2016年最新房貸政策是什么
2016年最新房貸政策是什么
2016年想要買房的人肯定最關(guān)心今年的購房政策，那么下面學習啦小編來告訴大家，2016年最新房貸政策是什么。
房貸政策的含義
房貸政策指買房貸款的政策，在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業(yè)務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設(shè)銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個人住房信貸業(yè)務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2014年9月30日，央行明確發(fā)文松綁首套房認定。央行表示，對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
2016年房貸最新政策主要有四點：
(一)二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%
(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%
(三)首套房結(jié)清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%
(四)個人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年
央行政策全文
《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行(銀行中心信用卡中心信用卡申請)業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機構(gòu)要按照“因地施策，分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督;在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風險，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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