裝修公積金貸款要具備什么條件
現(xiàn)在很多人想要在裝修的時(shí)候可以貸一筆資金進(jìn)行裝修，如果使用公積金貸款的話需要具備什么樣的條件呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修公積金貸款所具備的條件，希望能幫到你。
裝修公積金貸款所具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
裝修公積金貸款的注意事項(xiàng)
1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔(dān)保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機(jī)構(gòu)辦理。
2、如果產(chǎn)證上有人不能到場(chǎng)簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權(quán)益全權(quán)委托給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個(gè)月。余額不夠的可能會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，TF單位不錯(cuò)的可以適當(dāng)放寬，房齡以15年之內(nèi)為佳，TF單位不錯(cuò)的可適當(dāng)放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致辦理成本上升。
5、辦理時(shí)，TF應(yīng)做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會(huì)有什么的難度，任何一個(gè)中介都能做出，就看哪個(gè)價(jià)格更實(shí)惠了。
6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米可貸1000元，未來(lái)可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開(kāi)放每平方米2000元的，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。
7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀(jì)錄良好，過(guò)去不要有太多的信用還款的逾期紀(jì)錄，不然會(huì)導(dǎo)致辦理成本的上升。
8、公積金裝修貸款沒(méi)有還清是不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款的，所以短期有購(gòu)房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。
9、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。
裝修公積金貸款的額度和利率
貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：最長(zhǎng)可達(dá)30年。
貸款利率：
(1).從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51%調(diào)整為3.33%;5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05%調(diào)整為3.87%。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。
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