快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?公積金與社保有什么不同?下面給大家分享一些關(guān)于快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛砹λ芗暗挠行椭?/p>

快看!公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策?

一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

三、可滾動計(jì)息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個(gè)人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

公積金與社保有什么不同?

公積金與社保是兩個(gè)不同的概念，它們在繳存、管理和使用上存在明顯的區(qū)別。

繳存：社保包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，通常需要連續(xù)繳納一定的年限，才能享受相應(yīng)的待遇。而公積金是住房保障制度的一種形式，僅需要按照一定比例繳存，用于解決住房問題。

管理：社保和公積金的管理機(jī)構(gòu)不同。社保由社保局管理，而公積金由住房公積金管理中心管理。

使用：社保中的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)需要繳滿一定的年限，才能享受相應(yīng)的待遇。公積金可以用于購房、租房等住房方面的支出，也可以用于支付物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與住房相關(guān)的費(fèi)用。

總之，社保和公積金在繳存、管理和使用上存在明顯的區(qū)別，但它們都是為了保障職工的權(quán)益和提高生活品質(zhì)而設(shè)立的。

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，如何提取住房公積金?

提供職工與單位終止勞動關(guān)系證明、縣級以上人民醫(yī)院出具的證明或勞動能力鑒定委員會出具的傷殘鑒定證明的原件及復(fù)印件。

提前還清貸款本息的如何提取住房公積金?

提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對賬單，在還清貸款的一個(gè)月內(nèi)由單位辦理提取。夫妻雙方的合計(jì)提取額不得超過最后一次還款的金額。

一次性付款購買自住住房的住房公積金提取額度是如何確定的?

一次性付款購買自住住房的，職工本人及其配偶可一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但累計(jì)提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的購房支出。

公積金的基本作用

購房

1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息;

2、如果申請商業(yè)貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息;

3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。