合租房子，這樣比較節(jié)省，學(xué)生可以選擇幾個(gè)朋友一起，通過(guò)中介或者直接聯(lián)系房東簽訂一個(gè)房子，一般短期為半年，在入住前需要交納擔(dān)保金，約為一個(gè)月的房費(fèi)，每人每周的消費(fèi)大約在55-75鎊。
第二種方法是選擇學(xué)生公寓，每周的費(fèi)用大概是90--100鎊，比合租房子要貴一些，每人一間單人房，配有生活所需的用品，廚房是和室友分享的，配備齊全。同住的有各國(guó)的學(xué)生，對(duì)學(xué)生提高英語(yǔ)水平有很大的幫助。
第三種是寄宿家庭，選擇一家英國(guó)當(dāng)?shù)氐募彝ィ退麄円黄鹕?，每周花費(fèi)為80-110鎊，費(fèi)用相對(duì)比較高，吃住都是和他們一起的，食物多是由寄宿家庭提供。當(dāng)然，寄宿家庭最有利于學(xué)生提高英語(yǔ)水平，融入英國(guó)的社會(huì)和生活。
在英國(guó)使用手機(jī)
初到英國(guó)，由于沒(méi)有銀行賬戶(hù)，所以一般不能和公司簽包月手機(jī)合同。最好的辦法是從國(guó)內(nèi)帶一部手機(jī)，三頻或雙頻均可。安頓下來(lái)以后，就可以到商店購(gòu)買(mǎi)手機(jī)充值卡，卡的價(jià)錢(qián)一般在10英鎊左右。雖然話(huà)費(fèi)比包月服務(wù)相對(duì)較貴，約35便士每分鐘，但即買(mǎi)即用，十分適合初到英國(guó)的新生。在申請(qǐng)到銀行賬戶(hù)和借記卡后，就可以拿印有你住所地址的銀行對(duì)賬單和護(hù)照到手機(jī)店簽包月合同。
一般來(lái)講，你不需要花很高的月租費(fèi)(通常在每月20鎊—30鎊)就可以獲得一部免費(fèi)的手機(jī)和免費(fèi)通話(huà)時(shí)間 (一般每月500至1000分鐘)。但需要注意的是，許多電話(huà)網(wǎng)絡(luò)公司都對(duì)免費(fèi)時(shí)間有一定限制，比如，通話(huà)時(shí)間被分成了高峰期與非高峰期，有的免費(fèi)時(shí)間僅限于非高峰期，比如周末或平時(shí)每天晚上7點(diǎn)半以后至次日早晨7點(diǎn)以前，你可以根據(jù)需要選擇。如果只想用手機(jī)和國(guó)內(nèi)聯(lián)系，簽非高峰期的合同就比較劃算。
開(kāi)辦銀行帳戶(hù)
要妥善保管好你的現(xiàn)金，不宜隨身攜帶大量現(xiàn)金或是將其留在宿舍。同其它國(guó)家一樣，英國(guó)也有很多銀行。而其中最有名的是HSBC, Barclays, Natwest, Halifax, Lloyds TSB等。 選擇哪間銀行，不僅要看它的服務(wù)，還要看它的規(guī)模 (分行數(shù)目，提款機(jī)數(shù)目等)。
你在選擇銀行時(shí)，應(yīng)該考慮以下幾點(diǎn)：
銀行提供的服務(wù)及收費(fèi)情況;
從國(guó)內(nèi)匯款至英國(guó)的手續(xù)及匯費(fèi);
開(kāi)戶(hù)所需文件;
銀行的聯(lián)系方式是否簡(jiǎn)單。
貨幣與消費(fèi)
在獲得簽證準(zhǔn)備離境的時(shí)候，你必須要開(kāi)始考慮在英國(guó)的開(kāi)銷(xiāo)問(wèn)題，以便你能很明確的知道在英國(guó)學(xué)習(xí)期間需要多少生活費(fèi)用。管理好每月的開(kāi)銷(xiāo)是你在英國(guó)學(xué)習(xí)生活中很重要的部分，這樣才能保證你在學(xué)習(xí)期間的正常生活和避免不必要的麻煩。英國(guó)目前現(xiàn)行的貨幣是英鎊 (Pounds Sterling)，有英格蘭版的鈔票和蘇格蘭版的鈔票之分。硬幣的面值有1便士 (1p)、2便士、5便士、10便士、20便士、50便士、1鎊和2鎊8種，紙幣的面額有1鎊、5鎊、10鎊、20鎊、50鎊和100鎊6種。 英國(guó)的主要銀行有HSBC，Natwest，Barclays，Bank of England，Bank of Scotland，Royal Bank of Scotland等。每家銀行都能印制鈔票，每家銀行的鈔票在大小、顏色和價(jià)值上都是完全一樣的，唯一區(qū)別之處就在于鈔票上有不同銀行的標(biāo)識(shí)。
