公積金有1萬(wàn)可以貸款多少錢？怎么用公積金？

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公積金有1萬(wàn)可以貸款多少錢?怎么用公積金?

可貸款額度=10000__8+1000__420=50萬(wàn)。 當(dāng)然了,以上只是理論性的計(jì)算方法。如果借款人的所在地區(qū)有其他規(guī)定,或者借款人有較高的負(fù)債,那么公積金可貸款的額度是會(huì)減少一些的。

現(xiàn)房不能用公積金貸款嗎?

現(xiàn)房可以用公積金貸款，但想要利用公積金貸款買現(xiàn)房需要滿足一定的條件，比如申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間要不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡;

2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

3、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清;

4、借款人有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例;

5、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;

6、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

需要注意，在公積金貸款辦理流程中，審查發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人不符合貸款規(guī)定，所購(gòu)住房網(wǎng)簽備案資料或權(quán)屬登記資料與申請(qǐng)貸款時(shí)提交信息不一致的，公積金中心或貸款銀行有權(quán)退回并告知借款申請(qǐng)人原因。

公積金繳存和提取的規(guī)定

不同地區(qū)對(duì)于公積金繳存和提取的規(guī)定略有差異，但大體上遵循以下原則：

繳存基數(shù)和比例：職工的公積金繳存基數(shù)通常為本人月工資，繳存比例則在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)，一般為5%~12%。

繳存方式：公積金一般由單位代扣代繳，每月自動(dòng)轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶。

提取條件：職工在購(gòu)買住房、償還房貸、支付房租等情況下可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。同時(shí)，部分地區(qū)還允許職工在退休、離職、死亡等情況下提取公積金余額。

提取流程：職工需要提交相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、租房協(xié)議、身份證等，向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛?。?jīng)審核通過后，公積金管理中心將資金轉(zhuǎn)入職工指定的銀行賬戶。

如何理解住房公積金定義的內(nèi)涵?

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。