小區(qū)消防通道管理
小區(qū)消防通道管理
長期以來,一些住宅小區(qū)安全制度不落實、消防通道不暢通、消防水源不充沛、消防設施不完整等問題非常突出。下面就是學習啦小編為大家整理的小區(qū)消防通道管理的相關資料，供大家參考。
小區(qū)消防通道如何管理
1、明確告知哪些是屬于消防車通道，可以在地面上標注、豎立相應的告示牌;
2、對業(yè)主特別是車主告知不應在消防車通道上停車;
3、在消防車道上設置路障，應當確保萬一火災能迅速打開保持暢通的措施;
4、消防車通道必須確保4米的凈寬;
5、并不是所有的道路都是消防車通道;
6、發(fā)現(xiàn)在消防車通道上停車的應當勸阻;
7、對勸阻不聽的可以打電話96119向當?shù)毓蚕啦块T進行反映(留下違章停車的照片等);
8、作為物業(yè)公司千萬不要在消防車通道上劃線做停車位進行收費，否則物業(yè)公司違法。
9、小區(qū)停車難是實現(xiàn)，但應當想其他辦法如利用附近馬路或空地設立停車位等辦法解決，千萬不要占用消防車通道。
住宅小區(qū)消防通道存在的問題及管理措施
一、住宅小區(qū)消防通道常見隱患問題
(一)違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農村等地最為常見。居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導致消防車輛無法正常通行。
(二)違停占用消防通道。隨著家用汽車的普及，住宅小區(qū)的停車問題一直難以妥善解決，居民購買或租用停車位或車庫要花費大量資金。由此導致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便，一方面圖省錢，經(jīng)常將私家車停放在消防通道上。長此以往，違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患。
(三)擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)，很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間，有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放，造成嚴重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電，不僅占用消防通道，還帶來很大的消防安全隱患。
二、居民小區(qū)消防通道隱患問題分析
(一)居民自身消防安全意識欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認識不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強，強制手段、措施應用不到位。
(二)物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應對消防通道的管理工作擔負主要職責。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費收繳便利等因素，往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對居民違法行為約束力不夠。
(三)崗位職責不清。物業(yè)管理單位對小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職，沒有形成專人專管，也未從思想認識上高度重視。特別當發(fā)生占用消防通道的問題，互相推卸職責，往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。
三、加強小區(qū)消防通道管理的幾點建議
(一)全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區(qū)內消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關安全出口保持暢通。消防車通道上若需設置石墩或其他障礙物，應設置可移動式，緊急情況下可迅速移除。
(二)嚴格落實法律責任?！断婪ā返诙藯l規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款;個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用有違法行為人承擔?！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應當按照規(guī)定設置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設置停車泊位、設施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設置固定隔離樁等設施。有關單位和個人違反規(guī)定的，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規(guī)加以處罰。
(三)加強消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識，學習消防常識，加強日常檢查，共同維護小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護自身權益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財產安全。
(四)積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應急隊伍，經(jīng)常性開展消防常識及消防技能的培訓和宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務防火巡查隊伍，每個單元設置一名“樓道長”，每幢建筑設置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災隱患，并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。
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