2016房屋抵押手續(xù)有哪些
2016房屋抵押手續(xù)有哪些
現(xiàn)在很多人都是通過在銀行抵押房產(chǎn)證申請到的貸款才能夠買到屬于自己的住房，對于首次選房購房的居民來說都會比較迷茫，如果沒有售樓處工作人員的陪同，到銀行去辦理房屋抵押手續(xù)有哪些呢，房屋抵押流程是什么呢，這些都不太了解的話就會非常復雜浪費時間，下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于2016房屋抵押手續(xù)有哪些的相關(guān)資料，供你參考。
房屋抵押手續(xù)有哪些
1、首先確認房屋未辦理過抵押登記
2、提交銀行所需資料
(1)借款人身份證，戶口薄
(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄
(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證
3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估
4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。
5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶
6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。
另外提醒同借款人一樣，未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評估價格一般高于市場價值。
房屋抵押流程是什么
1、提交材料;
2、房屋交易大廳受理材料;
3、十個工作日領(lǐng)證;
抵押權(quán)設(shè)立登記必須提交的材料：
1、登記申請書原件;
2、申請人身份證明;
3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件;
4、國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
5、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;
6、房屋所有權(quán)證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明;
7、未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的,申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價;
8、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。
新手買房需要了解的事情非常多，不管是選房技巧還是貸款流程,抵押手續(xù)，如果全憑自己一個人辦理浪費的時間和精力也會特別多，建議還是通過專業(yè)的中介公司幫助能避免不必要的麻煩。
房屋抵押相關(guān)文章：
4.房屋抵押借款合同