學(xué)生在出發(fā)的時(shí)候一定要帶上一些英鎊現(xiàn)金 (建議最少500英鎊)，以支付抵達(dá)英國(guó)后幾個(gè)星期的花費(fèi)。這些花費(fèi)包括從機(jī)場(chǎng)到住宿地點(diǎn)的交通費(fèi)、第一個(gè)星期住宿費(fèi)、第一個(gè)星期用餐費(fèi)等。生活費(fèi)包括吃、住、交通、電信、文具等費(fèi)用。目前在英國(guó)，使館給出的建議生活標(biāo)準(zhǔn)是，倫敦地區(qū)10000鎊/月，非倫敦地區(qū)8000鎊/月，望同學(xué)和家長(zhǎng)們提前做出預(yù)算。
注：生活費(fèi)因每人的消費(fèi)方式不同會(huì)有很大差別，以上僅供參考 (1英鎊約合10元人民幣) 具體請(qǐng)參考中國(guó)銀行人民幣外匯牌價(jià)。
英國(guó)天氣與穿著
英國(guó)位于北緯50度至60度之間，比我國(guó)的黑龍江省還要偏北，但氣候卻溫和得多，屬于海洋性溫帶闊葉林氣候?？梢哉f(shuō)是冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑。受高緯度的影響，英國(guó)晝夜長(zhǎng)短的變化特別明顯。冬季日短夜長(zhǎng)，下午未到3點(diǎn)，天色已灰暗一片;夏季則正好相反，日長(zhǎng)夜短，晚上10點(diǎn)多才開(kāi)始入黑。這個(gè)島國(guó)的氣候溫和，但天氣多變。在一日之內(nèi)，忽晴忽陰又忽雨的情況并不少見(jiàn)。英國(guó)人常說(shuō)：“國(guó)外有氣候，在英國(guó)只有天氣”，以此來(lái)表明這里天氣的變化莫測(cè)。
英國(guó)氣候濕潤(rùn)溫和。夏天不會(huì)特別熱，所以不必要帶太多短袖衣服，女生也不用帶太多裙子;冬天溫度不會(huì)很低，并且學(xué)校的供暖十分充足，一般都不會(huì)覺(jué)得冷。所以大家不必帶太多厚衣服，毛褲基本穿不上，但可以帶上一件質(zhì)量好的羽絨服。此外應(yīng)該準(zhǔn)備防雨面料的外套以及一把結(jié)實(shí)的雨傘，因?yàn)橛?guó)的陰雨天氣是大家所共知的。
在學(xué)校上課的時(shí)候，最好穿得休閑一點(diǎn)，舒服一點(diǎn)，平時(shí)穿T恤和牛仔褲就可以。應(yīng)準(zhǔn)備幾件休閑裝，薄的厚的各帶幾件。穿衣服時(shí)應(yīng)注意外厚里薄，這樣可以更好地適應(yīng)天氣的變化?？傮w來(lái)說(shuō)，帶的衣服應(yīng)該短少長(zhǎng)多。短袖的衣服要稍微少些，因?yàn)橛?guó)的春天、夏天溫度也很低，穿著短袖衣服的機(jī)會(huì)不多，長(zhǎng)袖的休閑衣服不妨稍微多帶一點(diǎn)。建議大家在準(zhǔn)備衣服的時(shí)候一定要以實(shí)用為主，也不需要帶得太多，到英國(guó)一段時(shí)間以后還可以根據(jù)需要自行添置衣物。
英國(guó)留學(xué)生省錢(qián)辦法
一、留學(xué)行前準(zhǔn)備
