怎樣申請住房公積金貸款？快收藏！

怎樣申請住房公積金貸款?快收藏!公積金的好處是什么?下面給大家分享一些關(guān)于怎樣申請住房公積金貸款?快收藏!希望能夠?qū)Υ蠹业男枰獛砹λ芗暗挠行椭?/p>

怎樣申請住房公積金貸款?快收藏!

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

公積金的好處是什么?

一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

三、可滾動計息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。

四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。

八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。

什么是住房公積金制度?

住房公積金制度是一種社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，有利于籌集、融通住房資金，大大提高了職工的商品房購買能力。

兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。

1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息;

2、如果申請商業(yè)貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點:

1、申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);

2、申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。