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上海首套房利率優(yōu)惠政策

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  在上海安家少不了的是一套房,而在上海購買首套房又有哪些優(yōu)惠政策呢?下面是學習啦小編整理的一些關于上海首套房利率優(yōu)惠政策的相關資料。供你參考。

  上海首套房利率優(yōu)惠政策

  農業(yè)銀行上海分行將從8月起,對商業(yè)貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優(yōu)惠。。

  農行相關人士表示,雖然此次房貸利率有所松動,但首套房貸款利率95折的門檻非常高,除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元,還要符合銀行其他的一些要求。

  據(jù)農業(yè)銀行總行官方回應,這次擬調整的是個人首套住房商業(yè)性貸款相關政策。這是根據(jù)上海市場情況,結合自身業(yè)務經營管理的需要進行的不定期業(yè)務政策調整,符合國家相關政策要求。

  上海首套房首付比例

  1、商業(yè)貸款

  目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是首付2成,貸款執(zhí)行基準利率

  2、公積金貸款

  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%

  總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。;

  上海公積金貸款買房的額度

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

  2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;

  4、不高于最高貸款額度。

  上海住房公積金貸款首付比例

  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

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