近20城放松住房限購政策_(dá)有利還是有弊

近期,中國多地調(diào)整放松限制性購房政策。到底怎么回事呢？一起來看看！下面是小編給大家?guī)淼慕?0城放松住房限購政策_(dá)有利還是有弊，希望大家喜歡!

近20城放松住房限購政策

自去年以來，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個(gè)城市，大多是三四線城市。

放松住房限購政策是否有利還是有弊?

從買家角度，放寬樓市限購政策肯定是好事。更多的人能買到屬于自己的房子，這對(duì)于人們的居住需求和安全感有著巨大的意義。同時(shí)，樓市的回暖也能夠帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的活躍和增長。然而，在此同時(shí)，放寬限購政策也可能加劇房?jī)r(jià)上漲，從而重創(chuàng)購房者的腰包。而另一方面，開發(fā)商會(huì)加速供應(yīng)力度，推動(dòng)房?jī)r(jià)的不斷上漲，回饋其自身的利益。

其實(shí)，當(dāng)前放寬樓市限購政策下的很多疑慮，實(shí)際上都來自于此前政策的過于嚴(yán)格所造成的調(diào)控過度。長期以來，政府的大力調(diào)控措施一方面防止樓市出現(xiàn)泡沫，保障市場(chǎng)穩(wěn)定和購房者的權(quán)益;另一方面，也要鼓勵(lì)企業(yè)投入房地產(chǎn)領(lǐng)域，刺激全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?？墒?，當(dāng)前二者之間的平衡還出現(xiàn)了許多偏差。這讓一些投資者的信心喪失，認(rèn)為政府用過高的標(biāo)準(zhǔn)來限制房市發(fā)展，并感到自己在市場(chǎng)上的選擇受到了過度限制。

下半年或有更多城市逐步放開限制性政策

她認(rèn)為，下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù)，特別是普通二線和三四線城市。

另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，上半年，多地松動(dòng)限制性購房政策。其中，廣州、長沙等14城放松限購;湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸;深圳、貴陽等7城市放松限價(jià);鄭州、廈門等城市放松限售。

展望后市，克而瑞研究中心認(rèn)為，地方房地產(chǎn)調(diào)控政策或持續(xù)放松，一線城市以及杭州、成都等強(qiáng)二線城市有望進(jìn)一步解綁交易限制，以支持剛性和改善性購房需求。三四線城市或全面放開購房行政限制，加碼房票、購房補(bǔ)貼、契稅減免等財(cái)稅支持政策。除個(gè)別強(qiáng)三線外，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，其余城市可考慮全面放開限購，限貸等限制性政策。