房子拆遷以后就要準(zhǔn)備搬入新家了，想想就有些小激動，簡單、自然的新生活空間讓我們身心舒暢，倍感安逸和舒適，在安置房裝修效果圖的新房中，采用多種材質(zhì)融合在一起，低明度色調(diào)點(diǎn)綴出溫和、淡雅的氛圍，簡約的設(shè)計讓人感受前所未有的寧心和恬淡。

　　新居安置房原木裝修效果圖欣賞

　　1、安置房裝修效果圖之客廳

　　兩個五邊形木板拼接在一起的個性茶幾，在奶白色沙發(fā)上放置幾個純色抱枕，通過低明度顏色的渲染，把溫和呈現(xiàn)出來;上裝輪盤式的花燈，下鋪精美花瓣的圖案的拼色地毯，每一處都是凝聚焦點(diǎn)的設(shè)計讓人回味無窮。

　　2、安置房裝修效果圖之餐廳

　　自然感的淺色原木鋪陳的地面，清淡的乳白色桌面搭配卡其色椅子，讓餐區(qū)和品酒區(qū)相互融合，有顏色呼應(yīng)，又以高低落差感給區(qū)域分層次;廚房的移門上用油彩繪出畫作，給用餐時的氛圍增加了藝術(shù)情調(diào)。

　　3、安置房裝修效果圖之廚房

　　平行走線分出備菜區(qū)和烹飪區(qū)的雙向格局，帶有自然木紋的柜身，上鋪波點(diǎn)灰白大理石灰，既有原生態(tài)的恬靜之美，又有現(xiàn)代都市的質(zhì)感;白色的集成吊頂很好地防油防煙，多種材質(zhì)混搭，通過顏色的過渡將材質(zhì)平衡融合，將家居生活更加趨近自然世界。

　　4、安置房裝修效果圖之臥室

　　墨綠色涂料刷滿臥房的四周，白色天花用小巧的吸頂燈精妙地點(diǎn)綴，大地色系的窗簾和地毯，散發(fā)出的質(zhì)樸，淡雅的感覺;在睡前看會兒電視，臥在床上的時候有靠枕墊著會舒適很多，休息時可以把靠枕放在床頭柜上。

　　安置房買賣注意事項(xiàng)及風(fēng)險

　　安置房可以買賣嗎?

　　安置房可以買賣嗎?這是很多人想知道的，目前安置房主要有兩大類：

　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　從安置房的性子來看，無疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒有差別。

　　安置房買賣注意事項(xiàng)：

　　安置房可以買賣，但為了避免以后發(fā)生糾紛，在安置房買賣交易過程中還是有很多東西是需要注意的：

　　1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

　　2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

　　3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

　　安置房買賣的風(fēng)險：

　　1、政策因素

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　2、價格因素

　　目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

　　3、人的因素

　　“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn)合同無效。

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