物業(yè)消防基本知識(shí)
物業(yè)消防基本知識(shí)
居民小區(qū)的物業(yè)管理是保證居民安全的一個(gè)重要的部門(mén),但是根據(jù)調(diào)查顯示,現(xiàn)在對(duì)于居民小區(qū)危害最大的問(wèn)題就是消防安全的問(wèn)題。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)消防方面的基本知識(shí)，供大家參考。
物業(yè)管理消防安全知識(shí)培訓(xùn)
1.“一知”、“三能”、“三會(huì)”：一知消防工作的方針，“預(yù)防為主，消防結(jié)合”;三能是：“能檢查發(fā)現(xiàn)隱患，能宣傳防火知識(shí)，能撲救初起火災(zāi)”;三會(huì)是：“會(huì)使用消防器材，會(huì)維修保養(yǎng)器材及組織人員疏散逃生自救，會(huì)報(bào)警”。 2.事故處理“四不放過(guò)”原則是：事故原因不查清不放過(guò);干部和周?chē)罕娢词艿浇逃环胚^(guò);事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò);沒(méi)有采取必要的防范措施也不能放過(guò)。
3.火險(xiǎn)隱患：是指生產(chǎn)，生活過(guò)程中可能造成火災(zāi)危害的不安全因素。
4.電路火災(zāi)最基本的原困是：短路、超負(fù)荷、接觸電阻過(guò)大、電火花和電弧。
5.日光燈起火：主要是鎮(zhèn)清器，如果散熱條件不好或與燈管配套不合理，其內(nèi)部溫度逐漸增高，線圈絕緣溫度遭到破壞，造成區(qū)間短路，產(chǎn)生高溫或因接觸不良產(chǎn)生火花，造成周?chē)扇嘉锶紵鸹稹?/p>
6. 電視機(jī)起火：電視機(jī)放木箱(柜)內(nèi)或用布罩圍著收看，其熱量散發(fā)不出去，時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，溫度點(diǎn)逐漸升高而起火。
7. 煙頭的中心溫度一般在700-800度左右，蚊香的燃燒溫度也達(dá)700度，均屬于紋帳、木材及棉、麻等許多物品的燃點(diǎn)。
8.燃燒的必要條件是：可燃物，助燃物和著火源。
A.可燃物按物理狀態(tài)分為：氣體、液體、和固體三種。
B.助燃劑即能與可燃物發(fā)生氧化反應(yīng)的物質(zhì)，在分子結(jié)構(gòu)中含有氧元素，鹵素，無(wú)機(jī)酸根及過(guò)氧化物等。
C.著火源：明火、高溫物體、化學(xué)熱能、電熱能、機(jī)械熱能、生物能、光能、核能等。
物業(yè)消防安全知識(shí)要點(diǎn)
1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如何組織滅火自救工作?
撲救初期火災(zāi)是在火勢(shì)蔓延快、人員多、火場(chǎng)情況復(fù)雜的情況下進(jìn)行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的安全為前提。指揮要果斷、行動(dòng)要迅速。具體要抓好報(bào)警通報(bào)、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現(xiàn)場(chǎng)護(hù)救、通訊聯(lián)系、后勤保障、安全警戒等工作。
2、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如何報(bào)警?
一旦發(fā)生火災(zāi)，首先要做的就是要把火災(zāi)的信息傳給消防安全管理部門(mén)、單位的負(fù)責(zé)人、公安消防隊(duì)和需要疏散的人員。單位義務(wù)消防隊(duì)員要積極參加撲救初起火災(zāi)，當(dāng)火勢(shì)蔓延，火情惡化時(shí)，要及時(shí)拔打“119”火警電話，并派人到路口迎候消防車(chē)。拔打電話時(shí)要注意到以下幾點(diǎn)：
1)說(shuō)清楚起火單位的詳細(xì)地址，具體起火部位;
2)起火單位燃燒物質(zhì)的性質(zhì)，如油、電器或棉織物等;
3)火勢(shì)的大小;
4)報(bào)警人的姓名及聯(lián)系方式。
3、防火知識(shí)
安全部
1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽(tīng)，發(fā)現(xiàn)漏電、線頭脫落、松動(dòng)等現(xiàn)象立即報(bào)有關(guān)部門(mén)，善于發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，如有異常立即報(bào)告;
2)門(mén)崗嚴(yán)格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區(qū);
3)定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)各區(qū)域的消防器材進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，要及時(shí)補(bǔ)充;
4)樓層報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，要及時(shí)查看、排除，并做好記錄;
5)發(fā)現(xiàn)有私自接電線、電線上沒(méi)有插頭而直接插在插座上的，應(yīng)立即提醒停止使用;
6)行李寄存時(shí)不得替業(yè)戶(hù)存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)立即報(bào)告有關(guān)人員。
設(shè)施部
1)各種電氣設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用，接頭應(yīng)牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險(xiǎn)裝置;
2)一般電氣設(shè)備和線路要定期檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線損壞等情況應(yīng)立即維修;
3)配電房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重要部位，外來(lái)人員未經(jīng)批準(zhǔn)禁止入內(nèi)，特殊情況的需經(jīng)同意后由值班人員陪同方可進(jìn)入;
4)使用明火作業(yè)時(shí)，要選擇安全地點(diǎn)，配備滅火器材和專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，作業(yè)前要清除5米內(nèi)的一切可燃物，如受場(chǎng)地限制應(yīng)采取遮擋或分隔措施;
5)明火作業(yè)結(jié)束或中途離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷電源和氣源，仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng);
6)電梯機(jī)房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;
環(huán)境部
1)對(duì)樓層及消防通道內(nèi)的易燃物品如廢棄的紙木箱、報(bào)刊雜志等應(yīng)及時(shí)清理，減少火險(xiǎn)隱患;
2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準(zhǔn)堆放各種物品，保持暢通無(wú)阻;
3)在做家政服務(wù)時(shí)，要把煙灰缸內(nèi)沒(méi)有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內(nèi)，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內(nèi);
4)工作所用的吸塵器等電器設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)通知設(shè)施部檢修，不得私自處理。
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