2017杭州首套房貸款利率表查詢
2017杭州首套房貸款利率表查詢
如今買房的人越來越多，參與房貸的人也同樣在增長(zhǎng)著。2017年杭州首套房貸款利率情況又是怎樣呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2017杭州首套房貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。
2017年杭州最新首套房貸款利率分析
最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，本月，杭州首套房貸款政策方面，平均利率折扣為9.15折，平均利率為4.48%，優(yōu)惠占比為93.33%。
首套房貸款利率方面，共有3家銀行調(diào)整了首套房首付比例，分別是農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行從上月的9.5折下降至本月的9折，交通銀行從上月的9.5折上升至本月的9.1折，其他銀行較上月沒有變化。
首套房首付方面，最高的是匯豐銀行和杭州銀行的3成，其次是廣州銀行的2.5成，其余銀行首套房首付比例是2成。
2017杭州房貸利率走勢(shì)
杭州買房應(yīng)該注意的問題
1、二套房的認(rèn)定
原則：認(rèn)房又認(rèn)貸，以家庭為單位，只要在杭州市區(qū)有房產(chǎn)或者在全國(guó)有過房貸記錄的，再購房，均屬于二套。
2、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房是否也計(jì)入套數(shù)
原則上，首套房的認(rèn)定不分性質(zhì)，不管是經(jīng)濟(jì)適用房、房改房還是商品房都算一套。
3、購房入戶申報(bào)條件
申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;
?、偕暾?qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;
②申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源;
?、圪徶枚址康?，房?jī)?nèi)原戶籍人員戶口已遷出。
4、未滿18周歲是否可以買房
可以買，戶主名字也可以是你。只是不能夠貸款，因?yàn)橘J款要有固定的工作和穩(wěn)定的收入，果付全款或是由家人貸款是可以的。
5、交了首付款、未簽訂購房合同等情況能否退房
退房都需要看具體原因，如果開發(fā)商沒有過失或者是重大的房屋隱患等問題，只是購房者單方面提出退房要求，可以提出退房，但需依據(jù)合同相關(guān)約定進(jìn)行賠償。如果未簽訂相關(guān)購房合同則按照預(yù)定合同相關(guān)約定操作。
6、住房公積金貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間
答：杭州市住房公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請(qǐng)后報(bào)送公積金中心審批，公積金中心自收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批(組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批)。因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。
7、職工申請(qǐng)二次住房公積金貸款需要滿足的條件
答：職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平(注：2014年度杭州市人均住房建筑面積為34.68平方米)為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。
8、省公積金和市公積金的區(qū)別
答：省公積金直接交納單位為省公積金管理中心，市公積金的管理單位為市公積金管理中心。無論哪里交納只要滿足《住房公積金個(gè)人購房委托貸款管理辦法》都可以貸款。
9、退休后能否貸款
按揭貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。
杭州銀行首套房貸款利率表查詢
項(xiàng) 目利 率(單位：年利率%)
一、各項(xiàng)貸款
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
二、個(gè)人住房公積金貸款 年利率%
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
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