上海首套房利率優(yōu)惠政策
在上海安家少不了的是一套房，而在上海購買首套房又有哪些優(yōu)惠政策呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于上海首套房利率優(yōu)惠政策的相關(guān)資料。供你參考。
上海首套房利率優(yōu)惠政策
農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對商業(yè)貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。。
農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。
據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國家相關(guān)政策要求。
上海首套房首付比例
1、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是首付2成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率
2、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。;
上海公積金貸款買房的額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
上海住房公積金貸款首付比例
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
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