2016成都二套房貸款最新利率
2016成都二套房貸款最新利率
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016成都二套房貸款利率的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016成都二套房貸款利率
為了更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求，7月10日起，成都市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將進(jìn)行兩項(xiàng)調(diào)整：房屋登記信息的認(rèn)定范圍將從購房所在地?cái)U(kuò)大至成都全域;還貸收入比將由50%調(diào)整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應(yīng)降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。
住建部2012年12月表示2013年將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸和限購政策，也就是說，2013年的成都二套房貸款將仍按首付最低六成、貸款利率最低上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。2013年最新5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，如果選擇商業(yè)貸款，則上浮10%后的二套房貸款利率為7.205%;如果選擇公積金貸款，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，上浮10%以后的二套房貸款利率為4.95% 。
成都買房首付一般是多少
首套房首付比例
1、 國家商貸首付規(guī)定
2015年國慶前夕，國國家發(fā)布新政策，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
2、 成都商貸首付規(guī)定
目前成都的首套房貸款首付比例大多數(shù)銀行仍是最低30%。不過需要注意，目前成都當(dāng)?shù)囟鄶?shù)銀行的首套房貸款只支持二手房貸款，比如利率最優(yōu)惠的匯豐銀行，以及中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等;而如果要購買新房，目前只能找民生銀行、交通銀行，或者采用公積金貸款。貸款利率按基準(zhǔn)利率4.9%執(zhí)行。
3、 成都公積金首付規(guī)定
成都公積金首套房貸款的首付比例從最低首付30%調(diào)整為20%。不過，如果購房者資質(zhì)一般、收入不高，建議將首付比例提高一些，不然很可能在申請商業(yè)貸款或公積金貸款時(shí)受到阻礙。
同時(shí)，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行首套房利率;已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付比例不低于40%，貸款利率按首套房利率的1.1倍執(zhí)行。
二套房首付比例
目前成都市主城區(qū)(青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)和高新區(qū))最低首付比例由60%降至45%，成都其他地區(qū)和全省其他市州由60%降至40%。
根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
若準(zhǔn)備在2016年貸款買房的朋友，除了要準(zhǔn)備好首付款外，房屋稅費(fèi)也是一筆不少的支出，大家在準(zhǔn)備貸款買房的資金時(shí)，一定要把這筆錢計(jì)算進(jìn)去，避免到時(shí)資金緊張。
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