房屋抵押貸款需要什么條件

　　房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購‌‌房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。下面由學習啦小編為你分享房屋抵押貸款需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

　　房屋抵押貸款需要什么條件?辦理流程有哪些?

　　一、一般流程：

　　1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

　　2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估;

　　4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

　　6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

　　二、所需資料：

　　1、房產(chǎn)證;

　　2、權(quán)利人及配偶的身份證;

　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本;

　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);

　　5、收入證明;

　　6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等);

　　7、貸款用途證明;

　　8、銀行規(guī)定的其他資料。

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