2017中國(guó)銀行提前還貸流程最新規(guī)定
中國(guó)銀行提前還貸流程怎么走?中國(guó)銀行怎么提前還款?在中國(guó)銀行辦理房貸的客戶，如果想提前還貸，應(yīng)該怎么做是很多人想知道的事情。那么下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的2017中國(guó)銀行提前還款規(guī)定的內(nèi)容，希望能夠幫到您。
2017中國(guó)銀行提前還款規(guī)定
1、供樓不足一年的罰息三個(gè)月; 需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月;約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;
4、供樓三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。
一般來(lái)說(shuō)，提前還房貸是要支付違約金的，提前還貸是可以選擇一次性還清，也可以選擇還一部分。中國(guó)銀行提前還貸具體規(guī)定如下：
中國(guó)銀行提前還貸違約金
2017年在中國(guó)銀行提前還貸，如果是商貸，提前還貸需支付違約金，為還貸部分一個(gè)月的利息。比如提前換貸10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元一個(gè)月的利息。
中國(guó)銀行提前還貸預(yù)約
2017年中國(guó)銀行提前還貸需提前預(yù)約，大概為提前一個(gè)月。現(xiàn)在是年底，預(yù)約提前還貸的客戶比較多，所以如果打算提前還貸的話應(yīng)盡早預(yù)約。如果現(xiàn)在就預(yù)約，那么12月月初就可以提前還貸。同時(shí)，當(dāng)年辦理的房貸不能提前還，必須交滿一年貸款以上才可以提前還。中國(guó)銀行提前還貸規(guī)定每年可還款2次。中國(guó)銀行提前還貸每次還款金額沒(méi)有限制，到開(kāi)戶銀行就可辦理。中國(guó)銀行提前還貸，部分還貸可以由別人代辦;本人辦理只需要帶身份證和銀行卡就可以。中國(guó)銀行提前還貸有2種還貸方式。A.全還;B.還一部分，年數(shù)不變，月供減少。
中國(guó)銀行是中國(guó)國(guó)際化和多元化程度最高的銀行，在中國(guó)內(nèi)地、香港、澳門(mén)、臺(tái)灣及37個(gè)國(guó)家為客戶提供全面的金融服務(wù)。
2017中國(guó)銀行提前還款流程方法
一、提前還款流程
一、提前15個(gè)工作日電話預(yù)約，需要提供貸款人姓名，身份證號(hào)，具體還款日期等。提前預(yù)約目的是為了使信貸客戶經(jīng)理提前將手續(xù)做好，縮短客戶辦理時(shí)間。
二、預(yù)約日到期后，帶著本人身份證，購(gòu)房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。
三、銀行辦理完手續(xù)后會(huì)出相關(guān)的結(jié)清證明，客戶拿著結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn)，如果有的話。
以上三步就是中國(guó)銀行房貸提前還貸或提前結(jié)清手續(xù)流程。
二、提前還款方式
一、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;
三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
銀行房貸提前還款為什么收取違約金?
其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單：
因?yàn)轭^一年是利息最多的時(shí)候，銀行想要設(shè)法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。一旦你想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會(huì)想要用另一種方式迂回的賺回來(lái)，即違約金。
首先，我們要知道違約金是什么?
為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
那么，違約金要如何收取呢?
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年(也有的為5年)。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
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