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2017銀行房貸提前還款手續(xù)費規(guī)定

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  2017銀行房貸提前還款規(guī)定有什么?房貸提前還款多長時間?2017銀行房貸提前還款手續(xù)費多少?銀行房貸提前還貸的手續(xù)費各家銀行差異較大,允許提前還貸的時間也各有不同。下面是學習啦小編整理的2017銀行房貸提前還款規(guī)定和2017銀行房貸提前還款時間表的內(nèi)容,希望能夠幫到您。

  2017各大銀行房貸提前還款規(guī)定

  一、中國銀行

  1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。

  2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;

  4、供樓三年以上的已抵押合同為準。

  二、 農(nóng)業(yè)銀行

  1、供樓不足一年的罰息六個月; 需提前一個月申請方可贖樓。

  2、供樓滿一年不足三年的罰息三個月;約7個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶

  3、供樓滿三年以上的罰息一個月。

  三、 工商銀行

  沒有供滿3年的都要罰3個月,滿3年無罰息 需提前一個月申請方可贖樓。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  四、 建設銀行

  1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。

  2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶

  3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月;

  4、供樓三年以上的無罰息。

  五、招商銀行

  1、提前一個月申請,暫無罰息,個別支行要求預存。 需提前一個月申請方可贖樓。

  2、如果是有開通授信的是按貸款額的千分之五罰。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  六、 北京銀行

  一年內(nèi)不能提前還款,一年后提前一個月申請無罰息;約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  七、交通銀行

  1、供樓不足三年收取欠款金額1%罰息,需提前一個月申請方可贖樓。

  2、供樓滿三年預存十天到一個月的不收罰息,約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  八、 華潤銀行

  1、供樓不足三年的罰息一個月, 需提前一個月申請方可贖樓。

  2、供樓滿三年無罰息 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  九、 郵政儲蓄

  不滿1年的罰剩余本金的1%,1年后就要提前一個月申請,無罰息 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  十、 光大銀行

  供樓不滿1年罰3個月,滿1年不滿3年罰1個月,滿3年不罰。具體情況要視乎客戶經(jīng)理在放款時填到合同上去; 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  十一、 華夏銀行

  二年內(nèi)罰2個月,二年后不到三年罰一個月,三年后不用罰息 需提前一個月申請方可贖樓。 約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  十二、 深發(fā)展銀行

  供樓不足一年的收取欠款金額1%罰息,需提前一個月申請方可贖樓。 供樓滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息,約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶,供樓滿二年以上收取一個月罰息。

  十三、 浦發(fā)銀行

  滿一年提前一個月申請,預存一個月,無罰息。不滿一年罰合同金額1% 需提前一個月申請方可贖樓。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  十四、 平安銀行

  1、一年內(nèi)罰貸款余額1%,二年內(nèi)罰貸款余額0.5%,二年后罰一個月需提前一個月申請方可贖樓。

  2、“新一代”業(yè)務按剩余本金的5%收取罰息,約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

  2017銀行房貸提前還款時間表

  業(yè)內(nèi)人士表示,提前還貸不一定適合每個人,需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟大環(huán)境四個方面綜合考慮。

  2017房貸提前還款注意事項

  一:不要忘了退保

  在提前還清全部貸款后,購房者要記住到保險公司等部門退保。專家提醒,在貸款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止,按有關(guān)規(guī)定,貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費,是已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值,減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

  二:組合貸款不必先還公積金貸款

  對于公積金貸款而言,是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內(nèi)人士表示,只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金,完全可以根據(jù)個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

  三:辦理抵押注銷

  銀行人士指出,由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠,提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷,這樣貸款雖然還清了,但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案,會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書,去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理),最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

  四:提前還貸后,市民最好與銀行重新簽訂一份補充協(xié)議

  因各大銀行以及各分行對于房貸利率的下限都沒有最終確定,所以市民在剩余供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當盡可能向銀行提供以前優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等,以盡可能取得銀行的最低房貸利率下限。

  房貸提前還款需要您根據(jù)自身的實際情況來進行選擇,切忌盲目隨大流。
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2017銀行房貸提前還款手續(xù)費規(guī)定

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