日本留學(xué)的租房費(fèi)用需要多少
日本留學(xué)的租房費(fèi)用需要多少
在日本留學(xué)，租房似乎成了不可避免的事，那么在日本留學(xué)租房需要花多少錢(qián)呢?下面是小編分享的日本留學(xué)的租房費(fèi)用，一起來(lái)看看吧。
日本留學(xué)的租房費(fèi)用
一般性民間公寓
以 留學(xué) 生為對(duì)象的宿舍，其收容戶(hù)數(shù)往往有限。而且，即使能入住國(guó)際交流會(huì)館，超出規(guī)定的期限后也必須另尋民間公寓等。
尋找民間公寓時(shí)，可到京都大學(xué)生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費(fèi)的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續(xù)費(fèi)。
通常，租借公寓時(shí)，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金)，這些相當(dāng)于2至3個(gè)月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。
租金
根據(jù)房屋所在地(市中心房租比郊外貴)，以及房屋面積、設(shè)備的不同，租金也不同。在京都市租房時(shí)，一般的租金金額如下。房間內(nèi)一般不配備家具。
單人間(公用廚房、廁所等)月租金25,000日元——30,000日元
單人間(帶廚房、廁所)月租金 45,000日元以下
禮金
按照日本的習(xí)慣，租房時(shí)除了付房租外，還要向房東支付作為定金(酬謝金)的禮金(權(quán)利金)。禮金不返還
押金
為防止居住過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，以及退房時(shí)房屋破損及不支付房租等情況，入住時(shí)應(yīng)向房東支付押金。在退房時(shí)，從押金中扣除房屋清理費(fèi)、維修費(fèi)等之后的剩余部分是否返還給租房者，據(jù)房東而異。
公益費(fèi)、管理費(fèi)
在走廊的照明、建筑物的管理及清潔費(fèi)等費(fèi)用，由所有入住者共同承擔(dān)。
其他的必要費(fèi)用
火災(zāi)保險(xiǎn)、更新費(fèi)用(更新借貸合同時(shí);相當(dāng)于1至2個(gè)月的租金)等。詳細(xì)內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢(xún)。
日本租房的注意事項(xiàng)
一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話(huà)，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
二、不能擅自改建房屋 沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，不能擅自改建房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定 合同書(shū)上對(duì)通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話(huà)，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話(huà)費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。
三、租房時(shí)的連帶保人 委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽(tīng)到“要有日本人作連帶保人”。所以 留學(xué) 生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
四、你的連帶保人一定要了解你 因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
五、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保 作連帶保證人，有時(shí)會(huì)被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書(shū)”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。
日本留學(xué)租房的常識(shí)
1、住宅面積
以下是房屋布局的簡(jiǎn)單說(shuō)明:
1R:One Room的簡(jiǎn)稱(chēng)，代表臥室和廚房之間沒(méi)有間隔的住宅。
1K:帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開(kāi)的。
1DK:帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
1LDK:帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。
1SLDK:有臥室，起居室，餐室，廚房和儲(chǔ)藏室各一間。
另外，一般一間房間的面積為6疊(1疊的面積約為1.6m2)建議一定要實(shí)際的去看看房子，可能會(huì)和照片有一定的誤差，所以最好實(shí)地看完之后再做決定。
2、設(shè)備
日本租賃的一般公寓等都是麻雀雖小，五臟俱全的感覺(jué)。水、電設(shè)備都是完備的。另外，一般所有的房間都附有浴室?guī)蛷N房。但是，房間內(nèi)的電視機(jī)、電冰箱等家具類(lèi)，一般都需要自己購(gòu)買(mǎi)。
3、交通條件
在日本生活出行基本上都是依賴(lài)電車(chē)和地下鐵。所以一般找房的時(shí)候都會(huì)以X車(chē)站 徒步X分鐘來(lái)計(jì)算距離等等。租房子的時(shí)候就應(yīng)該考慮是否出行方便。所以交通條件需要考慮。
4、簽訂合同
在留卡，護(hù)照，印章，學(xué)生證，緊急聯(lián)絡(luò)人一名(一般要求聯(lián)絡(luò)人必須是日本國(guó)籍的人，少數(shù)保證公司中國(guó)人也可)需要提交他們的簡(jiǎn)單資料(生年月日，住址，電話(huà)等)，保證人(有的房子需要保證人)
因?yàn)楦骷夜镜闹贫炔灰粯?，需要的材料?huì)稍微有些區(qū)別，具體情況以最后管理公司提出的為準(zhǔn)。
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