美國(guó)留學(xué)校外租房注意事項(xiàng)有哪些
美國(guó)留學(xué)校外租房注意事項(xiàng)有哪些
美國(guó)作為世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，每年都吸引著大量來(lái)自世界各地的留學(xué)生們，去往美國(guó)留學(xué)有不少學(xué)生選擇校外租房。下面是小編分享的美國(guó)留學(xué)校外租房注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
美國(guó)留學(xué)校外租房注意事項(xiàng)
1、居住期間能對(duì)房子做什么裝飾。
舉例子：之前我住的房子，允許在墻壁上貼畫(huà)，走的時(shí)候如果有粘貼痕跡是不罰款的，但是如果用釘子訂了畫(huà)，那么走的時(shí)候一定要用hole filler的東西把那些洞都填好，否則罰款。
2、要求看房東的房產(chǎn)證和身份證件，看是否和房東本人所述說(shuō)的一個(gè)。
還有就是看房產(chǎn)證和身份證上的信息是否一致。
3、在簽訂合同的時(shí)候要約定好租金、租金支付方式、違約責(zé)任。
還有是否可以轉(zhuǎn)租的事情。如果在簽訂合同的時(shí)候約定可以轉(zhuǎn)租的，則可以轉(zhuǎn)租，如果不允許轉(zhuǎn)租的，房東發(fā)現(xiàn)租客有轉(zhuǎn)租的情況的，有權(quán)收回房屋。
4、要注意房間面積、格局的問(wèn)題。
房東各種奇葩的摳門(mén)手段會(huì)讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會(huì)把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長(zhǎng)”這種合租形式在某些是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個(gè)房間就住幾個(gè)人，所以要節(jié)省房租沒(méi)問(wèn)題，但一定要小心，一旦被查出來(lái)有可能就會(huì)被下逐客令了!
美國(guó)留學(xué)如何安全租房
1、短期轉(zhuǎn)租
Sublease在英文中的原意是自己租房再轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分給別人。對(duì)于大部分留美的中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，單身的兩人或三人合租一套房子的情況是非常普遍的，房租水電煤氣暖氣的費(fèi)用都平均分配，轉(zhuǎn)租的和被轉(zhuǎn)租的，費(fèi)用權(quán)利義務(wù)都一樣。
轉(zhuǎn)租也分兩種，一種是短期的，一種是長(zhǎng)期的。在新生入學(xué)的春秋兩季是留學(xué)生們最困難的時(shí)候，日常生活用品都不齊全，尤其是床。建議大家找短期轉(zhuǎn)租的，因?yàn)榇藭r(shí)也有許多中國(guó)留學(xué)生回國(guó)探親結(jié)婚什么的，房子空著也是空著，就委托在美國(guó)的朋友把房子租出去，床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用，房租還收的比較低，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，雖然不住在那里但也得照樣交房租。
怎么找這種短期轉(zhuǎn)租?
在來(lái)美國(guó)之前，可以登陸當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(Chinese Students and Scholars Associate，CSSA)，這是中國(guó)留學(xué)人員的自發(fā)組織(各地的中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)也是相互獨(dú)立的)，通過(guò)中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站或電子郵件群發(fā)系統(tǒng)發(fā)一個(gè)廣告就行了，或者收看別人的廣告;也可以找在當(dāng)?shù)氐氖烊恕?/p>
2、尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租
找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最重要的就是找個(gè)好室友，而找個(gè)好室友，就像找對(duì)象一樣。
外表固然重要但不能當(dāng)飯吃，無(wú)論怎么樣的長(zhǎng)相和你天天共處一室，你也總有習(xí)慣的那一天。最最關(guān)鍵還是在人品，當(dāng)然，還有生活習(xí)慣一定要適合自己。假如你是頓頓愛(ài)吃肉的，卻偏偏有個(gè)連一點(diǎn)葷腥都不能接受的素食主義者那不就麻煩多了。所以在正式和別人合租之前，一定要對(duì)將來(lái)的室友甚至鄰居有充分的了解。
3、自己租房
找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最重要的就是找個(gè)好室友，而找個(gè)好室友，就像這里的租房指的是與房東簽租約，在這里提一下房東的情況，將房東分為三類(lèi)：學(xué)校的房屋管理部門(mén)(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房東。
