房產(chǎn)證下崗有哪些影響
房產(chǎn)證下崗有哪些影響
5月1日起，房產(chǎn)證下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登場(chǎng)。很多人都想知道房產(chǎn)證下崗后對(duì)我們的生活有什么影響，以及有什么應(yīng)對(duì)措施。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心推薦的房產(chǎn)證下崗有哪些影響，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
近日,按照國(guó)家安排,5月1日起,房產(chǎn)證將下崗,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng)!。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
房產(chǎn)證下崗怎么辦
新舊證有哪些不同?
1、《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書(shū)以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》;
2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》多了鐳射區(qū)，并增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”;
3、增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ娣e，信息更加透明化。
舊證怎么換新證?
可以換可以不換。新版證書(shū)和舊版證書(shū)在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買(mǎi)賣房屋時(shí)再逐步更換新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。
以后買(mǎi)新房怎么領(lǐng)證?
以前
房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：市(縣)房地產(chǎn)管理局、市(縣)人民政府
現(xiàn)在
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)
房產(chǎn)證下崗怎么證明房子是我的
房產(chǎn)證下崗后，你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的!房產(chǎn)證升級(jí)為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記;房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記!未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說(shuō)，揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒(méi)意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所屬。
房產(chǎn)證下崗實(shí)行兩證合一的城市有哪些
目前北京、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、青島等多個(gè)城市，已啟動(dòng)了房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。南京、大連、沈陽(yáng)等其他城市也在積極推進(jìn)這項(xiàng)新的房產(chǎn)證制度。
房產(chǎn)證下崗原來(lái)的房產(chǎn)證還有用嗎?
房產(chǎn)證下崗后，原來(lái)的房產(chǎn)證還有用嗎?房產(chǎn)證是不是無(wú)效了，必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?
長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門(mén)，各種證書(shū)繁多，增加了老百姓辦證的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國(guó)家制定了新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策。
目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買(mǎi)房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
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