2017年中國城市的房價排名榜
近幾年來，中國房價每年都會有所上漲，尤其是北上廣深等一線城市更是與日俱增。關于全國城市的房價是很多人想要了解的。下面小編整理的中國城市房價排名榜，一起來圍觀吧。
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中國城市房價排名榜
排名第6、天津，均價22584/平方米
排名第5、南京，均價23989/平方米
排名第4、廈門，均價37818/平方米
排名第3、深圳，均價43332/平方米
排名第2、上海，均價47549/平方米
排名第1、北京，均價53087/平方米
中國各省會房價排行榜數據
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房價的特點介紹
1、房價具有明顯的權利價格特征
由于房地產本身空間的固定性和不可移動性，不象其他商品一樣通過買賣可以轉移到任何地點使用，而是一種權利關系的轉移，因而房價實質上是權利價格。房地產權利包括房地產所有權和他項權利，這種權利體系稱為“權利束”，即房地產權利是由一束權利組成的，房地產所有權是最完全、最充分的權利，由此派生出租賃權、抵押權、典當權。同時，又由于房地產使用價值的多樣性，對于同一種房地產不同的人所需要的用途是不一樣的，相應所需要的權利也就不一定相同，因而可以分享同一房地產的不同權利，這就形成不同權利價格，例如所有權價格、租賃權價格等等。
2、作為房價基礎的價值具有特殊性
房價
一般商品都是人類勞動的產品，商品的價值量是由生產該商品的社會必要勞動時間來決定的。而房地產的物質構成中包含土地在內，原始土地本身是非勞動產品，其價格是地租的資本化，只有加工在土地上的勞動才能以社會必要勞動時間來計量，因此，房地產不完全是勞動產品，房價也不完全是社會必要勞動時間決定的。如前所述，房價只能說基本上是房地產價值的貨幣表現。由于土地是稀缺資源，不能再生，因而土地價格受到供求關系的影響特別大，市場需求的無限性和土地供給的有限性，必然拉動地價上漲，由此影響到房價也呈現出長期上升的趨勢。
3、房價具有特殊的形成機制
房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的;另一方面，房地產建設周期長和地區(qū)性的特點，也使供給有明顯的滯后性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過于求或供不應求，都要經過相當長時間(短則一、二年，長則三、四年)才能調整過來，房地產商品的供給彈性小，因而房地產均衡價格(指市場供給和市場需求相平衡時的價格)的形成主要是由需求量的變動所決定的。當需求量增加，供給量不能相應增加時， 房價便呈現出上升趨勢。
同時， 房價受到房地產效用及其長期發(fā)展趨勢的影響也特別明顯。不僅不同的房地產有不同的效用，而且即使同宗房地產，由于所處地段、房型、樓層、朝向等的區(qū)別，也具有不同的使用價值，這就直接決定了它們之間的價格差異。再者房地產又是超耐用商品，使用時間特別長，未來的供求變動對價格變動趨勢會產生相當大的影響。購房者投資置業(yè)，總是希望所購置的房地產能保值增值，因此，在購房時不只是考慮當前，而是更多地考慮未來的房地產發(fā)展趨勢，因而價格預期的心理因素，就成為影響房價長期走勢的一個不可忽視的因素。
4、 房價具有顯著的個別性
這里所說的個別性是指每宗房地產都有其不同于其他房地產的價格。其原因主要是由房地產物質實體的個別性所造成的，由于房地產空間的固定性、不可移動性，房地產實際的價值和使用價值是各不相同的，因而其價格也具有個別性。
例如，一個按同一建筑設計方案所建筑的住宅小區(qū)，其中每一幢樓都有不同的具體位置，因而在出入方便程度、景觀條件、受噪音影響程度等方面都互不相同，房價也必然有所差別;再如，同一幢樓中還有不同樓層、不同朝向、位置的區(qū)別，房價也會有差別。正是由于每一套住宅都有自身獨特的內在價值，因而表現出不同的市場價格。認識這一特性，對于房地產開發(fā)企業(yè)的定價決策和具體操作有著十分重要的指導意義。
5、房價具有多種表現方式
一般商品的交易方式主要是買賣，售價比較單一。而房地產是價值量大的超耐用品，交易方式多種多樣，其中房地產買賣和租賃在交易量和市場范圍方面占主要地位，此外還有抵押、典當、作價入股等。在這些不同的交易方式中，房價也有不同的表現方式，如售賣價、租賃價、抵押價、典當價等等。
6、房價總水平具有上升趨勢
一般商品的價格隨供求關系的變動而上下浮動，總趨勢是隨著勞動生產率的提高，單位產品成本的降低而趨于下降。而一個城市或地區(qū)的房價總水平，雖然受供求關系影響會出現周期性上下起伏，但從一個較長時期看卻呈現出上升趨勢。主要是因為土地的稀缺性和供應量的有限性，需求拉動地價上升，同時，城市基礎設施建設的展開，加工在土地上的勞動積累也使土地不斷增值，地價上漲必然引起房地產不斷升值。此外，一個城市或地區(qū)房價還同經濟發(fā)展水平密切相關，隨經濟發(fā)展和收入水平提高，房屋的內在品質和外部環(huán)境不斷改善，也使房價相應上升。綜合上述因素，從長期發(fā)展趨勢看房價總水平趨于上升，這是同一般商品價格所不同之處。
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