對(duì)于學(xué)校的學(xué)生來(lái)說(shuō)，本學(xué)校的房屋管理部門(mén)所擁有的房屋是個(gè)不錯(cuò)的選擇，它的優(yōu)點(diǎn)是：
1.地點(diǎn)離學(xué)校近;2.房屋保養(yǎng)的好，每次舊用戶(hù)搬出去后，學(xué)校的房屋管理部門(mén)都會(huì)派專(zhuān)業(yè)人員來(lái)打掃和維修;3.物業(yè)管理不錯(cuò);4.住戶(hù)都是屬于同一所大學(xué);5.有的學(xué)校的房屋管理部門(mén)在租約上不需要明確租房時(shí)間，只需要提前三個(gè)月通知房屋管理部門(mén)既可;6.雖然一般學(xué)校的房屋管理部門(mén)不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴(yán)，也沒(méi)有人管。不過(guò)學(xué)校的房屋管理部門(mén)最大也是最令許多學(xué)生望而退卻的就是相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格偏高。
而說(shuō)到房屋出租公司的房子，它的優(yōu)點(diǎn)是：1.可供選擇的房屋多;2.價(jià)格選擇余地很大;3.房屋保養(yǎng)的好;4.物業(yè)管理好;5.安全管理嚴(yán)，有的公寓大樓的門(mén)廳里24小時(shí)都有人值班。但是缺點(diǎn)也很明顯：1.一般來(lái)說(shuō)，租房者在租約上一定要明確租房時(shí)間，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的違約金;2.安全管理嚴(yán)原本是好事，但是租房者如果想私下找個(gè)人一起合租就不太可能了，鑰匙只給你一把，如果每天和室友一起進(jìn)出，一是不方便，二是門(mén)廳里有值班的人;3.需要背景調(diào)查，主要是調(diào)查租房者的信用紀(jì)錄，美國(guó)是一個(gè)非常講究誠(chéng)信的社會(huì)，一個(gè)人如果信用紀(jì)錄有污點(diǎn)，比如拖欠帳單不還，那么很多事情就寸步難行，至少想租房就很困難，而對(duì)于剛剛到美國(guó)的同胞，一般使用信用卡六個(gè)月后才有信用紀(jì)錄，往往房屋出租公司就要求一大堆文件證明你的收入。
最后是私人的房子，其最大也是唯一的優(yōu)點(diǎn)是便宜。缺點(diǎn)當(dāng)然也有：除了可供選擇的房屋很少之外，房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理一般比較差。
4、轉(zhuǎn)租
找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租最重要的就是找個(gè)好室友，而找個(gè)好室友，當(dāng)你簽約下房子后，你可以一個(gè)人住或一家人住，也可以找一個(gè)或兩個(gè)合租者一起住，對(duì)于找室友，一定要摸清對(duì)方的底細(xì)，道理和尋找長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租的一樣。在找合租者時(shí)，有幾點(diǎn)一定要注意：1.合租者有穩(wěn)定的收入，不會(huì)拖欠房租;2.合租者待的時(shí)間最好要足夠長(zhǎng)，不然每個(gè)月都要找新的合租者也是件很麻煩的事;3.如果合租者中途要搬走，讓他(她)盡量提前通知你，你好有足夠的時(shí)間找下一個(gè)合租者。也有的轉(zhuǎn)租者讓后來(lái)的合租者一起與房東重新簽合同的，以防止以上三種情況的發(fā)生，但是有的房東，尤其是房東是房屋出租公司是不允許簽合同者改變合同，或者私自再招合租者。
美國(guó)留學(xué)租房的住房種類(lèi)
1. 校園宿舍(Dorm)
不自由：一般是多人一間，公用洗手間。
方便：因?yàn)楸緛?lái)就是在學(xué)校里面，所以上課方便。
貴：房間小價(jià)格相對(duì)外面公寓而言會(huì)貴一些。
2. 校外住房(house apartment)
校外公寓 (apartment)
便利：一般都是以小區(qū)類(lèi)。一些大的公寓會(huì)有自帶的健身，泳池等。
大：校外的公寓一般房間會(huì)大很多。
家具：都會(huì)自帶沙發(fā)，茶幾，衣柜等必要家具，有時(shí)公寓還會(huì)自帶電視。
距離：這個(gè)一般就要看確切的地利位子了，有遠(yuǎn)有近，遠(yuǎn)的開(kāi)車(chē)或坐公寓班車(chē)，進(jìn)的就騎單車(chē)。
價(jià)格：一般相對(duì)于學(xué)校會(huì)比較便宜
合租公寓合租房間(Studio House)
特色：更有家的感覺(jué)
大：比公寓大
家具：一般都是沒(méi)有家具的，要自己去買(mǎi)床，沙發(fā)，茶幾等。
距離：不定，如果遠(yuǎn)的話(huà)得確定自己要有車(chē)。
價(jià)格：這個(gè)一般都是一個(gè)house的價(jià)格然后大家平分。(必須找到足夠多的人，不然你得自己付)
寄宿家庭(Homestay)
特色：如果住家給力的話(huà)，你可以更快的融入到美國(guó)的生活里來(lái)，更好的學(xué)習(xí)英語(yǔ)。
大：同樣要看住家給不給力了
價(jià)格：這個(gè)一般會(huì)比house貴，一般都是包水電網(wǎng)等費(fèi)用。
注意 ：和Homestay住的話(huà)，得和他們簽好合約。一切按照合約上來(lái)。
猜你感興趣：
1.美國(guó)留學(xué)有哪些需要注意的事項(xiàng)
3.美國(guó)留學(xué)生寄宿家庭的注意事項(xiàng)介紹