公積金利率

　　全國(guó)公積金利率上調(diào)至1.5%!你的錢(qián)漲了多少?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享公積金利率的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

　　公積金利率上調(diào)：

　　日前，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率上調(diào)至1.5%。

　　此前，住房公積金存款利率分為：當(dāng)年發(fā)放的公積金，按照0.35%的活期利率來(lái)計(jì)算;上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金，按照三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前是1.1%。

　　新政實(shí)施之后，所有公積金賬戶余額，統(tǒng)一按一年期定存基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，目前為1.5%。

　　利率上調(diào)，公積金利息增多

　　公積金利率上調(diào)，直接影響是公積金里的錢(qián)也會(huì)跟著漲。

　　以小志為例，上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金5萬(wàn)元;今年小志每月公積金到賬1000元，一年下來(lái)，共計(jì)繳納12000元。

　　公積金新政實(shí)施后，小志一年公積金存款利息多了338元。漲幅雖不大，但積少成多，聚沙成搭，能多一分是一分。要知道在深圳，338元，一個(gè)星期的飯錢(qián)差不多也夠了。

　　以前，我們存到公積金賬戶里的錢(qián)，第一年只能拿活期利息;超過(guò)一年后，才有三月期存款利率，但是在CPI不斷增長(zhǎng)的情況下，公積金很難保值。此次利率調(diào)整幅度雖然不高，但有利于保障公積金繳納人獲得合理存款收益。

　　公積金利率上調(diào)，對(duì)樓市來(lái)說(shuō)雖是利好，但影響有限。

　　之前降息導(dǎo)致公積金貸款利率降低，而此次公積金存款利率上漲，意味著公積金貸款的存貸利差進(jìn)一步減少，對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō)，還款壓力可以進(jìn)一步減輕，對(duì)樓市無(wú)疑是利好。不過(guò)，影響有限。

　　一方面，公積金利率雖然上調(diào)至1.5%，但對(duì)于提高公積金存款利息收入幅度有限，對(duì)真正想要購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)助力不大。

　　另一方面，公積金貸款上限較低，額度較小，對(duì)首付能力要求較高，這才是影響大家使用公積金積極性的重要因素。

　　大家都知道，買房子用公積金貸款，比商業(yè)貸款還款利率低。但是，公積金購(gòu)房貸款也有限制——貸款額度較少。

　　015年11月成交均價(jià)在4萬(wàn)/㎡，假設(shè)在深圳買80㎡的房子，就需要320萬(wàn)，按照目前公積金貸款首付最低20%計(jì)算，需64萬(wàn)首付，剩下全部按揭，仍需256萬(wàn)。不過(guò)，深圳夫妻貸款最高90萬(wàn)，離買房仍有一段不小的距離。

　　公積金貸款不夠，那么“商業(yè)貸款+公積金貸款”混合貸呢?混合貸的辦理銀行有限，辦理手續(xù)繁瑣且辦理手續(xù)費(fèi)多，更有許多樓盤(pán)不接受混合貸，門(mén)檻較高，操作難度較大。

　　買不了房，巧用公積金理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇。按現(xiàn)行利率1.5%計(jì)算，以小志為例，如果將上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金5萬(wàn)元提取出來(lái)放入光大永明定活寶365，以當(dāng)前預(yù)期年化收益率5.4%為參考，一年下來(lái)多了1950元。

　　這么一對(duì)比，公積金還是取出來(lái)劃算吧?不過(guò)這是理想狀態(tài)下的公積金提取方案。

　　眾所周知，公積金不好取，各地的政策不一，限制條件也有所不同。以深圳租房公積金提取為例，每月可提取一次，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過(guò)月實(shí)際支付租金。

　　小志現(xiàn)在房租每月1500元，公積金每月繳納1000元，那他每月最多能取“應(yīng)繳存額的50% ”，即500元;如果小志房租每月400元，那么他每月最多能取“不超過(guò)月實(shí)際支付的租金”，即400元。

　　由此可見(jiàn)，就深圳而言，公積金提取額度，與所繳納公積金數(shù)和房租息息相關(guān)。公積金繳納數(shù)額多并且房租高，能提取的額度大;反之，能提取的額度就小。

　　此外，提取公積金要符合提取條件，準(zhǔn)備多重材料，完成繁瑣的手續(xù)。想要順利提取公積金也不易。能取出理財(cái)投資固然不錯(cuò)，但取不出也沒(méi)關(guān)系，還可將其作為資產(chǎn)配置組合中的穩(wěn)健或者保守配置，經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的復(fù)利效應(yīng)，也可以積累一筆可觀的資金，用于子女教育或者未來(lái)的養(yǎng)老等支出。

　　總之，公積金的用途不少，與我們生活息息相關(guān)，關(guān)于公積金，你還想知道什么?直接在下方留言告訴我們吧。