裝修結(jié)算時要注意的問題有什么
裝修結(jié)算時要注意的問題有什么
住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實際情況，由業(yè)主與進行裝修的一方進行最后清算。那么在裝修完畢過后的結(jié)算注意事項你知道嗎?以下是學習啦小編為你整理的裝修結(jié)算時要注意的問題，希望能幫到你。
裝修結(jié)算時要注意的問題
1、對原預(yù)算書中項目的確定。這主要是因為在裝修過程中由于種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書中予以最后的確定。
2、對工程量的確定。在裝修過程中，工程設(shè)計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。
3、對裝修材料質(zhì)量的認定。在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費用進行調(diào)整。
4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實際施土過程中，常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。
裝修工程驗收的階段
初期的驗收最重要的就是對進場材料的檢查，因為在裝修材料上可以動的手腳和貓膩太多，所以一定要仔細。在初期驗收檢查材料時要仔細核對材料如涂料、膩子還有油漆等是否與合同中預(yù)算單上的材料是一致的，還有水電改造要用到的電線、水管等的品牌是否符合自己所提出的要求。一定不要讓在合同預(yù)算單上沒有出現(xiàn)的材料摻雜其中，以免影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同中的品牌或者等級不同，可以直接拒絕在材料驗收單上簽字。
中期驗收則是驗收的幾個階段當中最為關(guān)鍵的，也是最為復(fù)雜的一個步驟。中期驗收一般在裝修十五天左右就可以進行，別墅的工期相對較長則可以根據(jù)工期來決定。中期驗收還分為了兩個細致的步驟，第一次驗收和第二次驗收。第一次驗收涉及到的是吊頂、水電路和木制品、墻面、頂面等項目，第二次驗收則是專門針對裝修中使用防水的房間進行檢驗。這些項目的檢查都需要細致和考究。防水驗收則需要做避水實驗，業(yè)主需要和樓下住戶確認避水時間，然后關(guān)閉房間的排水孔將水放入房內(nèi)，水面高度不低于75px，24小時候再詢問樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。
尾期的驗收則相對與與中期驗收來說比較簡單，因為需要確認和驗收的重要部分在中期驗收的時候都已經(jīng)仔細確認過了，所以它主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。比如對墻面表面涂料或者油漆光滑度的檢驗，是否產(chǎn)生流墜現(xiàn)象，還有顏色部分的檢驗等等。還有比如確認電路是否通電，衛(wèi)浴空間的插座是否有帶上防水蓋，做好安全措施。還有檢查水路流水是否通暢，地漏是否通暢，馬桶的下水檢驗等等，這些都是尾期驗收的部分。尾期驗收的時候，最應(yīng)該注意的還是細節(jié)的問題。
家裝建材如何選購
一、材料挑選的要點
1、挑選信譽好的品牌想要挑選到好的材料，可以先從品牌上入手，特別是對于沒什么經(jīng)驗的裝修材料來說，挑選口碑好、信譽良好的商家很重要。戶主可以到家居網(wǎng)站、家居論壇、或聽聽裝修過的朋友了解品牌情況。
2、價格貴不一定好
好的建材不一定貴，貴的也不一定是好。比如家裝門鎖，只要性能可靠，也不一定要買百常貴的進口門鎖，性價比高的產(chǎn)品才是我們需要的，居家用品，質(zhì)量才是我們要考慮的第要素，尤其五金類產(chǎn)品。
3、買多更省
家居裝修挑選材料一般是有針對性的，不同地方選擇不同材料。但在購買建材過程中，往往是買越多越實惠，因此，在購買過程中，可以考慮統(tǒng)一建材，比如衛(wèi)生間和廚房可以使用統(tǒng)一款式的地磚和瓷磚，購買量大了，得到的折扣相對也較多。
4、根據(jù)材質(zhì)挑選購買地
挑選建材還有一個要點，根據(jù)材料來挑選購買地。比如油漆、釘子、螺絲可以就近原則到附近的五金店購買;地板、瓷磚、衛(wèi)浴產(chǎn)品這些可以到大型建材賣場，種類多且有保障。
二、看清材料有保障
不少戶主在收到裝修材料后，不會多考慮檢查問題，直接收獲就擱在一邊，到了使用時才發(fā)現(xiàn)材料送錯了或者有損傷，這時候退換就比較麻煩了。所以作為精明的戶主，必須在收到建材后，馬上拆箱檢查，發(fā)現(xiàn)問題馬上退換。
1、檢查表面
檢查的首步驟是看清建材包裝有無破損、有無拆封，如果表面被拆改有理由請廠商進行解釋說明。2、確認型號
確認產(chǎn)品包裝上的型號、尺寸、顏色、花色等是否與購買時的相同，并核對收據(jù)上的詳細信息，如果出現(xiàn)型號尺寸錯誤等情況，須立即跟廠家聯(lián)系，要求更換。
3、確認數(shù)量收貨時確認數(shù)量是最重要的，特別是一批建材送來的時候，容易讓戶主混亂，后期才發(fā)現(xiàn)送少了幾件產(chǎn)品，一旦簽收確認后就很難追回來。因此，確認好包裝與型號后，須點清貨物的件數(shù)以及總數(shù)。
4、確認配件某些產(chǎn)品內(nèi)有不少配件，比如座便器、櫥柜等，這些產(chǎn)品內(nèi)有不少的小零件，如螺絲、感應(yīng)器、遙控器等，除了檢查數(shù)量和型號外，還得清點配件是否齊全。
三、建材退換順序 掌握技巧無遺憾
新買的建材出現(xiàn)退換的情況不多，但若是真遇上了，許多戶主會不知所措，沒有找對退換的竅門。建議戶主和消費者不要以情緒化或者無形的感覺作為退貨依據(jù)，這樣容易出現(xiàn)有理說不清的情況。
1、現(xiàn)場開封拍照存證收到貨物發(fā)現(xiàn)問題，必須退換時，要第一時間拍照存證，而且照片上需要附有產(chǎn)品的包裝，型號、顏色、批號等最好也有照片。然后告知廠商具體情況，并附上照片作為證據(jù)，請廠商上門了解情況并說明，應(yīng)該退換的馬上進行處理。
2、進場安裝必須清楚責任一些上門安裝的材料，如櫥柜、熱水器、座便器等，如果在安裝完成后發(fā)現(xiàn)有問題，需要請廠商派人確認，是安裝程序、設(shè)計疏忽、還是其他問題，搞清楚責任歸屬后，再商榷如何處理。
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