六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學(xué)習(xí)啦 > 生活課堂 > 理財(cái)知識(shí) > 銀行篇 > 什么是分期付款買房

什么是分期付款買房

時(shí)間: 宋鵬849 分享

什么是分期付款買房

  很多購(gòu)房者會(huì)咨詢分期付款買房是個(gè)什么意思呢?分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)別嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享什么是分期付款買房的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助。

  什么是分期付款買房?分期付款買房的利弊

  分期付款買房是指買房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán),遷入居住,而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

  購(gòu)房需要大筆金額,在短期內(nèi)很難湊足,所以很多購(gòu)房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

  分期付款買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式,它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下,購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià),其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中,分期付款方式也在大量運(yùn)用。

  分期付款的利弊

  相對(duì)來(lái)說(shuō),分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利,尤其對(duì)基本上都以期房預(yù)售為主,購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款,這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的億房網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點(diǎn):

  1、分期付款建議在購(gòu)買期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時(shí),交齊全部房款,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  2、購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行,房屋交付在前,現(xiàn)金支付完畢在后。

  分期付款與一次性付款比較,其短處是由于利率高,因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò),可降低資金成本,如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較,分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。

  在這里我們建議網(wǎng)友,分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定,根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度,分階段交付房款,在房屋交付使用時(shí),只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是,購(gòu)買方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,同時(shí)購(gòu)買方也可緩解一次性付款的壓力。

  分期付款買房的作用

  1、大銷售商品住宅,使一部分滯銷房屋盡早投入使用,發(fā)揮錢、物效益;

  2、使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買住宅的買主成為買方,實(shí)現(xiàn)住宅交易,

  3、過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié),可以使低收入的居民住上房;

  4、引部分社會(huì)游資;

  5、有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶,回收大批資金。

可能感興趣的相關(guān)文章:

1.什么叫存款基準(zhǔn)利率

2.銀行存款利率

3.利率市場(chǎng)化對(duì)銀行的影響論文

4.外匯掉期是什么意思

5.金融衍生工具在商業(yè)銀行利率風(fēng)險(xiǎn)管理中的作用探討論文

6.炒股的相關(guān)知識(shí)

1195465