不動產權證書編號查詢方法
各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。簡單來說，就是房產證即將下崗， 不動產權證書正式登場!這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發(fā)!不動產權證書編號查詢方法有哪些，下面是小編整理的不動產權證書編號查詢方法，歡迎閱讀。
不動產權證書編號查詢方法
有業(yè)內人士指出，將不動產登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產登記制度的重大突破。實現不動產統(tǒng)一登記，確認不動產的產權歸屬，是市場經濟的基礎制度之一，對建設現代市場體系，建立統(tǒng)一的不動產信息查詢系統(tǒng)，意義重大。
1.網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。
2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
不動產權證如何查編號真?zhèn)?/h2>
登記人員與權利人可通過防偽特征，辨別證書和證明的真?zhèn)?/p>
不動產統(tǒng)一登記工作啟動后，原房、地、林、海等相關證書均不再頒發(fā)，改由不動產登記機構統(tǒng)一頒發(fā)不動產權證書和不動產登記證明。如何判斷不動產權證書的真?zhèn)沃饾u成為各方關注的焦點。
證書及證明的防偽特征
不動產權證書及證明采用了多項防偽技術及工藝，從這個角度進行分析有助于進行真?zhèn)伪孀R。
紙張材質。證書的封面及尾頁表面硬實，紋理清晰，摸起來有凹凸感。封面印有金色的國徽及宋體“中華人民共和國不動產權證書”字樣，國徽圖案中稻穗、華表、齒輪等細節(jié)印刷清晰。證明封面印有紅色國徽及“不動產登記證明”字樣。
批次較早的證書封面及尾頁由七層不同的材質壓制而成，批次較晚的證書去除第三、四層的襯紙，相對較薄。證書扉頁及證明紙張是采取特殊工藝制作的權證專用紙，紙張光潔，挺實，裝訂線壓覆在封面內不外露。
滿版黑、白水印。證書扉頁和證明的紙張中分別壓制有滿版“不動產權證書BDCQZS”和“不動產登記證明BDCQDJZM”字樣的水印。水印字體與紙面印刷的底紋中文字的字體均為黑體?？蓪⒆C書扉頁及證明迎光采用透視法觀察，水印顏色證書為黑、證明為白，將其與底紋使用字體進行對比可作為參照?；蛘叻D證書扉頁及證明，使其與視線形成一定角度，采用側視法觀察底紋是否為印制在水印上面，底紋與水印之間的壓覆關系是判斷水印真?zhèn)侮P鍵。防偽水印廣泛應用于貨幣防偽，群眾較為熟悉，接受度較高。
雕刻凹印編號。證書扉頁及證明中的編號采用的是雕刻凹印印刷，文字摸起來有凹凸感。且證書編號全國統(tǒng)一的唯一編碼，編號前五位為地區(qū)編碼，如山東“37000”、湖南 “42000”，可根據地區(qū)編碼識別發(fā)證地區(qū)。
光變鏤空開窗安全線。證書尾頁有一條嵌入紙張的安全線，不同角度觀察，安全線呈綠色、紅色、金色等變化，透光觀察安全線上刻有“不動產權證書BDCQZS”字樣。觀察安全線辨別真?zhèn)屋^為直觀，主要應用于鈔票防偽。
無色熒光防偽纖維。證書內頁及證明的紙張內嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見，而且在不同波長光交替照射下，纖維會出現顏色交替變化。熒光防偽纖維是需要借助特定設備辨別其真?zhèn)?，起到大眾識別的防偽功能，主要用于郵票、有價證券等領域。
浮雕底紋。證書和證明的底紋圖案中，分別印有五顆五角星半環(huán)繞“不動產權證書”和“不動產登記證明”字樣的浮雕圖案，大小約8毫米，共八排，呈橙色向淺綠色漸變色，顏色過渡柔和，沒有明顯界限。這兩種技術常用于防偽票證印刷，可以起到防掃描及防復制作用。
團花版紋。證書封面、尾頁及扉頁均有團花的設計圖案。證書封面團花圖案的花芯為“不動產權證書”字樣。證書扉頁和證明印制了紫色團花邊框。圖案線條流暢，線紋清晰，顏色鮮明，且富有立體感，可通過放大鏡觀察以辨別其真?zhèn)?。這項印刷技術主要應用在證件、票據、鈔票等領域。
微縮文字印刷。證書及證明多處印制了約0.15毫米的微縮文字，可通過放大鏡觀察。證書微縮文字主要分布在團花圖案、表格線等位置，證明中的紫色團花邊框的華柱裝飾線、證號下畫線、表格其他欄下部分的表格線，實為微縮文字。微縮防偽印刷技術采用防偽印刷設計，主要應用在證件、鈔票等領域。
全息定位燙印標簽。證書封面內頁下方及證明右上方有一個標簽，采用全息圖定位燙印技術印制。該技術最早應用于鈔票及有價證券、高檔煙酒及貴重商品的包裝印刷上，肉眼觀察可見標簽凹嵌入紙張，并與紙張融為一體，無法剝離。證書標簽圖案下部為“BDCQZ”字樣，與其垂直角度或斜向四十五度角觀察可以看到“七星伴月”等圖案。證明標簽圖案中間為立體“BDCDJZM”字樣，立體放射線對焦在圖像中心，與紙張垂直角度觀察可以看到圖案為“BDCDJZM底紋”等。左右擺動標簽，可見兩個圖案交替切換;前后擺動標簽，色彩會隨之呈現金色、藍色、紫色等交替變化效果。
繕證機構的防偽特征
雖然通過以上防偽特征，可以辨識采用假證進行欺詐的方式，但對采用變造真證進行欺詐的方式，則需要通過對繕證時附加的防偽特征進行辨識。
防偽原子印章。登記機構在證書及證明中登記機構簽章處，均須加蓋登記機構的登記專用章。目前使用的登記專用章大多采用在公安部門備案的防偽原子章，字跡清晰，印油均勻、鮮艷，簽章防偽切割線的位置與樣本一致。登記機構一般采用書面留樣的方式，將樣本提供給特定部門用于對比校核。
信息二維碼。登記機構一般會按要求在證書的扉頁及證明中印制信息二維碼，掃碼可獲取不動產權證書編號、不動產單元號碼等相關信息，實現二維碼信息與證書信息快速校驗。具有軟件開發(fā)能力的登記機構，會采用編碼加密的方式對二維碼的部分內容加密，將脫密處理軟件提供給特定部門，可以通過密鑰辨識偽造的證書。
登記信息查詢。根據《條例》的相關規(guī)定，權利人或利害關系人可持證到登記機構進行查詢，通過證書記載信息與登記簿信息的一致性對比，辨別其有效性。
對于不動產權屬證件真?zhèn)蔚暮蓑炇谴_保交易安全的重要手段。在不動產交易前，交易雙方可通過查驗本文所述證書及證明防偽特征，辨別相關證件的真實和有效性。不動產登記機構可結合文中對證書及證明真?zhèn)蔚淖R別方法，通過培訓加強窗口受理、業(yè)務經辦等人員對于證書及證明辨別的能力，避免出現持偽造證件通過審查而導致登記機構承擔審查失當責任情況出現。
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