2016房地產(chǎn)房契稅會不會下調(diào)
2016房地產(chǎn)房契稅會不會下調(diào)
2016年2月19日,國家三部門聯(lián)合發(fā)布政策, 2016年2月22日起,房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調(diào)。本次財政部聯(lián)同國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部共同發(fā)布新政,下調(diào)2016買房契稅,使房地產(chǎn)市場再度迎來新的利好措施。以下是學習啦小編為你精心整理的關于2016房地產(chǎn)房契稅會不會下調(diào)的內(nèi)容，希望你喜歡。
2016房地產(chǎn)房契稅會不會下調(diào)
房地產(chǎn)契稅營業(yè)稅政策的調(diào)整,降低了老百姓購房壓力,同時對房地產(chǎn)銷售市場也是利好措施。從整個行業(yè)角度來說,此輪新政是重新激活房地產(chǎn)市場的良好契機。2016買房契稅新政策的頒布會激活潛在的改善型用戶,尤其是提高中大面積戶型成交活躍度,結合銀行相對寬松的信貸政策,從而提升整個購房市場的活躍程度。預計2016年全年房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢,建議有置業(yè)和改善需求的購房者可以把握此次機會。
對于購房者來說,這個政策稱得上“喜大普奔”。整體而言,新政鼓勵了一、二線城市居民進行居住面積改善、換房需求,以及二套房購買需求。舉個例子,一套總價300萬的大戶型(144㎡以上)在調(diào)整稅率之后可以減免稅費約4.5萬元;這對于打算購房,特別是打算通過購買大戶型(144㎡以上)改善住房條件的購房者,無疑是最實在的讓利。
不過,新政特別提出:二套房契稅及營業(yè)稅優(yōu)惠條例,暫不在北上廣深四城市推廣。這意味著以上四地若要享受此輪新政,必須符合首次購房并且房屋面積大于144平方米的條件。2月2日,央行發(fā)文稱,在不推行“房產(chǎn)限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例原則上是25%,各地可根據(jù)情況向下浮動5個百分點。目前,僅有北上廣深及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購措施。
業(yè)內(nèi)人士認為,2016買房契稅比例下調(diào)政策的出臺,可以看出兩個政策導向,一是鼓勵老百姓積極購置大戶型住房;二是鼓勵老百姓積極換房,這同時將促進一線城市庫存的消化,并盤活非一線城市房地產(chǎn)市場流通與銷售環(huán)節(jié)。對老百姓而言,2016年無異于購房機會年,有需求的購房者一定把握市場機會,機不可失。
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