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住宅小區(qū)消防制度

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  隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和社會文明的推進,房地產(chǎn)業(yè)的競爭越來越激烈,住戶越來越關(guān)注住宅小區(qū)的安全性。住宅小區(qū)消防給水是住宅小區(qū)給水的重要組成部分,關(guān)系到住宅小區(qū)內(nèi)住戶的安全。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的住宅小區(qū)消防制度相關(guān)資料,供大家參考。

  住宅小區(qū)消防制度一:

  一、入住裝修前的消防安全管理。

  1、物業(yè)使用者(業(yè)主、租客)領(lǐng)取鑰匙時,與其簽訂業(yè)主公約,并要求業(yè)主注意保護消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設(shè)施。

  2、房屋裝修前,管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協(xié)議書,另與業(yè)主、施工單位防火責任人共同會簽防火責任書,明確防火責任,落實防火措施,確保施工期間的防火安全。

  3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì),儲放易燃易爆物品,以妨礙他人安全;樓道內(nèi)不得堆放物品,保持疏散通道的暢通。

  二、 安全檢查制度

  1、一級檢查由保安班組織實施。

  1)居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過程中,將治安檢查與防火檢查相結(jié)合,著重檢查小區(qū)內(nèi)防火重點部位(地下停車庫、配電房等),發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗子適時處理,及時匯報。

  2)保安人員每日巡查小區(qū)內(nèi):消防通道是否暢通,各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞,公共消防設(shè)施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄,由保安班長負責簽字。

  2. 二級檢查由管理處組織實施。

  1)管理處每周組織人員對管轄地段、設(shè)備(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。

  2)檢查各班組對防火安全工作的執(zhí)行落實情況,處理及整改火情隱患,向員工進行安全教育,及時表揚或批評。

  3)每月向單位消防管理人匯報一次管理處消防安全情況。

  3、三級檢查由單位組織實施。

  1)每日由單位消防安全責任人責成消防安全管理人組織人員,對各管理處進行重點部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查,單位消防安全責任人(總經(jīng)理)每年不少于一次全面檢查。

  2)檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況,重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況,好的表揚獎勵,差的批評處罰。

  三、 加強居民小區(qū)消防管理的群防群治。

  1)物業(yè)管理部門與小區(qū)業(yè)主委員會(業(yè)主會)緊密合作,簽訂消防安全共保合同書,依靠業(yè)主會的力量,將消防工作深入到每家每戶。

  2)充分利用小區(qū)內(nèi)的公告欄,法制宣傳畫廊,樓道口的黑板及標語橫幅,新聞媒體,以及知識講座,智力競賽等多種形式,向居民宣傳消防安全與自身的關(guān)系,形成“鄰里守望,火災(zāi)共防,安全共享”的良好風氣。

  3)物業(yè)管理部門合同居民委員會、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實到實處。對小區(qū)內(nèi)老、弱、病、殘重點戶使用液化氣,煤爐的居民重點檢查,強化居民的消防意識,增強預(yù)防火災(zāi)的自覺性,消除居民家庭火災(zāi)隱患。

  住宅小區(qū)消防制度二:

  一、徹“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的方針,保安組長為消防責任人,保安人員為義務(wù)消防員。消防責任人和義務(wù)消防員的職責是:

  1、 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;

  2、 檢查防火安全工作、糾正消防違章、整改火情隱患;

  3、 消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時刻保持暢通;

  4、 各住宅樓的具體情況,制訂消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏散方案;

  5、 火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

  二、 樓道走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位個人不得占用或封堵,嚴禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。

  三、 不得損失消防設(shè)備和器材,妥善維護樓板、走道和安全出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。

  四、 社區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營或儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在住宅旁燃放煙花、爆竹。

  五、 安全使用汽油、明火,要經(jīng)常保持燃具清潔,切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。

  六、 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴禁超負荷使用電器,以免發(fā)生事故。

  七、 各住戶進行室內(nèi)裝修,須向管理部門提出書面申請,經(jīng)批準后方可動工。需要增設(shè)電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機關(guān)批準,按規(guī)定進行防火處理。

  八、 發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理部門并撥打火警電話119,及時關(guān)閉電閘,迅速離開住所。

  九、 根據(jù)市消防管理規(guī)定,有下列情況之一者,根據(jù)情況,經(jīng)報請有關(guān)部門批準處理,情節(jié)嚴重造成后果的并承擔相關(guān)法律責任:

  1、 占用或封堵樓梯,走道或安全疏散出口的;

  2、 封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設(shè)施或消防栓的;

  3、 不按規(guī)定使用煤氣的;

  4、 擅自挪動用滅火工具、器材和消防設(shè)備水源的。

  十、 有下列情形之一的,責令停止作業(yè):

  1、 未辦理申請報批手續(xù)進行室內(nèi)裝修的;

  2、 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進行防火處理的;

  3、 燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障設(shè)施不落實的。

  十一 各住戶必須服從消防機關(guān)和管理部門工作人員有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。

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