首套房貸款利率
當(dāng)我們還在猶豫：首套房房貸優(yōu)惠利率下調(diào)至88折、到底要不要出手買房之際，優(yōu)惠利率已悄然調(diào)回9折，這完美的轉(zhuǎn)身僅僅用了2周左右的時(shí)間。這是帶我們玩的節(jié)奏么?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享首套房貸款利率我，希望對大家有所幫助。
首套房貸款利率的調(diào)整：
7月15日，央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長盛松成在金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會上披露，個(gè)人購房貸款余額同比增長30.9%，增速比去年同期上升13.1個(gè)百分點(diǎn)。增量上，今年上半年，個(gè)人購房貸款新增2.36萬億元，同比增長1.25萬億元。他認(rèn)為，這反映購房需求正在回升。
對于上半年居民新增房貸規(guī)模再次創(chuàng)出新高，房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，本輪市場爆發(fā)的主要原因是信貸放量，雖然整體新增加貸款降速，但居民戶長期貸款依然天量，刷新了紀(jì)錄。
今年上半年，是什么讓房貸規(guī)模大幅增加?成都商報(bào)記者了解到，首付比例降低及利率下降是重要原因。今年上半年，全國首套房房貸利率持續(xù)下降，持續(xù)創(chuàng)出歷史新低。
成都商報(bào)記者昨日從融360的《2016年中國房貸市場報(bào)告》獲悉，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，在2月份央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后，全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例，截至6月末，有近六成的銀行將首套房貸款的首付比例降低至2成。
報(bào)告顯示，由于更多銀行對首套房利率執(zhí)行9折及85折等更低優(yōu)惠，首套房平均房貸利率持續(xù)走低：從去年6月份時(shí)的5.43%一路下降，今年1月份已經(jīng)降至4.5%左右，今年6月份更降至4.48%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。二套房的貸款平均利率也從去年6月份的6.21%，降至今年6月份的5.39%。
在融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，今年6月份成都提供首套房優(yōu)惠利率的銀行有15家，在全國10大首套房平均利率最低城市排名中位列第五位，首套房平均利率為4.20%，平均折扣為8.58折。業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸利率處于歷史低位，至少從貸款成本角度考慮，確實(shí)為客戶提供了較好的貸款購房時(shí)機(jī)。
深圳收緊個(gè)人首套房貸款利率優(yōu)惠額度 利率不得低于9折
據(jù)銀行人士透露，深圳當(dāng)?shù)蒯槍€(gè)人首套住房按揭貸款的利率折扣已經(jīng)較此前有所收緊，目前一些銀行能夠給出的最優(yōu)利率上調(diào)至9折。這一調(diào)整從今日開始執(zhí)行。
一位銀行人士稱，此前執(zhí)行過個(gè)人首套房按揭貸款利率低于基準(zhǔn)利率9折的多家銀行收到通知后已經(jīng)開始陸續(xù)調(diào)整自家的優(yōu)惠利率，此前深圳多家商業(yè)銀行曾經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率8.8折的優(yōu)惠利率。銀行人士稱，此前已經(jīng)申請貸款的購房者不會受到影響。
據(jù)一位知情人士透露，人民銀行深圳中心支行本周一曾經(jīng)約談四大銀行，但會議最終沒有召開，原因不明。知情人士稱，人民銀行深圳中心支行于昨日上午召集了多家銀行，主要商討貸款利率折扣的事情，并在昨日形成了個(gè)人首套房按揭貸款利率不低于基準(zhǔn)利率9折的指導(dǎo)意見。此次不僅針對中資銀行，外資銀行也被計(jì)算入內(nèi)。
該知情人士表示，約談主要希望行業(yè)以穩(wěn)定為主，各家銀行不應(yīng)采用貸款利率的過多折扣來爭搶客戶。此次約談主要由人行深圳中心支行下面專門協(xié)調(diào)管理利率的委員會負(fù)責(zé)。知情人士稱，自去年“330新政”后深圳樓市大幅上漲，深圳銀行業(yè)內(nèi)即形成了市場利率自律機(jī)制，這已不是人行首次牽頭協(xié)調(diào)。
據(jù)了解，在此之前，深圳包括工行、中行、建行、民生銀行及平安銀行等多家商業(yè)銀行針對個(gè)人首套房貸利率執(zhí)行9折以下優(yōu)惠利率。
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