房屋拆遷申請書怎么寫
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。瀏覽更多房屋拆遷申請書請點擊“拆遷申請”查看。
房屋拆遷申請書
尊敬的政府：
我叫__，是張家港市金港鎮(zhèn)德積新套村居民。本人靠務(wù)農(nóng)勉強維持生計，上有年邁多病的父母需要照顧，還有一個女兒在念大學(xué)。因常年為父母看病買藥，經(jīng)濟狀況每況愈下，舉步維艱。本人所住房屋已建近三十年，年久失修，幾成危房。本人實在無力再次修建，特向政府申請舊房拆遷。
不勝感謝之至。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
違法拆遷應(yīng)由哪個部門賠償損失
《國家賠償法》第2條規(guī)定：“國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。國家賠償由本法規(guī)定的賠償義務(wù)機關(guān)履行賠償義務(wù)。”該法第4條還規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使政職權(quán)時有4種侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償義務(wù)機關(guān)是區(qū)人民政府。
拆遷評估收費標(biāo)準(zhǔn)
1、拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米;評估戶數(shù)在100戶以上(含100戶)300戶以下的，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米;房屋評估戶數(shù)在300戶以上(含300戶)800戶以下的6元每平方米;評估戶數(shù)在800戶以上(含800戶)為5元每平方米;以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動20%。
2、房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標(biāo)準(zhǔn)由評估個與委托人協(xié)商確定。
3、評估私房按獨立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計算。
拆遷的相關(guān)法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
(一)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
(二)土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
(三)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(四)房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
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