2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件
公租房也被叫作公共租賃房，它是專門為收入低和住房有困難的人所提供的優(yōu)惠。下面是小編整合的2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件，一起來(lái)看看吧，肯定對(duì)你有所幫助的。
2021年韶關(guān)公租房申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員持有曲江城區(qū)居民常住戶口，并在本城區(qū)工作或居住。
享受低保的城區(qū)住房困難家庭或城市低收入住房困難家庭。無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于15平方米。
公租房是什么
公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
國(guó)家之所以將發(fā)展公租房建設(shè)作為解決當(dāng)前住房困難問(wèn)題的政策選擇，是因?yàn)楣夥肯噍^個(gè)人購(gòu)買、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢(shì)，包括公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi);公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端;公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
廉租房和公租房有什么區(qū)別
1、性質(zhì)差異
(1)廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問(wèn)題而提供的政策性住房。
(2)公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。
2、表現(xiàn)形式有差異
(1)點(diǎn)租房一般是由政府出資建好，然后以低價(jià)出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，再由他們選擇租賃社會(huì)房屋。
(2)公租房是由政府出資以低價(jià)租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價(jià)進(jìn)行購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，但是不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。若有特殊原因的，將由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息進(jìn)行回購(gòu)，再作公祖房進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
3、繳納的租金差異
(1)廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。
(2)公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過(guò)一般都是在同地段上的相同質(zhì)量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邽橐罍?zhǔn)。
4、申請(qǐng)條件差異
(1)廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
(2)每個(gè)地區(qū)的公租房申請(qǐng)條件可能有所不同，以鄭州的公租房為例：
a、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。
b、家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上。
c、無(wú)自有住房或未租住公有住房。
d、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身者年齡應(yīng)在28歲。以及外來(lái)務(wù)工人員若已經(jīng)與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于最低生活保障。
5、申請(qǐng)對(duì)象差異
不同的城市，其申請(qǐng)對(duì)象也有所不同，以北京為例：
(1)廉租房申請(qǐng)對(duì)象
a、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。
b、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。
c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。
d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。
(2)公租房申請(qǐng)對(duì)象
a、中低收入住房困難家庭，包括已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。
b、中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
c、凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。
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