裝修房子時(shí)監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
裝修房子時(shí)監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)在有些人因?yàn)楣ぷ髅β禑o暇顧及房子的裝修事項(xiàng)，那么他們就會(huì)請一個(gè)裝修監(jiān)理回來監(jiān)督裝修公司工作的實(shí)施，那么你知道請一個(gè)裝修監(jiān)理回來要多少錢嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望能幫到你。
裝修監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
裝修監(jiān)理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同，以下提供三種標(biāo)準(zhǔn)作為參考：
標(biāo)準(zhǔn)一：
1、按照建筑面積計(jì)費(fèi)：一般是20~50元每平方，別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高。
2、按照工程量計(jì)費(fèi)：一般是裝修費(fèi)用的4%~6%。
標(biāo)準(zhǔn)二：
1、工程合同款在10萬元以下(不含10萬元)收取3%的監(jiān)理費(fèi)。
2、工程合同款在10~20萬元(不含20萬元)以內(nèi)收取2.5%監(jiān)理費(fèi)。
3、工程合同款在20~50萬元以內(nèi)收取2%監(jiān)理費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)三：
1、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)3000元/月。
2、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)5000元/月。
3、建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅：收費(fèi)8000元/月。
4、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費(fèi)8000元/月。
5、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費(fèi)10000元/月。
6、裝修監(jiān)理獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按裝修報(bào)價(jià)省出費(fèi)用的20%進(jìn)行收費(fèi)。
如何挑選裝修監(jiān)理
1、查詢公司規(guī)模
屋主授權(quán)給這些人員主要是為了確保居室裝扮的品質(zhì)，因此在挑選時(shí)，一定要十分慎重，一家好的裝修監(jiān)理才能讓業(yè)主更加放心，比方說對于公司規(guī)模一定要了解清楚，是全國連鎖還是本地知名產(chǎn)業(yè)，公司成員數(shù)目，這些都能側(cè)面反映裝修監(jiān)理的水平。
2、了解監(jiān)理實(shí)力
在挑選前，可多與監(jiān)理進(jìn)行溝通閑聊，看看它之前所做的項(xiàng)目有哪些，或是詢問它他通過圖紙、預(yù)算等資料能否給出合理有效的評(píng)價(jià)，這樣才能更加全面的了解監(jiān)理實(shí)力。
3、聽業(yè)主的口碑
找一些以前與這些監(jiān)理合作的用戶了解狀況，看看他們對其評(píng)價(jià)的好壞，這種方式是最為直接有效的，就是會(huì)比較費(fèi)心勞力，當(dāng)然業(yè)主的口碑也是最直觀的數(shù)據(jù)。
4、跟監(jiān)理去現(xiàn)場
最后還可與這些人員去操作場所參觀，看看他們是如何和施工人打交道以及如何把控裝修質(zhì)量的，一般來說，好的裝修監(jiān)理往往會(huì)掌握正確的施工流程，并且有項(xiàng)目管理能力，對裝修合同條款有比較詳細(xì)的認(rèn)識(shí)。
家庭裝修監(jiān)理作用
家裝監(jiān)理人員將確保裝修公司按照圖紙施工，不改變裝修工序和效果，并對裝修過程給予指導(dǎo)，保證裝修工程在約定時(shí)間內(nèi)完成，避免工程延誤導(dǎo)致的預(yù)算增加，在每個(gè)階段的工程完成后，及時(shí)給予檢查，確定工程質(zhì)量和技術(shù)工藝沒有不對的地方。
家裝監(jiān)理最終工作是在裝修完工后，幫助業(yè)主完成驗(yàn)收工作，對不合格的地方進(jìn)行整改，確保達(dá)到業(yè)主要求的設(shè)計(jì)效果，并督促裝修公司進(jìn)行保修期內(nèi)的工程保修。
由上可見，家庭裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊(duì)保質(zhì)保量的完成作業(yè)?，F(xiàn)代都市人每天的工作緊張而忙碌，較少有時(shí)間來規(guī)劃和監(jiān)督裝修進(jìn)程，沒有裝修專業(yè)知識(shí)，這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙，不僅在裝修報(bào)價(jià)方面，還在裝修質(zhì)量方面。因此，業(yè)主選擇家裝監(jiān)理服務(wù)是非常有必要的。
裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容
裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及房屋裝潢設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個(gè)領(lǐng)域，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場，在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測量。具體來看看裝修監(jiān)理的工作吧!
1、審核裝修公司
裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件是否符合規(guī)范。
2、審核設(shè)計(jì)方案
其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。
3、審核裝修合同
此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同，看填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
4、審核施工人員資格
裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。
5、審核檢驗(yàn)裝修材料
此外，還需監(jiān)督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否為具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
6、審核驗(yàn)收施工工藝
審查驗(yàn)收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項(xiàng)施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
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