2016北京公積金三大變化
2016年北京公積金會(huì)有什么變化?北京繳存公積金在北京買(mǎi)房需要滿足哪些條件?如果老家有房了，還能再用公積金買(mǎi)嗎?如果是在外地繳存的呢?又該怎么辦?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016北京公積金三大變化的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016北京公積金三大變化
2016年北京住房公積金貸款、公積金提取等方面都有了新的變化。2016年北京公積金政策將迎來(lái)什么新變化了?購(gòu)房指南為您梳理了一下。
公積金提取變化
公積金提取僅轉(zhuǎn)入個(gè)人聯(lián)名卡
北京擬規(guī)定，繳存人本人的住房公積金，經(jīng)審核符合提取條件，受理管理部應(yīng)將所提金額劃入申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡，也就是說(shuō)，本人的公積金，最終只能提取劃轉(zhuǎn)到本人持有的聯(lián)名卡中，而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取，還可以打入申請(qǐng)人提供的其他銀行賬戶中。若這一擬規(guī)定正式實(shí)施，則將進(jìn)一步杜絕公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)。
公積金貸款變化
非京籍可異地使用公積金購(gòu)房
過(guò)去，北京公積金貸款購(gòu)房規(guī)定，并沒(méi)有對(duì)“在北京工作且具有公積金賬戶的非北京籍職工”有過(guò)明確要求，但這次的征求意見(jiàn)稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購(gòu)房。
在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工，在北京行政區(qū)域外購(gòu)房的，只受理申請(qǐng)人在戶籍所在省份購(gòu)買(mǎi)的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購(gòu)房的不予受理。同時(shí)指出：在北京行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，除原有材料外，還需提供限購(gòu)證明。
積金存繳變化
56家銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理公積金服務(wù)
北京市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不用再去管理中心了。為了便利于民，北京住房公積金管理中心與銀行合作，現(xiàn)已設(shè)有56個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)試點(diǎn)辦理公積金繳存、支取、查詢等服務(wù)。
這些網(wǎng)點(diǎn)還提供免費(fèi)辦理公積金聯(lián)名卡服務(wù)，除了窗口辦理外，現(xiàn)場(chǎng)還有一臺(tái)柜員機(jī)可以自助辦理，沒(méi)有聯(lián)名卡的繳存職工只要帶上身份證，3分鐘左右就可以辦理好自己的聯(lián)名卡。
此外，最重要的就是職工提取公積金時(shí)千萬(wàn)不要存有欺詐做法，一旦騙提公積金則3年內(nèi)不得申請(qǐng)公積金提取及貸款哦。
案例一
北京人外地繳存公積金 可在北京買(mǎi)房
人物：市民劉先生是北京人，由于工作原因，他在幾年前被調(diào)到外省分公司工作，并且一直在當(dāng)?shù)乩U納公積金。
背景介紹：今年他的工作重心終于轉(zhuǎn)移到北京，他也想借此買(mǎi)套小房自己住，前陣子他通過(guò)中介挑了一套80多平米的兩居室，但是由于公積金一直在外地繳納，所以不清楚是否能在北京貸款買(mǎi)房。
分析：雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒(méi)有實(shí)現(xiàn)與外省的互認(rèn)，但是在去年公積金貸款的政策中，規(guī)定曾在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，是可以在北京購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的。因此案例中的劉先生可持當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。此外，如果購(gòu)房人曾經(jīng)在外地居住工作過(guò)，后回到北京繼續(xù)繳納公積金的，也可以在開(kāi)具證明后，將兩部分時(shí)間一并計(jì)算，因此劉先生可以在北京用公積金貸款買(mǎi)房。
案例二
外地人老家有房產(chǎn) 可在北京貸款買(mǎi)房
人物：胡小姐是外地人，來(lái)北京已經(jīng)五年了，此前一直租房住，今年她想在北京買(mǎi)房，同時(shí)將遠(yuǎn)在老家的父母接過(guò)來(lái)一起住。
背景介紹：在網(wǎng)上她選中了海淀區(qū)一套200多萬(wàn)的兩居室。她的公積金一直在北京繳納，但是她在外地名下有過(guò)一套住房，所以她想知道自己能不能再用公積金在北京貸款買(mǎi)一套房。
分析：目前公積金貸款執(zhí)行的政策是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以購(gòu)房人名下是否有住房來(lái)判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區(qū)為標(biāo)準(zhǔn)，類似胡小姐這樣的外省市人群，在當(dāng)?shù)赜幸惶鬃》浚窃诒本┑貐^(qū)并無(wú)住房，因此可以使用公積金貸款買(mǎi)房，并且應(yīng)該被算作是首套房。此外，外省人員在北京買(mǎi)房時(shí)，還需要滿足5年的限購(gòu)條件，擁有北京市工作居住證或者滿五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買(mǎi)房的資格。
提醒
在北京申請(qǐng)住房公積金貸款，需要滿足哪些條件：
向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
條件一：借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房 公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房 公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
條件二：借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
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