2016年全國二套房貸利率走勢
2016年全國二套房貸利率走勢
現(xiàn)如今,每個(gè)家庭的購房需求不再僅僅局限于一套,不管是為子女準(zhǔn)備還是作為投資,購買第二套房甚至更多套的人越來越多。購房過程中,大多數(shù)人最關(guān)心的應(yīng)該就是房貸利率問題了。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016年全國二套房貸利率走勢的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!
2016年全國二套房貸利率走勢
全國二套房平均房貸利率為5.39%
4月二套房平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率高達(dá)6.51%,4月同比降低1.12%。
據(jù)可靠數(shù)據(jù)顯示,4月,二套房利率出現(xiàn)松動(dòng)的銀行有3家,分別是深圳的交通銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的15%下降至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,??诘闹行陪y行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的15%下降到4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,蘇州的廣發(fā)銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的20%下降到4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%。
4月,二套房利率出現(xiàn)收緊的銀行有7家,分別是上海的友利銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,深圳的平安銀行和渤海銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,南昌的光大銀行從上月的基礎(chǔ)利率上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,重慶的中信銀行和廈門銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的5%上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%,長春的浦發(fā)銀行從上月的上浮基準(zhǔn)利率的5%上升至4月的上浮基準(zhǔn)利率的10%。
在35個(gè)城市530家銀行中,除15家停貸銀行外,共有505家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,比上月增加11家,是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有3家,較上月減少4家,為二套房最低利率,其中大連、佛山、武漢各1家;執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有1家,上浮15%的有1家,上浮20%的有4家,另有深圳的廣州銀行上浮40%。
由這些數(shù)據(jù)分析,當(dāng)前二套房利率走勢較為平穩(wěn),未來,如果沒有進(jìn)一步的政策刺激,二套房貸款將會(huì)繼續(xù)維持基準(zhǔn)利率上浮10%的主流利率。
二套房首付:首付3成的銀行數(shù)占比46.23%,全國530家銀行中,明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有386家,較上月增加14家,占比72.83%,其中值得一提的是,4月執(zhí)行二套房首付3成的銀行有245家,比上月增加51家,占比達(dá)46.23%。執(zhí)行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數(shù)分別為17家,53家,12家和47家。
35城二套房主流首付比例一覽
主流首付比例 數(shù)量 城市
3成 21 寧波、南昌、太原、珠海、濟(jì)南、大連、西安、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、海口、佛山、哈爾濱、重慶、杭州、沈陽、東莞、長沙
3.5成 2 成都、合肥
4成 7 烏魯木齊、南寧、長春、鄭州、武漢、廈門、蘇州
4.5成 1 南京
5成 2 北京、上海
7成 2 廣州、深圳
2016年4月,各城市主流首付比例較上月變化較大,其中,二套房主流首付3成的城市數(shù)21個(gè),較上月增加5個(gè),占比6成,分別是寧波、南昌、太原、珠海、濟(jì)南、大連、西安、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、??凇⒎鹕?、哈爾濱、重慶、杭州、沈陽、東莞、長沙。目前看來,在國家政策的影響下,未來二套房首付主流3成的城市將會(huì)繼續(xù)增多。
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