韓國留學生租房需要注意什么事情
韓國留學生租房需要注意什么事情
去韓國留學，總要找個落腳的地方，租房就首當其沖了，掌握好租房的各項事宜，才能更好的租房。下面是小編分享的韓國留學生租房的注意事項，一起來看看吧。
韓國留學生租房的注意事項
首先，看房子一定要選擇白天的時候，我們當時就是白天上課，下午天快黑的時候才去找中介看房，所以忽視了陽光的問題，我們那個屋子是完全背陰的，白天的時候也要開著燈，非常潮濕，這個是我們后來才發(fā)現(xiàn)的。最好上午的時候去看一下房子，那時候陽光正足。
第二，如果兩個人住，不要租一個非常大的屋子，適中就好了，屋子太大，冬天的時候地暖供應不足，我們當時租的屋子就是這種情況，地暖24小時開著屋子里也不暖和，其他同學的房子每天就開幾個小時屋子還很熱。
第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保證金是從100萬起的，不過保證金交的越多，房租就會越便宜，所以也有年租的那種，保證金至少要交5000萬，房租就可以全免了，但是對于學生來說，年租有點不太實際。如果到期了有些房東會給你挑毛病然后扣掉你一部分的保證金，這樣的話直接找中介來解決，或者在租房合同上直接寫明，保證金要如數(shù)退還，不能讓房東鉆這樣的空子。
第四，在首爾地區(qū)租房子的話one room的保證金一般在500萬或者1000萬，我當時住在江南，可能房租相對來說會比較貴一點，最便宜的也要在50萬，如果是 office tel月租一般在120萬左右。
第五，如果不是特殊情況，最好不要選擇考試院，在大邱的考試院現(xiàn)在在25萬元左右，首爾地區(qū)也要在30-50萬之間。地方非常狹小，除了床，桌子和衣柜，基本上沒有太大的剩余空間，并且很多房間是沒有窗戶的，終日無陽光，而且密閉不透風，所以建議同學們盡量不要選擇考試院，不過考試院不需要保證金，這是最大的優(yōu)點。
韓國留學租房難的原因
學校宿舍“難”申請
韓國高校，尤其是首爾市內(nèi)的高校，宿舍數(shù)量極其有限，競爭非常激烈。再加上為了完成每年的招生計劃，維持學校的生存大計，韓國高校拼命招收國際學生，導致近幾年學校宿舍越發(fā)捉襟見肘。
在“僧多粥少”的情況下，學校只能給那些學習成績特別優(yōu)異或者家庭有特殊困難的學生提供宿舍。另外，碩士生、博士生和從事博士后研究課程的學生才能入住大學宿舍，而語言研修生幾乎不可能申請到校內(nèi)宿舍。
以延世大學所處的新村地區(qū)為例，它地處首爾最繁華地帶，周圍有梨花女子大學、西江大學、弘益大學等七八所高校，學生人數(shù)近20萬名，學生數(shù)量的龐大加之其地理位置的特殊性直接導致了學生租住房屋的難度增加。
其中，延世大學校報曾經(jīng)以全體在校生為對象搞過一次民意調(diào)查，結果學生普遍反映，能否找到合適的房子是他們最大的壓力來源之一，高于學業(yè)和生活費等其他因素。
租房價格“難”承受
韓國租房主要有無保證金、租金預付、月租、全稅等四種租賃類型。類型不同，自然也就會影響到房租的高低。無保證金(抵押金)或低額保證金的形式，即租住期間房東只收小額的保證金(一般是一個月的租金作為押金)，房客在每個月開始時要將本月房租付給房東。租金預付的形式，即租房子無需保證金，而是事先將一段時間的(比如一年的房租)租金一筆付清。
第三種就是月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10至20倍的月租金(具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結果為準)，每個月定期交月租，合約期滿后返還保證金。
最后是比較具有韓國特色的全稅形式，即在租賃期間將相當于所租房屋價格一半以上的錢交給房東作為保證金，其間無需再交月租金，租約期滿后房東返還保證金。
韓國留學租房指南
大學宿舍
在韓國，幾乎所有的大學校園里都有大學公寓或宿舍。宿舍的形態(tài)包括：只是提供房間的，以及備有廚房的獨門獨戶型等很多種類，同時還可以選擇2人間或4人間等。另外，宿舍一般還免費提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設施。但是，由于學生多，大學宿舍緊張，特別首爾地區(qū)的大學宿舍基本只提供給第一學期的新生，所以，要想住進宿舍，必須要進行一番爭激烈的 “宿舍之爭”。
寄宿家庭
寄宿家庭是韓國家庭出租的空閑房間。這種房子很方便，由于經(jīng)常要和房東見面，所以住這里可以快速地提高留學生的韓語能力，另外寄宿家庭一般會提供飲食，這對留學生們快速習慣韓國的飲食大有幫助，但缺點就是要和房東共用所有的房屋設施。這種寄宿多集中于學校附近，容易找到，20萬韓元~50 萬韓元/月。住這樣的房子不需要保證金，但一定要遵守韓國人的家規(guī)：不要大聲喧嘩，不然會有被趕出來的危險。
考試院
與寄宿家庭相似的一種租房是考試院，考試院最早的形成就是為每年提前到達的，準備“趕考”的學子們復習功課而準備的。現(xiàn)如今，考試院相對低廉的價格便成了很多留學生的租房首選之一?？荚囋旱姆块g較小，一般4-6平米左右，一人一間，屋里設有床、電視和書桌，有些考試院是沒有窗戶的。通常是公用衛(wèi)生間，洗澡間，廚房，洗衣機，冰箱，空調(diào)，飲水機等基本電器設備，生活比較方便。不過有一點必須注意，就是要保持安靜，因為考試院的隔音一般很差。另外，大多數(shù)考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
月租房
想要擁有獨立的空間，還可以選擇月租房。月租房可以一個人租用一間屋或者幾個人合租整個房。月租房一般不提供床和書桌這類生活器具，所以想住這種房子的學生就需要自己去置辦家具。優(yōu)點就是可以和親密的朋友一起合租，有自己獨立的房間。住這樣的房子每月要交月租，還需要300萬到800萬韓元的保證金。保證金合同到期會如數(shù)退還。如果租公寓情況就不一樣了，一般公寓的裝修都很好，基本的家具電器都配備。租房的情況下，租金支付可分兩種方式：一種是一次性付一大筆保證金，無需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金;另一種是支付較少的保證金，每個月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
One-Room
既想擁有獨立的空間又想設施齊全，還可以選擇One-Room，One-Room是在一間房的面積里面配備有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活設施的出租房。付費方式基本也分為一次性支付較多保證金，無需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式;以及支付較少的保證金，每個月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
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