業(yè)主買(mǎi)42套房欲全打通被責(zé)令停工有安全隱患嗎（房屋裝修）

業(yè)主買(mǎi)42套房欲全打通被責(zé)令停工，目前有出現(xiàn)安全隱患嗎?一層打通合法嗎?下面是小編為大家整理的業(yè)主買(mǎi)42套房欲全打通被責(zé)令停工，歡迎大家分享收藏!

業(yè)主買(mǎi)42套房欲全打通被責(zé)令停工有安全隱患嗎?

針對(duì)群眾反映四會(huì)市吾悅廣場(chǎng)悅公館2棟公寓樓2層違規(guī)施工的問(wèn)題，5月29日接報(bào)后，四會(huì)市住建局高度重視，立即組織相關(guān)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督人員到現(xiàn)場(chǎng)核查。經(jīng)核查，四會(huì)市東城街道玉城居委會(huì)商業(yè)大道125號(hào)悅公館2棟公寓樓2層整層201號(hào)至242號(hào)共42套公寓房，建筑面積1842.64平方米，為同一業(yè)主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動(dòng)用大型機(jī)械拆除間隔墻體，初步統(tǒng)計(jì)已違規(guī)施工約700平方米。四會(huì)市住建局立即對(duì)姚某發(fā)出《責(zé)令改正違法行為通知書(shū)》，責(zé)令其立即停止施工并限期改正。

一層打通合法嗎?

一層兩戶(hù)打通是不合法的行為，房子雖然買(mǎi)回來(lái)了，我們可以裝修它，但是不能改變它的基本結(jié)構(gòu)，如果一定要打通的話，需要通知開(kāi)發(fā)商和物業(yè)，等開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都同意可以更改后，再拿著設(shè)計(jì)的房屋圖紙到建筑部門(mén)審批，由原來(lái)的設(shè)計(jì)公司檢查修改的圖紙，是否符合安全性，不破壞建筑物的主體，如果各方面都沒(méi)問(wèn)題才可以打通。如果沒(méi)有通過(guò)上級(jí)的批準(zhǔn)，就私自打通兩層樓，是屬于違法行為，可能會(huì)破壞房屋的結(jié)構(gòu)和墻體的承重力，嚴(yán)重的話會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌，根據(jù)工程管理?xiàng)l例進(jìn)行處罰，最高罰款100萬(wàn)元，并且還要恢復(fù)房屋原樣。

房屋裝修怎么保障安全?

不能隨意拆改建筑墻體

在裝修開(kāi)始前我們首先要熟悉房子的框架以及承重墻的位置，開(kāi)門(mén)鑿洞，增擴(kuò)門(mén)窗尺寸，設(shè)置各種拱門(mén)、工藝窗，拆掉連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗下的墻體，甚至拆掉整堵墻面，這些固然可增加居室的美觀，但是所拆改的墻體是承重墻或具有防火功能的墻體，則會(huì)降低耐火等級(jí)，使房屋整體的安全性能下降。在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要按照一個(gè)原則不能拆的堅(jiān)決不拆，能拆的也需要根據(jù)我們的裝修設(shè)計(jì)要求盡可能的少拆或者不拆，畢竟房子在開(kāi)發(fā)的時(shí)候所有的設(shè)計(jì)和布局應(yīng)該都是有過(guò)嚴(yán)格的計(jì)算的，所以為了房子日后的整體安全，建議在裝修的時(shí)候盡量少拆或者不拆屋內(nèi)的墻體和柱子。

在拆改墻體時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后，才能實(shí)施。此外，拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，也必須征得供暖管理單位及燃?xì)夤芾韱挝坏耐?，切不可蠻干。

另外，房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需進(jìn)行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門(mén)進(jìn)行備案：

(1)拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu);

(2)增砌墻體、增加房屋使用荷載;

(3)開(kāi)鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門(mén)窗尺寸、位置。

房屋裝修怎么分辨承重墻?

1、看墻體厚度，承重墻厚度在160-240毫米，如果墻厚低于150毫米都是非承重墻。

2、 聽(tīng)聲音，承重墻由實(shí)心磚砌成，敲擊起來(lái)聲音沉悶無(wú)余音。而如果墻體敲擊起來(lái)聲音清脆有余音，大多是非承重墻，由加氣磚砌成的。

3、通過(guò)位置判段，承重墻是與鄰居共用的墻體，而非承重墻是指廚衛(wèi)及過(guò)道的隔斷墻。

4、看柱子，如果有柱子凸出來(lái)，基本上是承重柱。

5、看圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線畫(huà)的，非承重墻一般用虛線畫(huà)的。

承重墻只要不敲梁就可以嗎?

不是承重墻不敲梁就可以的，通常只要是結(jié)構(gòu)圖上面標(biāo)注的黑色墻體，就不能直接敲掉。因?yàn)橛辛旱某兄貕?，它能夠起到支撐上部分結(jié)構(gòu)的作用，如果打掉，就會(huì)影響到整個(gè)建筑的構(gòu)造，對(duì)承重能力產(chǎn)生很大的影響。這就相當(dāng)于我們?nèi)梭w的骨骼一樣，如果將骨頭打斷了，整個(gè)人就站立不起來(lái)。相同的概念，如果將承重墻打掉了，也相當(dāng)于將骨骼打斷，房子可能就會(huì)直接垮塌。通常，房屋的原始圖紙上都會(huì)對(duì)承重墻部分做以特殊標(biāo)記，比如加粗。所以，要想判斷墻體是否為承重墻，最為直接也最高效的方式，便是查看圖紙上的墻體是否有加粗，如果有加粗則代表其為承重墻，不得隨意進(jìn)行拆改，否則會(huì)影響建筑本身的結(jié)構(gòu)。而若只是普通細(xì)線條標(biāo)示，那么則代表其為非承重墻，可根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟鸶摹?/p>