2016二套房利率是多少
2016二套房利率是多少
高額的房價,讓許多的人們在置業(yè)之初不得不挑選經(jīng)濟且實用的小戶型,暫時解決家人住宿問題。隨著不久前二胎政策的開放,家庭人口的不斷增加和個人收入的提高,不少家庭為了改善目前一家?guī)卓诰幼≡谝黄鸬膿頂D情況,決定購買二套房。購房二套房,消費者們最關心的還是第二套房貸款利率是多少?二套房貸款相比首套房,要支付多少利息?下面是學習啦小編帶來關于2016二套房利率是多少的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!
一、第二套房貸款利率
對于購買首套自住型住房且戶型建筑面積在90平方米以內(nèi)的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女,下同),首付比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
公積金貸款利率
商業(yè)貸款利率
二、第二套房貸款要支付多少利息
以貸款30萬,20年還清,采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房,房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55%計算,那么借款人每月需還款2245.56元,20年下來需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購住房為二套房,房貸利率則為基準利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需還款2362.96元,20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出,二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。
關于第二套房貸款利率的相關信息就和大家分享到這里了,二套房貸款利率,公積金貸款相比商業(yè)貸款利率低出不少,采用公積金貸款購買二套房是比較劃算的,如果有公積金,那么還是盡量用公積金貸款得好。
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