住房按揭手續(xù)費(fèi)詳情介紹
住房按揭手續(xù)費(fèi)詳情介紹
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。而住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)如何呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于住房按揭手續(xù)費(fèi)詳情介紹的相關(guān)資料。供你參考。
住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定
住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)
不過也有城市對(duì)住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：
一、抵押手續(xù)費(fèi)(1)住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%;(按抵押金額計(jì)算);
二、登記費(fèi)：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/間;
三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。
住房按揭貸款辦理程序
首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過以上所述您應(yīng)該對(duì)按揭有了更深的認(rèn)識(shí)，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
目前中國沒有完善的所有權(quán)的法律制度，一般在甲乙雙方簽訂合同時(shí)采用習(xí)慣制--規(guī)定甲方未付清款項(xiàng)前標(biāo)的物所有權(quán)屬于乙方，甲方保留對(duì)標(biāo)的物的期待權(quán)。
住房按揭辦理所需資料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
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