1、選擇合理?yè)Q匯時(shí)間，節(jié)省大批量資金。大家都知道匯率是每天都有變動(dòng)的，所以我們需要選擇合理的換匯時(shí)間，來(lái)達(dá)到省錢(qián)的目的，目前，英鎊匯率處于歷史最低點(diǎn)，學(xué)生可以考慮此時(shí)買(mǎi)進(jìn)英鎊預(yù)存擔(dān)保金。等到八九月份英國(guó)入學(xué)高峰期支付學(xué)費(fèi)時(shí)，能節(jié)省15000元人民幣左右，這比省吃?xún)€用有效多了。
2、其次，選擇適合的匯款方式也能節(jié)省費(fèi)用。電匯雖到賬迅速，但手續(xù)費(fèi)比票匯高，因此選擇票匯就能節(jié)省費(fèi)用。如果學(xué)校接受信用卡付費(fèi)，連匯款手續(xù)費(fèi)都省了。在選擇信用卡時(shí)盡量選擇國(guó)際卡，不少商業(yè)銀行都推出了國(guó)際信用卡，適用范圍涉及很多國(guó)家和地區(qū)，消費(fèi)不收手續(xù)費(fèi)，又提供一定的透支額度和免息期，應(yīng)該是海外留學(xué)的首選。
3、英國(guó)物價(jià)相對(duì)國(guó)內(nèi)高，但護(hù)膚品、名牌包相對(duì)便宜很多。同學(xué)們可以從國(guó)內(nèi)帶上電飯煲，衣服不用帶太多，在英國(guó)買(mǎi)還是比較合適的。
4、一次通過(guò)簽證審核。許多留學(xué)申請(qǐng)者由于材料準(zhǔn)備不充分等原因而遭拒簽，不僅耽誤學(xué)業(yè)，還白白損失不少費(fèi)用，包括大學(xué)的申請(qǐng)費(fèi)用、來(lái)往的國(guó)際傳真、快件費(fèi)、前期的辦理費(fèi)用、簽證費(fèi)等。再次申請(qǐng)就需要重新花錢(qián)，造成重復(fù)消費(fèi)。因此，對(duì)申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，要認(rèn)真對(duì)待簽證申請(qǐng)，爭(zhēng)取一次成功。
二、留學(xué)期間省錢(qián)技巧
1、除了日用品，要學(xué)會(huì)抓住購(gòu)物時(shí)機(jī)。每年的夏季(7月—8月)和圣誕節(jié)前后是英國(guó)大減價(jià)的時(shí)候，一些名牌商品常常打五折，服裝類(lèi)甚至有打1—2折的，優(yōu)惠多多。一些商家也會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售情況和季節(jié)變化，對(duì)部分商品進(jìn)行促銷(xiāo)或減價(jià)。
2、英國(guó)的大多數(shù)商店星期天關(guān)門(mén)，星期一到星期六全天營(yíng)業(yè)。很多城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村在一個(gè)星期中還會(huì)停業(yè)半天，大約從13點(diǎn)開(kāi)始，但在另一個(gè)晚上可能會(huì)營(yíng)業(yè)到晚些時(shí)候。
3、去自助商店和街頭市場(chǎng)，記住帶上你的購(gòu)物袋，因?yàn)楹芏嗌痰甑氖痔豳?gòu)物袋是收費(fèi)的。不過(guò)，在自助商店里，要先把商品放在商店提供的籃子里，付款之后才能把商品放到你自己的袋子里。
4、如果你打算購(gòu)買(mǎi)昂貴的家用物品，可以在公共圖書(shū)館查閱一下“Which”這份雜志。這份雜志有各個(gè)廠家產(chǎn)品的價(jià)錢(qián)和質(zhì)量的詳細(xì)比較。
5、利用保修期。銷(xiāo)售人員在每周、每月或者每個(gè)季度都有確保要完成的銷(xiāo)售指標(biāo)。對(duì)他們而言，達(dá)到這個(gè)指標(biāo)一般都很困難，所以，買(mǎi)有保修保障的商品也是一個(gè)省錢(qián)高招。
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