商業(yè)房貸款利率是多少
商業(yè)房貸款利率是多少
現(xiàn)如今買房的人越來越多，商業(yè)貸款的人也與日俱增，而商業(yè)房貸又是多少呢?下面是學習啦小編整理的一些關(guān)于商業(yè)房貸款利率的相關(guān)資料。供你參考。
商業(yè)房貸款利率的計算
(1)貸款利率和貸款的用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同得貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定得基準得利率,各大銀行可根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準的利率的基礎(chǔ)上或上浮或下浮?，F(xiàn)行的基準利率是從2012年七月6日調(diào)整并實施的,種類和年利率如下面:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, ?2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊,過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
(3)以基準利率,20年20萬計算?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。基準利率:月利率為6.55%/12 ?20萬20年(240個月)月還款額: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 ?)^240-1]=1497.04元利息總額:1497.04*240-200000=159289.6元 商業(yè)貸款房貸利率周期
商業(yè)貸款利率的最新規(guī)定
按照央行2015年5月11日發(fā)布的最新商業(yè)貸款利率表如下
六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 5.10%
六個月至一年(含1年)貸款 5.10%
一至三年(含3年)貸款 5.50%
三至五年(含5年)貸款 5.50%
五年以上貸款 5.65%
2016年個人房貸利率表
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